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信義房屋：6月房租指數再創新高，中部地區漲最大

根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數，是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59%，其次是東部地區的年增2.55%，與南部地區的2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74%。

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房價創新高、通膨讓房租緩漲

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動整體租金走揚，尤其是雙北市以外的區域，過去租金水平相對較低，受房價大漲加上市場需求穩健，從統計來看租金走揚趨勢更較北部顯著，所幸政府不斷有補貼租金政策，可以幫忙租屋族分擔一些房屋負擔。

統計顯示，6月租金指數為103.66，不過年增率是近12個月首度跌破2%，年增率達1.98%，而過去11個月平均年增率是2.18%，租金漲勢似乎有收斂狀況，可觀察未來幾個月租金是否表現漲勢持續趨緩。

中部租金漲幅最高，南部趨緩

若以區域來看，6月漲幅仍高的是中部地區，年增率仍達2.59%，南部地區則漲勢有略為趨緩，今年1月年增率一度達到3.09%，不過6月年增率為2.11%，北部地區則可能租金較高，雖然趨勢仍呈顯緩漲，但漲幅明顯低於中南部地區，北市近3個月年增率都在2%以下，6月年增率剩1.74%。

專家：「租金仍未見到可能修正的跡象」

曾敬德表示，雖然市場有囤房稅2.0會導致租金上揚的聲音，不過房東收到新調整後的房屋稅單是後年的事情，短期內囤房稅可能還不會造成影響，不過，過去一年市場交易量縮，由租轉買的需求減少狀況，加上就業市場仍維持相對穩健，租金仍未見到可能修正的跡象。

各區租金指數年增率

時間	全國	北部區域	中部區域	南部區域	東部區域
109年	0.90	0.92	0.78	1.01	0.77
110年	0.83	0.72	0.84	1.16	0.66
111年	1.68	1.63	1.52	2.05	1.56
112年1月	2.39	2.15	2.57	3.09	1.65
112年2月	2.33	2.08	2.67	2.93	1.75
112年3月	2.33	2.14	2.62	2.77	1.62
112年4月	2.20	1.97	2.68	2.58	1.68
112年5月	2.11	1.96	2.43	2.38	2.03
112年6月	1.98	1.74	2.59	2.11	2.55
說明： 1.全國為房租類(包括住宅租金及學校住宿費)，各區僅為住宅租金。 2.北部區域：包括臺北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹市、宜蘭縣、新竹縣。中部區域：包括臺中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣。南部區域：包括臺南市、高雄市、嘉義市、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣。東部區域：包括臺東縣、花蓮縣。