釉裡紅 A 區評價：Mobile01、PTT 上實價登錄、格局、平面圖的相關討論(台北市中山區)

「釉裡紅」是位於台北市的新成屋建案，分為了 A、B 兩區，A 區的基地位於台北市中山區長安東路一段30巷3弄15號，B 區的基地位於台北市中山區林森北路67巷101號-103號；此篇介紹的是「釉裡紅 A 區」，其總樓高 11 樓，為 2 房 2 廳 3 衛的規劃，並設有平面車位。

釉裡紅 A 區為金錩建設股份有限公司投資興建，吳成榮建築師事務所設計。本篇將彙整釉裡紅的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。

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釉裡紅坪數與格局

釉裡紅 A 區為 2 房，坪數為二房( 75 坪)  ，一層一戶的設計。

釉裡紅 A 區建案規格如下：

基地面積	126 坪	格局坪數	2 房 75 坪
總戶數	10 戶	單價/開價	2 房：7000~7500 萬
公設比	約 36 %	預期完工	預計 2022
樓層規劃	地上 11 層 地下 2 層	車位規劃	14 個車位

 

釉裡紅平面圖：A 區雙數樓層平面圖

 

▲ A 區 4、6、8、10F 平面圖。 （資料來源：信義房屋）

釉裡紅平面圖1. A 區

家配圖格局  

▲ A 區 2 房家配圖參考。2房2廳3衛，75 坪，總價 7000 ~ 7500 萬。（資料來源：信義房屋）

釉裡紅實品照 A 區

 

釉裡紅實價登錄

釉裡紅 A 區至截稿為止（2022/01/20）的實價登錄資訊有 6 筆平均成交價為 73.59 萬/坪，最高 79.76 萬/坪、最低 70.21 萬/坪。

以下整理周邊的預售屋和成屋的價格供你參考。內政部也有提供實價登錄查詢，可以參考本站寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學

釉裡紅周遭預售屋行情為：

建案名稱	屋齡	近一年實價登錄行情
①醇建築	4 年	平均 115 萬/坪
②璞園榮	0 年	平均 95 萬/坪
③誠美頤樺	1 年	平均 105 萬/坪
④華山居所	2 年	平均 112 萬/坪
⑤德運京鼎	4 年	平均 120 萬/坪
⑥序東騰	2 年	平均 132 萬/坪
⑦華山川	2 年	平均 102 萬/坪
⑧安家藏玉	0 年	平均 127 萬/坪

釉裡紅地點分析

釉裡紅 A 區

釉裡紅周邊的交通方面，最近的捷運站為「善導寺」，步行約 10 分鐘。

學區方面，鄰近國小學區：長安國小；鄰近國中學區：長安國中 

生活機能方面，擁有完整生活圈，鄰近華山文創園區。有全聯福利中心距離 700 公尺，步行約 9 分中，生活便利。

釉裡紅 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前釉裡紅在 PTT 、Mobile01 上尚無相關討論。果仁家分析，此建案適合家庭，標準層規劃一層一戶，戶數少較單純，鄰近捷運站(步行約 10 分鐘）交通便利。

 

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