高雄市政府為響應中央社會住宅的政策，近年也開始改建、興建社會住宅，相較於新北市、台北市和台中市，高雄的社會住宅才剛開始起步，新建的社會住宅僅有「凱旋青樹」社宅，而該社宅也即將在 2023 年 2 月 7 日開放申請。本篇文章將介紹 2023 年高雄社會住宅在哪裡？高雄社會住宅的租金、申請資格，以及線上申請的相關資訊提供給民眾參考！
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
對高雄社會住宅有興趣的大家一定會想知道：「高雄社會住宅在哪裡？」
目前高雄社會住宅總共有 3 個，分別為高雄市大同社會住宅、高雄市五甲公宅和高雄市凱旋青樹，以下分別介紹這 3 個高雄社會住宅在哪裡：
高雄市大同社會住宅在哪裡？其具體地點在：高雄市前金區大同二路 54-18 號。
前身為閒置多年的舊警察宿舍，經高雄市政府編列預算重新整建後改為社會住宅，並重新命名為「大同社會住宅」。大同社會住宅居住空間為 2~5 樓，總計 48 戶，格局皆為 2 房 1 廳 1 衛，室內實坪約14坪；1 樓則作為公托及社福據點，是一座試辦的「青年和銀髮族共居的社宅」。
高雄市大同社會住宅的地點緊鄰前金國小、前金幼兒園，就學便利，周邊有前金第一公有市場、大同醫院及捷運市議會站，生活機能佳，是不可多得的住家首選區位。
高雄市五甲公宅在哪裡？其具體地點在：高雄市鳳山區南京路 292 巷 3 之 2 號~4 號、292 巷 4 之 1 號~4 號。
原為台電公司員工宿舍，是無電梯的 5 層樓公寓，格局均為 2 房 2 廳 1 衛，每戶實際使用面積約為 15 坪（含陽台），內部附有家具家電設備包含：廚具收納空間、抽油煙機、瓦斯爐和熱水器。
高雄市五甲公宅鄰近南京路與新富路，周邊有幼兒園、忠孝國小、忠孝國中、鳳西國中及鳳新高中，學區完整；社區內設有活動中心、公園、籃球場、網球場等開放空間及公共設施，休閒機能佳；且鄰近衛武營都會公園、國軍高雄總醫院、鳳山果菜市場。
交通部分，附近有捷運衛武營站及鳳山西站，離南京路上的公車搭乘處也非常近，若要自行開車 10 分鐘車程即可達中山高速公路。
高雄市凱旋青樹社會住宅在哪裡？其具體地點在：高雄市苓雅區凱旋一路 160 號。
高雄市凱旋青樹社會住宅土地面積 0.56 公頃，建築為地上 14 層（A棟）、1 3層（B棟）共 245 戶及地下 2 層的集合型住宅，該社會住宅社區設有店鋪及社會福利設施，提供便利及貼心的生活服務。
高雄市凱旋青樹社會住宅鄰近國立科學工藝博物館，是散心、運動好地方，且為附近學區有凱旋國小、道明國中雙學區，除此之外，聖功醫院也在附近。週邊交通緊鄰鐵路地下化綠園道、台鐵民族與科工館站中間位置，離捷運文化中心站約 10 分鐘車程。
高雄市大同社會住宅格局皆為 2 房 1 廳 1 衛，室內實坪約 14 坪，租金每月 7,500 元 (內含管理費)。
高雄市五甲公宅格局均為 2 房 2 廳 1 衛，總共只有 7 戶，租金每月 3,700 元 (內含 200 元管理費)。
高雄市凱旋青樹社會住宅總共規畫 5 種房型，每種房型的租金價格、室內坪數皆不同，除此之外，根據不同的戶別，租金價格也會有差異。有關高雄市凱旋青樹社會住宅各房型的租金價格及戶數，請參閱下表：
| 房型 | 面積 (含公設) | 一般戶 | 警消戶 | 關懷戶 | |||
| 戶數 | 租金 | 戶數 | 租金 | 戶數 | 租金 | ||
| 一房型 A | 9 | 53 | 5,800 | 5 | 5,800 | 39 | 3,900 |
| 一房型 B | 13 | 16 | 8,000 | 2 | 8,000 | 12 | 6,000 |
| 二房型 A | 29 | 26 | 14,600 | 2 | 14,600 | 18 | 11,000 |
| 二房型 B | 33 | 30 | 16,200 | 2 | 16,200 | 21 | 12,600 |
| 三房型 | 37 | 9 | 18,600 | 2 | 18,600 | 8 | 13,800 |
| 合計 | 134 |
| 13 |
| 98 |
| |
高雄市大同社會住宅的招租標的有 30 戶青年戶、2 戶警消戶，以及 16 戶長青戶，2023 年 9 月 5 日將開放民眾申請 (7 戶青年戶和 1 戶警消戶)，相關申請資格條件如下：
申請資格條件 一：年齡和家庭組成限制
申請人須為年滿 18 歲以上、未滿 40 歲的中華民國國民，並符合「青年家庭資格」：1. 有配偶者。2. 育有未成年子女者（含胎兒）。
申請資格條件二：戶籍、就業、就學限制
申請人須在高雄市設有戶籍，或於高雄市就業、就學且有居住需求者。
申請資格條件三：自有住宅限制
家庭成員在高雄市均無自有住宅，若家庭成員持有的自有住宅有下列情形之一者，視為無自有住宅：
申請資格條件四：所得限制
家庭年所得應低於高雄市公告受理申請當年度 50% 分位點家庭之平均所得，而且，家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過申請當年度高雄市最低生活費 3.5 倍 (112 年度為 50,467 元)。
申請資格條件五：未領有租金補貼或承租其他社會住宅
家庭成員未享有政府提供的住宅貸款利息或租金補貼，且未承租社會住宅、政府興辦出租住宅或由國民住宅轉型的社會住宅。
申請人限為職務列等在警正四階（兩線一）以下，或相當職務列等的基層警察及消防人員，且符合一般戶申請條件規定，並依據內政部「強化基層警察及消防同仁租屋協助措施」、高雄市社會住宅出租辦法第 15 條規定，排除所得限制。
申請資格條件：申請人須為年滿 65 歲以上之中華民國國民。
高雄市五甲公宅招租標的有 7 戶，目前是滿租的狀態，前次開放招租日期為 2022 年 7 月 14 日，以下介紹先前招租時的申請資格條件：
申請資格條件 一：年齡限制
申請人須為年滿 20 歲以上的中華民國國民 (年齡計算以申請日為基準)。
申請資格條件二：戶籍、就業、就學限制
申請人須在高雄市設有戶籍，或於高雄市就業、就學且有居住需求者。
申請資格條件三：自有住宅限制
家庭成員在高雄市均無自有住宅，若家庭成員持有的自有住宅有下列情形之一者，視為無自有住宅：
申請資格條件四：所得限制
家庭年所得低於高雄市公告受理申請當年度 50% 分位點家庭之平均所得 (113 萬元)，且家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過申請當年度高雄市最低生活費 3.5 倍 (50,467 元)。
高雄市凱旋青樹社會住宅的招租標的有 134 戶一般戶、13 戶警消戶，以及 98 戶關懷戶，將於 2023 年 2 月 7 日開放申請，以下介紹不同戶別的申請資格條件：
申請資格條件 一：年齡限制
申請人須為年滿 18 歲以上的中華民國國民 (年齡計算以申請日為基準)。
申請資格條件二：戶籍、就業、就學限制
申請人須在高雄市設有戶籍，或於高雄市就業、就學且有居住需求者。
申請資格條件三：自有住宅限制
家庭成員在高雄市均無自有住宅，若家庭成員持有的自有住宅有下列情形之一者，視為無自有住宅：
申請資格條件四：所得限制
家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過申請當年度高雄市最低生活費 3.5 倍 (2023 年家庭成員每人每月平均收入不超過新臺幣 50,467 元) (高雄市政府 2022 年 9 月 27 日高市府社救助字第 11137983401 號公告)
申請人限為職務列等在警正四階（兩線一）以下，或相當職務列等的基層警察及消防人員，且符合一般戶申請條件規定，並依據內政部「強化基層警察及消防同仁租屋協助措施」、高雄市社會住宅出租辦法第 15 條規定，排除所得限制。
有關關懷戶的申請資格如下：
申請資格一：低收入戶或中低收入戶
申請資格二：特殊境遇家庭
申請資格三：育有未成年子女 3 人以上 (申請人、其配偶或其同性伴侶孕有胎兒者，列入未成年子女數計算)
申請資格四：未滿 25 歲者，於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
申請資格五：65 歲以上
申請資格六：受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
申請資格七：身心障礙者
申請資格八：感染「人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群 (愛滋病 AIDS)」者
申請資格九：原住民
申請資格十：原自用住宅受災毀損達不堪居住之災民
申請資格十一：遊民
申請資格十二：因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
申請資格十三：其他經主管機關認定者
想要申請高雄社會住宅，應準備的相關申請文件如下：
一、申請書正本 (網路申請者，免附紙本申請書；各項證明文件請上傳正本圖檔)。
二、申請人身分證正反面影本、代理人身分證正反面影本 (網路申請者，請上傳正本圖檔) 。
三、家庭成員之全戶戶口名簿影本或全戶戶籍謄本 (申請日前 1 個月內，且記事欄不可省略)。
四、申請人未設籍於高雄市，但於高雄市就業且有居住需求者，需檢附勞務機關提供的在高雄市任職的在職服務證明，在職證明應記載姓名、身分證字號、到職日期、公司行號、實際服務地址及公司章 (或公司人力資源單位或主管章等)，且核發日期應為高雄社會住宅招租公告日之後 (以 112 年度高雄市苓雅區凱旋青樹社會住宅招租為例，在職證明核發日須為 2023 年 1 月 4 日以後)，且各項資料無遮蔽。
如為無一定雇主或自營作業者，需檢附高雄市職業工會投保明細，申請投保明細日期應為高雄社會住宅招租公告日之後，且各項資料無遮蔽。
※ 到職日期或投保日為申請截止日之後者，視為不符資格！
五、申請人未設籍於高雄市，但於高雄市就學且有居住需求者，檢附高雄市大專院校之在學證明書，並須記載姓名、身分證字號、就學系所、年級、地址及學校印章，在學證明核發日期應為高雄社會住宅招租公告日之後，且各項資料無遮蔽。
六、申請日前 1 個月內向國稅局或稅捐稽徵機關申請家庭成員「財產歸屬資料清單」(各項資料無遮蔽)。
七、家庭成員的「110 年度綜合所得稅各類所得資料清單」(各項資料無遮蔽)。
八、關懷戶應提供的證明文件。
以下為不同身分的關懷戶申請者應檢附的申請文件：
| 關懷戶申請資格身分 | 高雄社會住宅申請應檢附的申請文件 |
| 低收入戶或中低收入戶 | 112 年度低收入戶或中低收入戶證明影本。 |
| 特殊境遇家庭 | 112 年度社政主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。 |
| 申請人育有未成年子女 3 人以上 | 申請日前 1 個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。 子女與申請人不同户籍者，須檢附該子女具詳細記事之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。 |
| 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家 (未滿 25 歲) | 112 年度社政主管機關出具之證明影本。 |
| 65 歲以上 | 戶口名簿影本或戶籍謄本。 |
| 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 | 受家庭暴力或性侵害之證明：如保護令影本、判決書影本、家庭暴力及性侵害防治中心出具之證明文件 以警察處理開立之家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單（函）或其他足資證明之文件。 |
| 身心障礙者 | 身心障礙證明影本。 |
| 感染「人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群 (愛滋病 AIDS)」者
| 醫院或衛生單位出具之證明文件影本。 |
| 原自用住宅受災毀損達不堪居住之災民：受災當年度經相關主管機關認定之文件影本。 | 原自用住宅受災毀損達不堪居住之災民：受災當年度經相關主管機關認定之文件影本。 |
| 遊民 | 經社政主管機關認定之文件影本。 |
| 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人 | 經社政主管機關認定之文件影本。 |
| 其他經主管機關認定者 | 其他經主管機關認定之文件影本。 |
九、警消戶請檢附「在職服務證明」。
想要申請高雄社會住宅，可以透過紙本、現場和網路線上申請 3 種方式，相關說明如下：
想要郵寄申請高雄社會住宅，首先要先至「高雄市政府都市發展局」網站→「公告專區」→「112 年度高雄市苓雅區凱旋青樹社會住宅招租」，下載申請書。
※ 申請書將於開放申請期間提供下載
填妥申請書後檢附應備申請文件，於申請期間 2023 年 2 月 7 日至 3 月 1 日 (以郵戳為憑)，以掛號郵寄至「高雄市政府都市發展局住宅發展處」(地址：高雄市苓雅區四維三路二號 6 樓)。
若想採用現場申請，則須將所有申請文件於申請期間親送至「高雄市政府都市發展局住宅發展處櫃台」(地址：高雄市苓雅區四維三路二號 6 樓)，櫃檯服務時間為上午 8 點~中午 12 點、下午 1 點 30 分~5 點 30 分。
想要透過網路線上申請高雄社會住宅，先至「高雄社會住宅線上申請資訊網」，並點選「社宅線上申請」。
若有社會住宅開放申請，就會顯示可以申請的社會住宅。
更多申請相關的資訊請看：112 年度高雄市苓雅區凱旋青樹社會住宅招租公告
截至 2023 年 8 月底，高雄社會住宅共有 3 處，詳細地點如下：
目前僅有「大同社會住宅」有即將招租的資訊，開放申請時間為 2023 年 9 月 5 日上午 8 點至 2023 年 9 月 14 日下午 5 點 30
分，而本次開放申請的戶數不多，僅有 7 戶青年戶和 1 戶警消戶。想要申請高雄社會住宅，應符合的申請資格如下：
一般戶
警消戶
關懷戶
目前高雄社會住宅的申請方式有 3 種：
想要申請高雄社會住宅，應備的申請文件基本應包含以下 6 項：
而高雄社會住宅的月租金，以最近即將招租的「凱旋青樹社會住宅」來看，租金價格為 3,900~18,600 元，根據不同的身分別和戶型，會有不同的租金水準，更多詳情可至「高雄市社會住宅線上申請資訊網」了解。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多關於社會住宅的文章》