無論是買新屋或是居住多年的老屋,都免不了需要裝潢施工,不過許多社區室內裝修施工時間是有限制的喔!究竟社區幾點可以施工?以下就一起來看看,社區裝潢施工時間的相關規定、法規,讓大家可以更清楚社區室內裝修、裝潢施工時間限制,以及違反社區裝潢施工時間規範的處理方式有哪些。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社群,獲取各種購屋必備知識!👈
從法規來看,社區裝潢、室內裝修施工時間限制,應參照《噪音管制法》第 7 條:
「直轄市及縣(市)主管機關得視轄境內噪音狀況劃定公告各類噪音管制區,並應定期檢討,重新劃定公告之」
簡單來說,「噪音管制標準」由各縣市政府自行訂定,因此各縣市標準不一,以台北市的噪音管制標準為例,社區不可以施工的時間為平日晚上 10 點到隔天早上 8 點;假日中午 12 點到下午 2 點、晚上 6 點到隔天上午 8 點。
若根據《噪音管制法》第 7 條的規定,社區平日和假日可以室內裝修施工的時間,以及不可以施工的時間如下表:
平日/假日 | ✔可施工時間 | ✘不可施工時間 |
平日 | 8:00 ~ 22:00 | 22:00 ~ 翌日 8:00 |
假日 | 8:00 ~ 12:00 & 14:00 ~ 18:00 | 12:00 ~ 14:00 |
不過實際上,各社區管委會根據《公寓大廈管理條例》,可自訂《社區管理辦法》來規範社區可以裝潢施工的時間,所以,社區室內裝修施工時間限制,還是要依據社區自訂的規範為主。
若是管委會訂定的《社區管理辦法》規定,假日禁止施工或不得從事「產生噪音工程」,那麼室內裝修施工就不能在假日進行;假如社區沒有規範社區裝潢施工時間、幾點可以施工,那麼社區室內裝修施工時間限制,就是直接參閱《噪音管制法》第 7 條規定,依據各縣市政府訂定的噪音管制標準為準。
如果有發現有住戶社區裝潢施工時間,不合社區管理規範或違反《噪音管制法》,可以採用以下 3 種處理方法解決:
直接找在進行室內裝潢施工的住戶或施工負責人溝通,是最直接、最快速的方式,不過要留意說話的口氣,如果擔心不小心會引起爭執,建議可以找較擅長溝通的第三人,例如:里長、管理員、管委會委員來協助。
如果社區有管委會可以告知他們,有住戶違反社區裝潢施工時間規定,請他們出來處理。
如果上述的方式都無法解決問題,那麼就可以向各縣市的環保局提出檢舉,若查證屬實,違者可處 3,000~30,000 元罰鍰,若不改善者得按日連續處罰或勒令停工。
遇到社區住戶在非規定的時間內進行室內裝修、裝潢施工,而與住戶初步溝通後仍無法解決問題,建議可以採取以下作法,向環保局檢舉:
當遇到社區裝潢施工時間不合規定時,若要提出檢舉,首先要做的就是蒐集相關證據,建議可以在噪音發生時進行錄音錄影,影片內容要包含用分貝計測量噪音,以及時鐘或新聞的畫面。
進入環保局的「公害污染陳情網路受理系統」,只要完成「汙染行為陳述」、「汙染發生地點、時間」、「登錄個人資料」、「上傳相關佐證資料」、「案件送出」這 5 大步驟,即可完成線上檢舉。
如果不喜歡使用網路線上檢舉,也可以撥打地方環保局的電話提出檢舉,有關各地方環保局的官網和連絡電話請參閱下表:
▼各地方環保局官網及電話
地方環保局官網 | 電話 | 地方環保局官網 | 電話 |
02-2465-1115 | 049-223-7530 | ||
02-2720-8889 | 05-534-0414 | ||
02-2953-2111 | 05-225-1775 | ||
03-338-6021 | 05-362-0800 | ||
03-536-8920 | 06-268-6751 | ||
03-551-9345 | 07-735-1500 | ||
(037)558-558 | 08-735-1911 | ||
04-22289111 | 03-990-7755 | ||
04-711-5655 | 03-823-7575 | ||
089-221-999 | 082-336-823 | ||
06-922-1778 | 0836-265-20 |
資訊來源:行政院環保署
為了讓在社區室內裝修、裝潢施工時可以避免與鄰居交惡,以下提供社區裝潢施工時應留意的 4 大注意事項,讓大家在社區裝潢施工時,也能敦親睦鄰。
在進行社區室內裝修施工前,最好先在社區布告欄上張貼公告,公告上面應有的資訊為:住戶別、裝潢施工的起迄時間、施工的項目、聯絡人等,讓社區其他住戶可以預期何時會有室內裝修施工的噪音。
社區裝潢施工的時程安排,建議盡量將會產生較大噪音的室內裝修工程時間安排在一起,最理想的狀態是在同一天處理完畢,舉例來說:進行拆除工程,可以同時將新舊裝潢需要打掉的地方一次拆除。
除了施工時的注意事項,若想要提升裝潢施工的效率、縮短時間,建議可以找尋室內裝修施工的淡季,像是避開年底、過年前這種設計師和裝潢工班們案量較大的時間點,這樣可避免一項室內裝修工程比平時多出 2 倍時間。
另外提醒大家,雖然是進行室內裝修工程,但如果有「泥作工程」,建議最好還是要盡量避開梅雨季,這樣不僅施工相對容易,乾燥的時間也能縮短,避免工程延宕。
最後要注意的就是本篇文章前面提到的社區裝潢、室內裝修施工時間限制及相關法規,《噪音管制法》第 7 條規定的社區可以施工時間如下 (以台北市為例):
但如果社區管委會有針對社區裝潢施工時間訂有相關規範,則依據社區的訂定的規範為主,這樣才可以避免因違反規定,在被檢舉後被勒令停工並處以 3,000~30,000 元罰款。
社區幾點可以施工,除了要留意各縣市政府根據《噪音管制法》第 7 條規定訂定的「噪音管制標準」外,還要注意社區管委會訂定的,與社區裝潢相關的《社區管理辦法》。
相信不少人都有遇過社區裝潢施工噪音的經驗,如果社區裝潢施工時間有違反相關規定,大多數透過與施工的住戶溝通、管委會介入或環保局檢舉,都能解決問題,但如果住戶在進行室內裝修施工的時間,並沒有違反任何規定,建議大家還是避免在社區裝潢施工時間待在家中,以免整天心神不寧。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識,歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多關於社區裝潢、室內裝修的文章》