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不辦信用卡影響買房?銀行行員:信用卡紀錄是貸款審核參考

台灣各大銀行都有推出屬於自己的信用卡,且不少信用卡在特定通路消費,都可以獲得額外的回饋金,可說是出社會必備的一項理財商品。即使使用信用卡有很多優點,但仍有些人會選擇不申辦,但你知道嗎?如果沒有申辦信用卡,很有可能影響未來買房申辦貸款喔!近期一名網友在 Dcard 上發問,想知道如果沒有信用卡,買房信用評分是否會受到影響,該篇文章曝光後,立刻引起網友們熱烈討論。

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沒有信用卡會影響銀行的信用風險評估嗎?

一名網友在 Dcard 上發文表示,自己出社會工作 7 年,但卻一張信用卡都沒辦,只因為覺得信用卡是「銀行的陷阱」。該名網友認為,若是持有信用卡很容易過度消費,同時也覺得那些將月薪水全拿去繳上個月卡費的同事很悲哀,所以長期以來,該名網友都是簽帳金融卡的忠實客戶。不過,由於近期原 PO 網友有計畫要買房,也讓他開始擔心,沒有信用卡是否會影響銀行對他的信用風險評估?

延伸閱讀:申請房貸信用評分超重要!什麼是信用評分?

圖片來源:Pixabay

Dcard 網友認為信用卡不影響,還款能力才是重點

對於原 PO 的問題,不少網友都認為影響並不大,在 Dcard 上相關的留言有:

  • 「雖然很難認同你邏輯,但認真回答一下,如果你本身條件夠好,例如薪資高無不良紀錄,學貸、車貸也能正常繳,其實還是有機會談到不錯利率」
  • 「信用紀錄是有一點影響,但算是不加分不至於到扣分。房貸審核的重點還是還款能力」
  • 「不會啊,沒有要房貸就沒差啊,全款直接給」
  • 「我以前還沒辦信用卡就先辦房貸,也是順利辦下來了」

從 Dcard 網友們的留言可看出,網友們認為有無信用卡對房貸申辦影響不大,主因在於銀行在審核貸款時,還款能力才是評估的重點,所以只要有穩定可以看得見的現金收入,例如:薪資、投資股利、租金收入等等,即使沒有信用卡,房貸還是辦得下來。

圖片來源:Canva

Dcard 網友認為「不用信用卡較好」觀念須修正

而對於原 PO 網友不使用信用卡的觀念,不少 Dcard 網友都不太認同,相關的留言有:

  • 「不用信用卡沒有比較好欸,現在信用卡無腦的都有 2% 回饋,有條件的有 3%~5% 回饋,不用信用卡等於放著這些回饋不拿」
  • 「必要消費像水電費稅之類的,還不用信用卡賺回饋的是傻子」
  • 「自從我知道簽帳卡被盜刷的麻煩程度會大於信用卡,我都改刷信用卡,原本的簽帳卡不是用 APP 停掉,就是換成沒有 VISA 功能的」
  • 「要不要刷卡是你自己決定,自己管不住不要亂牽拖」

從 Dcard 網友們的留言可以看出,許多人都覺得,使用信用卡比簽帳金融卡可以獲得更多回饋金,而且實務上簽帳金融卡被盜刷的處理,會比信用卡麻煩很多,使用上未必比較安全,至於原 PO 覺得用信用卡會過度消費者件事,關鍵應該是使用信用卡的人管不住自己的手,和信用卡本身並無關係。

圖片來源:Dreamstime

銀行行員:信用卡紀錄可用來評估收入、消費能力

一名自稱是銀行員的 Dcard 網友指出,雖然信用卡不是房屋貸款核貸與否的關鍵,但是要評估客戶是否有一定財力、有穩定收入,還有其理財消費觀念,從信用卡消費紀錄是最容易觀察到的。

原 PO 網友不辦信用卡的理由,是擔心會過度消費,但如果原 PO 又從未向銀行申辦任何貸款,在銀行端就是完全沒有任何紀錄的「小白」,銀行無從判斷原 PO 是否會準時還款,所以在信用評分的分數,恐怕不會比持有信用卡或有申辦過貸款,且都準時繳款、還款的人還高,貸款利率和成數都會受影響。

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碧妮

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