2023 高雄社會住宅在哪裡？租金、申請資格、線上申請一次看！ - 果仁家

高雄市政府為響應中央社會住宅的政策，近年也開始改建、興建社會住宅，相較於新北市、台北市和台中市，高雄的社會住宅才剛開始起步，新建的社會住宅僅有「凱旋青樹」社宅，而該社宅也即將在 2023 年 2 月 7 日開放申請。本篇文章將介紹 2023 年高雄社會住宅在哪裡？高雄社會住宅的租金、申請資格，以及線上申請的相關資訊提供給民眾參考！

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2023 高雄社會住宅在哪裡

對高雄社會住宅有興趣的大家一定會想知道：「高雄社會住宅在哪裡？」

目前高雄社會住宅總共有 3 個，分別為高雄市大同社會住宅、高雄市五甲公宅和高雄市凱旋青樹，以下分別介紹這 3 個高雄社會住宅在哪裡：

高雄市大同社會住宅 (2023 年即將招租)

高雄市大同社會住宅在哪裡？其具體地點在：高雄市前金區大同二路 54-18 號。

前身為閒置多年的舊警察宿舍，經高雄市政府編列預算重新整建後改為社會住宅，並重新命名為「大同社會住宅」。大同社會住宅居住空間為 2~5 樓，總計 48 戶，格局皆為 2 房 1 廳 1 衛，室內實坪約14坪；1 樓則作為公托及社福據點，是一座試辦的「青年和銀髮族共居的社宅」。

高雄市大同社會住宅的地點緊鄰前金國小、前金幼兒園，就學便利，周邊有前金第一公有市場、大同醫院及捷運市議會站，生活機能佳，是不可多得的住家首選區位。

高雄市五甲公宅

高雄市五甲公宅在哪裡？其具體地點在：高雄市鳳山區南京路 292 巷 3 之 2 號~4 號、292 巷 4 之 1 號~4 號。

原為台電公司員工宿舍，是無電梯的 5 層樓公寓，格局均為 2 房 2 廳 1 衛，每戶實際使用面積約為 15 坪（含陽台），內部附有家具家電設備包含：廚具收納空間、抽油煙機、瓦斯爐和熱水器。

高雄市五甲公宅鄰近南京路與新富路，周邊有幼兒園、忠孝國小、忠孝國中、鳳西國中及鳳新高中，學區完整；社區內設有活動中心、公園、籃球場、網球場等開放空間及公共設施，休閒機能佳；且鄰近衛武營都會公園、國軍高雄總醫院、鳳山果菜市場。

交通部分，附近有捷運衛武營站及鳳山西站，離南京路上的公車搭乘處也非常近，若要自行開車 10 分鐘車程即可達中山高速公路。

高雄市凱旋青樹社會住宅 (2023 年申請已截止)

高雄市凱旋青樹社會住宅在哪裡？其具體地點在：高雄市苓雅區凱旋一路 160 號。

高雄市凱旋青樹社會住宅土地面積 0.56 公頃，建築為地上 14 層（A棟）、1 3層（B棟）共 245 戶及地下 2 層的集合型住宅，該社會住宅社區設有店鋪及社會福利設施，提供便利及貼心的生活服務。

高雄市凱旋青樹社會住宅鄰近國立科學工藝博物館，是散心、運動好地方，且為附近學區有凱旋國小、道明國中雙學區，除此之外，聖功醫院也在附近。週邊交通緊鄰鐵路地下化綠園道、台鐵民族與科工館站中間位置，離捷運文化中心站約 10 分鐘車程。

2023 高雄社會住宅租金

高雄市大同社會住宅

高雄市大同社會住宅格局皆為 2 房 1 廳 1 衛，室內實坪約 14 坪，租金每月 7,500 元 (內含管理費)。

高雄市五甲公宅

高雄市五甲公宅格局均為 2 房 2 廳 1 衛，總共只有 7 戶，租金每月 3,700 元 (內含 200 元管理費)。

高雄市凱旋青樹社會住宅

高雄市凱旋青樹社會住宅總共規畫 5 種房型，每種房型的租金價格、室內坪數皆不同，除此之外，根據不同的戶別，租金價格也會有差異。有關高雄市凱旋青樹社會住宅各房型的租金價格及戶數，請參閱下表：

房型	面積 (含公設)	一般戶		警消戶		關懷戶
房型	面積 (含公設)	戶數	租金	戶數	租金	戶數	租金
一房型 A	9	53	5,800	5	5,800	39	3,900
一房型 B	13	16	8,000	2	8,000	12	6,000
二房型 A	29	26	14,600	2	14,600	18	11,000
二房型 B	33	30	16,200	2	16,200	21	12,600
三房型	37	9	18,600	2	18,600	8	13,800
合計		134		13		98

2023 高雄社會住宅申請資格

高雄市大同社會住宅 (2023 年 9 月 5 日開放 8 戶申請)

高雄市大同社會住宅的招租標的有 30 戶青年戶、2 戶警消戶，以及 16 戶長青戶，2023 年 9 月 5 日將開放民眾申請 (7 戶青年戶和 1 戶警消戶)，相關申請資格條件如下：

青年戶

申請資格條件 一：年齡和家庭組成限制

申請人須為年滿 18 歲以上、未滿 40 歲的中華民國國民，並符合「青年家庭資格」：1. 有配偶者。2. 育有未成年子女者（含胎兒）。

申請資格條件二：戶籍、就業、就學限制

申請人須在高雄市設有戶籍，或於高雄市就業、就學且有居住需求者。

申請資格條件三：自有住宅限制
家庭成員在高雄市均無自有住宅，若家庭成員持有的自有住宅有下列情形之一者，視為無自有住宅：

個別持有面積未滿 40 平方公尺的共有住宅。
持有經政府公告拆遷的住宅。
持有未保存登記，且認定時毀損面積已占整棟面積 5 成以上，必須修復始能使用的住宅。

申請資格條件四：所得限制

家庭年所得應低於高雄市公告受理申請當年度 50% 分位點家庭之平均所得，而且，家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過申請當年度高雄市最低生活費 3.5 倍 (112 年度為 50,467 元)。

申請資格條件五：未領有租金補貼或承租其他社會住宅

家庭成員未享有政府提供的住宅貸款利息或租金補貼，且未承租社會住宅、政府興辦出租住宅或由國民住宅轉型的社會住宅。

警消戶

申請人限為職務列等在警正四階（兩線一）以下，或相當職務列等的基層警察及消防人員，且符合一般戶申請條件規定，並依據內政部「強化基層警察及消防同仁租屋協助措施」、高雄市社會住宅出租辦法第 15 條規定，排除所得限制。

長青戶

申請資格條件：申請人須為年滿 65 歲以上之中華民國國民。

高雄市五甲公宅 (已滿租)

高雄市五甲公宅招租標的有 7 戶，目前是滿租的狀態，前次開放招租日期為 2022 年 7 月 14 日，以下介紹先前招租時的申請資格條件：

申請資格條件 一：年齡限制

申請人須為年滿 20 歲以上的中華民國國民 (年齡計算以申請日為基準)。

申請資格條件二：戶籍、就業、就學限制

申請人須在高雄市設有戶籍，或於高雄市就業、就學且有居住需求者。

申請資格條件三：自有住宅限制
家庭成員在高雄市均無自有住宅，若家庭成員持有的自有住宅有下列情形之一者，視為無自有住宅：

個別持有面積未滿 40 平方公尺的共有住宅。
持有經政府公告拆遷的住宅。
持有未保存登記，且認定時毀損面積已占整棟面積 5 成以上，必須修復始能使用的住宅。

申請資格條件四：所得限制

家庭年所得低於高雄市公告受理申請當年度 50% 分位點家庭之平均所得 (113 萬元)，且家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過申請當年度高雄市最低生活費 3.5 倍 (50,467 元)。

高雄市凱旋青樹 (2023 年申請已截止)

高雄市凱旋青樹社會住宅的招租標的有 134 戶一般戶、13 戶警消戶，以及 98 戶關懷戶，將於 2023 年 2 月 7 日開放申請，以下介紹不同戶別的申請資格條件：

一般戶

申請資格條件 一：年齡限制

申請人須為年滿 18 歲以上的中華民國國民 (年齡計算以申請日為基準)。

申請資格條件二：戶籍、就業、就學限制

申請人須在高雄市設有戶籍，或於高雄市就業、就學且有居住需求者。

申請資格條件三：自有住宅限制
家庭成員在高雄市均無自有住宅，若家庭成員持有的自有住宅有下列情形之一者，視為無自有住宅：

個別持有面積未滿 40 平方公尺的共有住宅。
持有經政府公告拆遷的住宅。
持有未保存登記，且認定時毀損面積已占整棟面積 5 成以上，必須修復始能使用的住宅。

申請資格條件四：所得限制

家庭年所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過申請當年度高雄市最低生活費 3.5 倍 (2023 年家庭成員每人每月平均收入不超過新臺幣 50,467 元) (高雄市政府 2022 年 9 月 27 日高市府社救助字第 11137983401 號公告)

警消戶

關懷戶

有關關懷戶的申請資格如下：

申請資格一：低收入戶或中低收入戶

申請資格二：特殊境遇家庭

申請資格三：育有未成年子女 3 人以上 (申請人、其配偶或其同性伴侶孕有胎兒者，列入未成年子女數計算)

申請資格四：未滿 25 歲者，於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家

申請資格五：65 歲以上

申請資格六：受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女

申請資格七：身心障礙者

申請資格八：感染「人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群 (愛滋病 AIDS)」者

申請資格九：原住民

申請資格十：原自用住宅受災毀損達不堪居住之災民

申請資格十一：遊民

申請資格十二：因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

申請資格十三：其他經主管機關認定者

補充：高雄社會住宅申請條件中的家庭成員定義

一、申請承租社會住宅之本人 (以下簡稱申請人)。

二、申請人之配偶或經戶政機關註記的同性伴侶。

三、前述人員戶籍內的直系卑親屬。

四、戶籍內，指同一戶號之戶籍謄本或戶口名簿記載的前述成員。

2023 高雄社會住宅申請文件

想要申請高雄社會住宅，應準備的相關申請文件如下：

一、申請書正本 (網路申請者，免附紙本申請書；各項證明文件請上傳正本圖檔)。

二、申請人身分證正反面影本、代理人身分證正反面影本 (網路申請者，請上傳正本圖檔) 。

三、家庭成員之全戶戶口名簿影本或全戶戶籍謄本 (申請日前 1 個月內，且記事欄不可省略)。

申請人與其配偶或同性伴侶分戶者，應同時檢具分戶者之戶籍謄本。具同性伴侶身分者，應檢附經戶政機關註記之證明文件。
家庭成員懷孕者，檢具申請日前 1 個月內醫療院所或衛生單位出具懷孕證明文件影本或孕婦健康手冊影本。
家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，除應檢附出入國（境）紀錄等相關證明文件外，並應分別檢附下列文件：1. 外籍人士：外僑居留證。2. 大陸地區人民：依親居留證或長期居留證。3. 香港或澳門居民：臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證。

四、申請人未設籍於高雄市，但於高雄市就業且有居住需求者，需檢附勞務機關提供的在高雄市任職的在職服務證明，在職證明應記載姓名、身分證字號、到職日期、公司行號、實際服務地址及公司章 (或公司人力資源單位或主管章等)，且核發日期應為高雄社會住宅招租公告日之後 (以 112 年度高雄市苓雅區凱旋青樹社會住宅招租為例，在職證明核發日須為 2023 年 1 月 4 日以後)，且各項資料無遮蔽。

如為無一定雇主或自營作業者，需檢附高雄市職業工會投保明細，申請投保明細日期應為高雄社會住宅招租公告日之後，且各項資料無遮蔽。

※ 到職日期或投保日為申請截止日之後者，視為不符資格！

五、申請人未設籍於高雄市，但於高雄市就學且有居住需求者，檢附高雄市大專院校之在學證明書，並須記載姓名、身分證字號、就學系所、年級、地址及學校印章，在學證明核發日期應為高雄社會住宅招租公告日之後，且各項資料無遮蔽。

六、申請日前 1 個月內向國稅局或稅捐稽徵機關申請家庭成員「財產歸屬資料清單」(各項資料無遮蔽)。

家庭成員個別持有面積未滿 40 平方公尺之共有住宅者，應檢附該住宅之建物登記第一類謄本、建物所有權狀影本、房屋稅籍證明或繼承系統表。
家庭成員持有經政府公告拆遷的住宅者，或申請前已毀損面積占整棟面積 5 成以上，必須修復始能使用的住宅者，應檢附政府公告拆遷或相關證明文件影本。

七、家庭成員的「110 年度綜合所得稅各類所得資料清單」(各項資料無遮蔽)。

八、關懷戶應提供的證明文件。

以下為不同身分的關懷戶申請者應檢附的申請文件：

關懷戶申請資格身分	高雄社會住宅申請應檢附的申請文件
低收入戶或中低收入戶	112 年度低收入戶或中低收入戶證明影本。
特殊境遇家庭	112 年度社政主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。
申請人育有未成年子女 3 人以上	申請日前 1 個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。子女與申請人不同户籍者，須檢附該子女具詳細記事之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家 (未滿 25 歲)	112 年度社政主管機關出具之證明影本。
65 歲以上	戶口名簿影本或戶籍謄本。
受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女	受家庭暴力或性侵害之證明：如保護令影本、判決書影本、家庭暴力及性侵害防治中心出具之證明文件以警察處理開立之家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單（函）或其他足資證明之文件。
身心障礙者	身心障礙證明影本。
感染「人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群 (愛滋病 AIDS)」者	醫院或衛生單位出具之證明文件影本。
原自用住宅受災毀損達不堪居住之災民：受災當年度經相關主管機關認定之文件影本。	原自用住宅受災毀損達不堪居住之災民：受災當年度經相關主管機關認定之文件影本。
遊民	經社政主管機關認定之文件影本。
因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人	經社政主管機關認定之文件影本。
其他經主管機關認定者	其他經主管機關認定之文件影本。