台北大直民宅因為鄰近新建案施工不良，導致連續壁斷裂，造成大直民宅坍塌，現今許多住戶都相當憂心，不知何時才能有家可歸。近期基泰建設發給住戶一張「合建意向書」，內容提出「一坪換一坪」的條件，讓不少人頗為心動，下面就來一起看看，在不同的重建條件下，對居民的ㄧ有多少吧！
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
假設老公寓的價格是總價 2,450 萬、面積 38.33 坪，預估新蓋的大樓房價 135 萬元 / 坪。
資料來源：馨傳不動產智庫
在此重建條件下，重建後房屋坪數約 26.83 坪，含車位總價約 3,922 萬元，新屋比舊屋總價值增加約 1,472 萬元，增值幅度約 60％。
在此重建條件下，重建後房屋坪數約 38.33 坪，含車位總價約 5,475 萬元，資產價格比舊屋翻漲了 1.23 倍。
在此重建條件下，重建後房屋坪數約 39.13 坪，含車位總價為 5,583 萬元，不僅比「1坪換1坪含公設」價值還高，總價值更比舊屋增加 3,000 多萬元，增值幅度擴大到 1.28 倍。
在此重建條件下，重建後房屋總坪數約 55.9 坪，含車位總價高達 7,847 萬元，與原本老屋價值相比，整整多出 5,000 多萬元，價值翻了 2.2 倍，比「1 坪換 1 坪含公設」方案多出 2,400 多萬元。
從上面各種重建條件的試算結果來看，「1 坪換 1 坪實坪」的潛在利益最大，也最驚人，不過也有人主張，應該採「公辦都更」的方式進行重建會較佳。無論是哪種方案，重建房屋的價值肯定會上漲，至於受災戶可以爭取到哪種條件，仍需要再視協商的結果而定。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多大直民宅相關的文章》