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許多人都知道，要買房子，基本一定要有足夠的「頭期款」才能買，但是現在低薪且房價不斷飆漲的時代，就算先不看房價，光是湊個頭期款都不夠了。而許多懷抱著買房希望卻不夠頭期款的人，都會問：「如果我頭期款用信貸來貸款可以嗎」？我們今天就來看看頭期款究竟能不能「貸款」，還有如果真的要使用信貸來貸款頭期款，需要注意的事情，告訴大家用信貸貸款頭期款是不是真的可以幫助你一圓買房夢？
目前買房子大多數人都會申請房貸，但房貸通常都只有房價的 6 成到 8 成左右，剩下的餘額就是你必須自行準備的「頭期款」。但現在這個薪水太少、買房太難的時代，很多人連頭期款都不夠，進而都會問說：「那如果用信貸來貸款頭期款呢？」
針對這用信帶來貸款頭期款這件事，其實我們是不建議的。
接下來告訴你為什麼。
首先，現在是個一個房貸利率極低的時代，根據 2021 年 9 月的資料顯示，最低利率已經來到 0.887 %（內政部自購住宅貸款
）這樣的數字，比財政部青年安心成家購屋的最低 1.19 % 還要優惠，就算不符合該專案申請貸款的條件，或是該專案已截止，一般銀行的最低利率也來到了 1.31 %，已經是歷年最低利率。相較這樣超低的房貸利率，若你要使用個人信貸來申貸頭期款，光是利率就起跳就是 3% 以上，最高可能甚至來到 14、15 %，這對一般人來說是壓力非常大的，這也是為什麼不建議使用信用貸款來做頭期款貸款的原因。
有些銀行為了推薦客戶申請信貸，會推出「前兩期 0.88 %」之類的這種超低利率，但是要看清楚了，這只有「前幾期」或是各種限制，之後都會再跟你一起討回來，所以不要被銷售話術給蒙蔽眼睛！
| 2021 年 9 月 貸款利率比較 | |
| 一般房貸 | 最低 1.31 % 起 |
| 內政部自購住宅貸款（每年八月） | 最低 0.887 % 起 |
| 財政部青年安心成家購屋 | 最低 1.19 % 起 |
| 個人信貸 | 平均最低 3 % 起 |
對於許多頭期款不夠，卻還是想買房的人，現在卻也被勸不要使用信貸，那難道真的就買房夢碎了嗎？
我們建議大家先試算預計要的頭期款金額，可以參考買房頭期款要多少，如果不夠可以貸款嗎？PTT 告訴你頭期款試算法，試算完後，依照目標繼續好好的存錢，過程中邊瀏覽各種房屋物件。要切記，除非你超級有錢，否則買房是很難一次到位的。要懂得取捨與妥協，可以從對頭期款要求條件的不同來選擇物件，或是用距離來省錢，「先求有再求好」，才是買房的不二法門。
由於預售屋對於頭期款的要求最低，而且也可以分期慢慢付，成為買房最容易入場的選擇。
新成屋與二手屋對於頭期款的要求都是「一次到位」，必須一次就繳清，對於手上本來就沒多少錢或是不夠錢的買屋族來說，是一大筆負擔，因此不是優先建議的選項。
無論是跨縣市、蛋白區、捷運延伸等條件，在頭期款不足的情況下，可以將買房的範圍擴大，用通勤時間來換頭期款的充裕，這樣既不用使用信貸來增加壓力，也可以在預算內找到合適的物件，不外乎是個頭期款不足的購屋族們的一個好方法。