社區評價

河樂榮榮評價:Mobile01、PTT 上實價登錄、格局、平面圖的相關討論

「河樂榮榮」是位於新北市的預售屋建案,基地位於新北市新店區文化路、寶元路口;接待會館位於新北市新店區中興路三段252號;總樓高 12 樓,為 2 ~ 3房規劃,並設有機械式車位。

河樂榮榮為市展建設股份有限公司投資建設、建築為李俊賢建築師事務所設計。本篇將彙整 河樂榮榮 的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價,供各位讀者參考。

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河樂榮榮 坪數與格局

河樂榮榮 為 2 、3房設計,坪數規劃為二房(25、30坪);樓高 12 層,地下3層。共有 33 戶住家,1 戶店面。1 樓挑高 4.2 米,2 樓以上 3.2 米高。

河樂榮榮 建案規格如下:

基地面積
152.6 坪
格局坪數

二房(25、30坪)
三房(30坪)

總戶數

33 戶住家
1 戶店面

單價預算

69~77萬/坪

公設比
35.8 %
預期完工 2025年第四季
樓層規劃
地上 12 層
地下 3 層
車位規劃

機械式16個
機平式 9 個

  • 🏠 賞屋專線:02-2910-6688

【河樂榮榮建案】平面圖、家配圖介紹

河樂榮榮建案位置

河樂榮榮位置有雙捷運

 

河樂榮榮 平面圖配置參考:1 樓


▲ 1樓平面圖 (資料來源:信義房屋)

河樂榮榮 平面圖配置:1F 大廳規劃平面圖格局

▲ 1 樓平面圖格局參考。(資料來源:信義房屋)

河樂榮榮 平面圖配置:標準層樓層平面圖格局


▲ 標準層樓層平面圖格局參考。(資料來源:信義房屋)

河樂榮榮 平面圖:  A1 標準層家配圖格局

▲ A1 標準層家配圖參考,2 房 2 廳 1 衛。(資料來源:信義房屋)

A1 的格局為邊間雙面採光通風、客廳面寬約 3 米 4、前後陽台規劃。總坪數約 25.8 坪

河樂榮榮 平面圖: A2 標準層家配圖格局

▲ A2 標準層家配圖參考,3 房 2 廳 1 衛(資料來源:信義房屋)

A2 的格局同樣為邊間雙面採光通風、客廳面寬約 3 米 5、前後陽台規劃。總坪數約 30.35 坪

河樂榮榮 平面圖: A3 標準層家配圖格局

▲ A3 標準層家配圖參考,2 房 2 廳 2 衛(資料來源:信義房屋)

A3 的格局同樣為邊間雙面採光通風、客廳面寬約 3 米 5、前後陽台規劃。總坪數約 30.29 坪

河樂榮榮 實價登錄

河樂榮榮 為新成屋至截稿為止(2022/08/05)因爲預售屋,尚無實價登錄資訊,可以參考下方本站整理的周邊行情。

如想尋找實價登錄資訊,內政部也有提供實價登錄查詢,可以參考本站寫的教學:預售屋實價登錄怎麼看?內政部實價登錄網站查詢教學

新店區 河樂榮榮 周遭行情

新店區相似社區行情

建案名稱

近一年實價登錄行情

① 輕川學

63 – 71萬/坪

② 雙捷WIN

64 – 74萬/坪

③ 康和春秋

63 – 78萬/坪

④ 捷運新公館

57 – 71萬/坪

(數據來源於內政部,單價已扣車位,更新至111年7月)

河樂榮榮 地點分析

「河樂榮榮」位於臺北市核心地段,並鄰近雙捷運「大坪林站、七張站」。生活機能也相當方便。一層僅三戶搭配兩部電梯,皆採雙陽台設計,同時為搶手小家庭設計,非常受到市場上歡迎。

河樂榮榮 周邊的捷運交通方面

  • 捷運方面:鄰近『大坪林站』約 300 公尺,步行約 4 分鐘。
  • 開車方面:『新店交流道』距離約 1.2 公里,開車約 5 分鐘。
  • 學區方面:鄰近幼兒園有「私立康橋國際幼兒園」1200 公尺,距離 1.5 公里內國小學區有『北新國小、五峰國中』步行約 10~20 分鐘
  • 生活機能方面:擁有完整生活圈,鄰近有家樂福商圈、裕隆城百貨、文化市場。

河樂榮榮 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前 河樂榮榮 由於建案較新,在 PTT 、Mobile01上尚無相關討論。果仁家分析,此建案適合小家庭或單身貴族,標準層規劃一層三戶,30 坪標準2到3房,市場最受歡迎的小家庭產品。因鄰近捷運站(步行僅 1 分鐘)交通相當便利。可能會相當搶手,預約看房:🏠 賞屋專線:02-2910-6688

其他社區建案比較

除了 河樂榮榮 以外,台北新店區預售屋還有以下建案,相關資料如下:

建案名稱 建案位置 格局、坪數 單價 預計完工日

新店波爾多2 樂菲莊園

新店區

2 房 18 坪

3 房 32 坪

4 房 54 坪

63 萬/坪

2022 年年底

碧潭我家

新店區

1 房 18 坪

2 房 22~27 坪

3 房 31~38 坪

50~54 萬/坪

2025 年年底

新店名毅吾山

新店區

2 房 26.87 坪

3 房 44.34 – 44.58 坪

3+1 房 48.14 – 50.69 坪

房屋總價
約1357萬~2707萬

2024 年第二季

合陽天擎 新店區

2房-30/33坪
3房-40/46坪
4房-56/63坪

1年平均成交價:
42.44 萬/坪


已完工

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hana

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