社區評價

甲山林帝景2號:Mobile01、PTT 上實價登錄、格局、平面圖的相關討論

「甲山林帝景 2 號」是位於新北市的預售屋建案,基地位於新北市板橋區環河西路四段、大漢街口;接待會館位於新北市板橋區華江三路及華江六路口;總樓高 36 樓(地上 33 層,地下 3 層),為 3 ~ 4房規劃,並設有平面式車位

甲山林帝景 2 號為愛山林建設開發、立信建設投資建設、建築為郭秋利建築師事務所設計。本篇將彙整 甲山林帝景2號的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價,供各位讀者參考。

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甲山林帝景2號 坪數與格局

甲山林帝景 2 號 為 3、4 房設計,坪數規劃為三房(48~58 坪)、四房(85 坪);地上樓高 33 層,地下 3 層,共有 191 戶住家。

甲山林帝景2號 建案規格如下:

基地面積
1400.23 坪
格局坪數

三房(48~58 坪)、四房(85 坪)

總戶數

191 戶住家

單價預算

54~65 萬/坪

公設比
33.01 %
預期完工 2025年上半年
樓層規劃
地上 33 層
地下 3 層
車位規劃

平面式 191 個

甲山林帝景2號建案:平面圖、家配圖介紹

甲山林帝景 2 號建案位置

(來源:591) 

甲山林帝景2號 平面圖:標準層家配圖格局

由於目前在甲山林帝景 2 號官網尚未釋出其他家配圖,若有近一步的圖片果仁會盡快幫大家補上,以下先提供 58 坪的家配圖給大家參考。

▲58 坪家配圖參考(資料來源:預售屋新成屋地產網)

甲山林帝景2號 實價登錄

甲山林帝景 2 號為預售屋,至截稿為止(2022/08/17)的實價登錄資訊如下:

  • 實價登錄最低 ~ 最高單價區間:44.2 萬~66.3 萬
  • 近一年平均單價:62.1 萬
  • 最新成交單價(2022/4 月):65.4 萬

如想尋找實價登錄資訊,內政部也有提供實價登錄查詢,可以參考本站寫的教學:預售屋實價登錄怎麼看?內政部實價登錄網站查詢教學

板橋區 甲山林帝景2號 周遭行情

板橋區相似社區行情

建案名稱

近一年實價登錄行情

統創曜

55.3萬/坪

② 立信天禧-天禧

57.2 萬/坪

③ 新濠一川

59.7 萬/坪

④ 華固月河

53.7 萬/坪

(數據來源於內政部,單價已扣車位,更新至111年7月)

甲山林帝景2號 地點分析

「甲山林帝景 2 號」車程 4 分鐘即可抵達學區新埔國小,距新埔國中約 6 分鐘車程。交通便利之外,公共建設有四維公園,跟新北市立圖書館四維分館。

生活機能方面有全聯福利中心、頂好超市與華江市場。鄰近交通有新埔捷運站、國道三號跟 64 號快速道路、65 號快速道路及環河快速道路可利用。

甲山林帝景2號 周邊的捷運交通方面

  • 捷運方面:新埔捷運站約 1.3 公里,開車約 5 分鐘可達
  • 開車方面:國道三號跟 64 號快速道路、65 號快速道路、環河快速道路。
  • 學區方面:新埔國小約 1 公里、新埔國中約 1 公里,開車約 5 分鐘可達。
  • 生活機能方面:華江市場、全聯福利中心、頂好超市。

甲山林帝景2號 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前 甲山林帝景 2 號 因建案較新,在 PTT 、Mobile01 上尚無相關討論。而此建案為 SRC 建築 BRB 制震,每間房間都有窗、水岸風景遼闊,加上交通與生活機能方便,對河岸景觀房有興趣的朋友可預約看房:🏠 接待會館:(02)2251-8811、房展中心:(02)2517-2233

(來源:信義房屋)

其他社區建案比較

除了 甲山林帝景 2 號 以外,雙北市還有以下建案,相關資料如下:

建案名稱 建案位置 格局、坪數 近一年成交價/單價 預計完工日
河樂榮榮 新店區

2房(25、30坪)
3房(30坪)

單價:69~77萬/坪

2025年第四季

瀚羽蒔光 新莊區

2房(20/24/25/30坪)
3房(35~36坪)

近一年平均價格:56~62 萬/坪

2026 年前

新碩大砌 北投區
2房(24坪)
3房(34/41坪)
4房(47.15坪)
近一年平均價格:
85~95 萬/坪
2026 年下半年
漢皇欽禾  中和區 
2房(24 坪)
3房( 27/38坪)
近一年平均成交價
58.75 萬/坪


2025年上半年

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