房產生活

【社區裝潢施工時間】社區幾點可以施工?室內裝修施工時間限制

無論是買新屋或是居住多年的老屋,都免不了需要裝潢施工,不過許多社區室內裝修施工時間是有限制的喔!究竟社區幾點可以施工?以下就一起來看看,社區裝潢施工時間的相關規定、法規,讓大家可以更清楚社區室內裝修、裝潢施工時間限制,以及違反社區裝潢施工時間規範的處理方式有哪些。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團IG Line 社群,獲取各種購屋必備知識!👈

社區裝潢、室內裝修施工時間限制

噪音管制法規定的社區裝潢施工時間

從法規來看,社區裝潢、室內裝修施工時間限制,應參照《噪音管制法》第 7 條:

「直轄市及縣(市)主管機關得視轄境內噪音狀況劃定公告各類噪音管制區,並應定期檢討,重新劃定公告之」

簡單來說,「噪音管制標準」由各縣市政府自行訂定,因此各縣市標準不一,以台北市的噪音管制標準為例,社區不可以施工的時間為平日晚上 10 點到隔天早上 8 點;假日中午 12 點到下午 2 點、晚上 6 點到隔天上午 8 點

社區幾點可以施工?

平日 8:00~22:00;假日 8:00~12:00、14:00~18:00

若根據《噪音管制法》第 7 條的規定,社區平日和假日可以室內裝修施工的時間,以及不可以施工的時間如下表:

平日/假日 可施工時間 不可施工時間
平日 8:00 ~ 22:00 22:00 ~ 翌日 8:00
假日 8:00 ~ 12:00
&
14:00 ~ 18:00

12:00 ~ 14:00
&
18:00 ~ 翌日 8:00

實際仍依社區自訂規範為主

不過實際上,各社區管委會根據《公寓大廈管理條例》,可自訂《社區管理辦法》來規範社區可以裝潢施工的時間,所以,社區室內裝修施工時間限制,還是要依據社區自訂的規範為主。

若是管委會訂定的《社區管理辦法》規定,假日禁止施工或不得從事「產生噪音工程」,那麼室內裝修施工就不能在假日進行;假如社區沒有規範社區裝潢施工時間、幾點可以施工,那麼社區室內裝修施工時間限制,就是直接參閱《噪音管制法》第 7 條規定,依據各縣市政府訂定的噪音管制標準為準。

管委會訂定的裝潢相關辦法,圖片來源:新光和園管理委員會

社區裝潢施工時間不合規定的處理方法

如果有發現有住戶社區裝潢施工時間,不合社區管理規範或違反《噪音管制法》,可以採用以下 3 種處理方法解決:

1. 直接告知違反社區裝潢施工時間限制的住戶

直接找在進行室內裝潢施工的住戶或施工負責人溝通,是最直接、最快速的方式,不過要留意說話的口氣,如果擔心不小心會引起爭執,建議可以找較擅長溝通的第三人,例如:里長、管理員、管委會委員來協助。

2. 告知管理委員會

如果社區有管委會可以告知他們,有住戶違反社區裝潢施工時間規定,請他們出來處理。

圖片來源:中時新聞網

3. 向環保局提出檢舉

如果上述的方式都無法解決問題,那麼就可以向各縣市的環保局提出檢舉,若查證屬實,違者可處 3,000~30,000 元罰鍰,若不改善者得按日連續處罰或勒令停工。

違反社區室內裝修施工時間限制檢舉

遇到社區住戶在非規定的時間內進行室內裝修、裝潢施工,而與住戶初步溝通後仍無法解決問題,建議可以採取以下作法,向環保局檢舉:

1. 蒐集相關證據

當遇到社區裝潢施工時間不合規定時,若要提出檢舉,首先要做的就是蒐集相關證據,建議可以在噪音發生時進行錄音錄影,影片內容要包含用分貝計測量噪音,以及時鐘或新聞的畫面。

分貝機,圖片來源:Yahoo 拍賣

2-1. 上環保局網站提出檢舉

進入環保局的「公害污染陳情網路受理系統,只要完成「汙染行為陳述」、「汙染發生地點、時間」、「登錄個人資料」、「上傳相關佐證資料」、「案件送出」這 5 大步驟,即可完成線上檢舉。

2-2. 撥打環保局電話提出檢舉

如果不喜歡使用網路線上檢舉,也可以撥打地方環保局的電話提出檢舉,有關各地方環保局的官網和連絡電話請參閱下表:

▼各地方環保局官網及電話

地方環保局官網

電話

地方環保局官網

電話

基隆市環境保護局

02-2465-1115

南投縣政府環境保護局

049-223-7530

臺北市政府環境保護局

02-2720-8889

雲林縣環境保護局

05-534-0414

新北市政府環境保護局

02-2953-2111

嘉義市政府環境保護局

05-225-1775

桃園市政府環境保護局

03-338-6021

嘉義縣環境保護局

05-362-0800

新竹市環境保護局

03-536-8920

臺南市政府環境保護局

06-268-6751

新竹縣政府環境保護局

03-551-9345

高雄市政府環境保護局

07-735-1500

苗栗縣政府環境保護局

(037)558-558

屏東縣政府環境保護局

08-735-1911

臺中市政府環境保護局

04-22289111

宜蘭縣政府環境保護局

03-990-7755

彰化縣環境保護局

04-711-5655

花蓮縣環境保護局

03-823-7575

臺東縣環境保護局

089-221-999

金門縣環境保護局

082-336-823

澎湖縣政府環境保護局

06-922-1778

連江縣環境資源局

0836-265-20

資訊來源:行政院環保署

圖片來源:Canva

社區裝潢施工時的注意事項

為了讓在社區室內裝修、裝潢施工時可以避免與鄰居交惡,以下提供社區裝潢施工時應留意的 4 大注意事項,讓大家在社區裝潢施工時,也能敦親睦鄰。

1. 施工前張貼公告在社區布告欄

在進行社區室內裝修施工前,最好先在社區布告欄上張貼公告,公告上面應有的資訊為:住戶別、裝潢施工的起迄時間、施工的項目、聯絡人等,讓社區其他住戶可以預期何時會有室內裝修施工的噪音。

社區裝潢施工公告,圖片來源:南天王社區管理委員會

2. 協調工班、集中噪音工程施工時間

社區裝潢施工的時程安排,建議盡量將會產生較大噪音的室內裝修工程時間安排在一起,最理想的狀態是在同一天處理完畢,舉例來說:進行拆除工程,可以同時將新舊裝潢需要打掉的地方一次拆除。

圖片來源:阿文室內裝修

3. 避開旺季施工

除了施工時的注意事項,若想要提升裝潢施工的效率、縮短時間,建議可以找尋室內裝修施工的淡季,像是避開年底、過年前這種設計師和裝潢工班們案量較大的時間點,這樣可避免一項室內裝修工程比平時多出 2 倍時間。

另外提醒大家,雖然是進行室內裝修工程,但如果有「泥作工程」,建議最好還是要盡量避開梅雨季,這樣不僅施工相對容易,乾燥的時間也能縮短,避免工程延宕。

圖片來源:Canva

4. 注意室內裝修施工時間限制

最後要注意的就是本篇文章前面提到的社區裝潢、室內裝修施工時間限制及相關法規,《噪音管制法》第 7 條規定的社區可以施工時間如下 (以台北市為例):

  • 平日:8:00~22:00
  • 假日:8:00~12:00、14:00~18:00

但如果社區管委會有針對社區裝潢施工時間訂有相關規範,則依據社區的訂定的規範為主,這樣才可以避免因違反規定,在被檢舉後被勒令停工並處以 3,000~30,000 元罰款。

圖片來源:Canva

社區幾點可以施工須留意法規和社區規範

社區幾點可以施工,除了要留意各縣市政府根據《噪音管制法》第 7 條規定訂定的「噪音管制標準」外,還要注意社區管委會訂定的,與社區裝潢相關的《社區管理辦法》。

相信不少人都有遇過社區裝潢施工噪音的經驗,如果社區裝潢施工時間有違反相關規定,大多數透過與施工的住戶溝通、管委會介入或環保局檢舉,都能解決問題,但如果住戶在進行室內裝修施工的時間,並沒有違反任何規定,建議大家還是避免在社區裝潢施工時間待在家中,以免整天心神不寧。

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識,歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團IG加入官方 Line 帳號Line 社群一起討論。

        

《更多關於社區裝潢、室內裝修的文章》

碧妮

Recent Posts

小資族房貸壓力激增,月薪 3 萬如何應對 900 萬房貸?

隨著房價和利率雙雙上漲,低薪族...

22 小時 ago

中壢通勤族少,2 原因讓北市 3 區夜間人口少近 40 萬

從民眾電信資料可以看出人口日夜...

2 天 ago

2024 房地產稅收創歷史新高!挑戰 3900 億

受惠房地產價格與交易量雙雙增溫...

3 天 ago

新青安補貼期限到 2026 年,4 大房市影響一次看

新青安房貸政策自推出以來,一直...

3 天 ago