新版「青年安心成家購屋優惠貸款」(新青安房貸) 已於 2023 年 8 月 1 日上路，新青安房貸不僅延長貸款期限、寬限期，還將一段式利率降至 1.775％，已吸引許多近期購屋的民眾排隊申請。不過，除了新戶以外，青安房貸的舊戶若寬限期到期，也可以比照新青安房貸的條件，申請延長寬限期喔！
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根據財政部統計，到 2023 年 6 月底止，公股銀行辦理青安貸款撥貸戶數達 343,459 戶，撥貸金額 14,346 億元。
這次新青安房貸的內容，包含拉長貸款年限和寬限期，分別至 40 年和 5 年，且一段式利率降至 1.775%，遠低於目前市面平均 2% 的利率水準，推估 3 年可省 11.25 萬元房貸利息。本次新青安房貸並未限制「1 生 1 次」，因此，無論是首購族或換屋族，都能申請喔！
而目前的青安貸款既有戶，也可以受惠新青安房貸，有公股行庫主管指出，如果青安貸款既有戶的寬限期近期或幾年前就已結束，現在也可以在多申請 2~3 年不等的寬限期 (上限 5 年)，可暫時減輕房貸族們的負擔。
假設舊青安房貸戶目前是貸款第 5 年，其中有 3 年是寬限期，接下來 2 年均正常攤還本金、利息，按照新青安房貸的規定，最高寬限期是 5 年，所以，舊青安房貸戶可以透過「修約」再多 2 年寬限期。
不過要注意的是，青安房貸的既有戶，若想延長寬限期、貸款年期等，及屬於「授信條件變更」，銀行方會酌收約 3,000~10,000 元不等，具體金額要是各家銀行規定、個案條件而定。
雖然新青安貸款的貸款總額度從 800 萬調升至 1,000 萬，但這項調整卻無法適用於青安房貸的既有戶，換而言之，舊青安房貸戶最高仍只能貸款 800 萬，不過，除了貸款總額度不能調高，利率、貸款年期、寬限期，都可以透過「修約」方式修改成新青安房貸的貸款條件
※ 修改房貸契約僅能銀行臨櫃辦理喔！
目前是一般首購房貸者，若想要透過「轉貸」改辦新青安房貸，按照財政部的規定須於撥款半年內轉貸，不過，在貸款條件上，無法享有「公股行庫」和「政府補貼」的利率優惠，只能享有新青安房貸的貸款年期、寬限期、額度上限的優惠條件，而且轉貸還需另支付一筆轉貸手續費給銀行，亦有可能需負擔原貸款銀行提前解約的違約金，建議想轉貸為新青安房貸者，要先算清楚是否划算。
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