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電子產權憑證更便利！不用權狀、地籍謄本也可避免租屋詐騙

近幾年租屋詐騙事件層出不窮，為了確保自身的權益，房客在簽訂租賃契約前，房客除了要確認房東的身分外，最好要請房東提供建物所有權狀或建物謄本。不過，現在內政部地政司推出了「電子產權憑證」，讓房東提供產權證明更方便，加強保障租賃雙方不動產交易安全。

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租屋前查看產權證明才能避免租屋詐騙

租屋詐騙手法多樣，不少詐騙集團自行租屋後偽裝成房東，將承租的房子照片放上各大社群網站，透過刊登精美裝潢照片、低於市場行情租金的廣告，來吸引大批租客詢問，然後在帶看房屋時收取訂金後就人間蒸發，等房客發現的時候往往為時已晚。

因此，無論是自行透過網站，或經由不動產仲介、租賃包租業者找尋租屋，若要避免被租屋詐騙，在支付訂金、簽約前一定要請房東出示產權證明。

土地所有權狀和建物所有權狀範本，圖片來源：Free 365

電子產權憑證方便又安全

常見的產權證明，除了大家熟知的建物所有權狀和建物謄本外，自 2023 年 1 月 1 日起，房東可以線上免費申領電子產權憑證囉！只要透過 3C 設備，再搭配自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證 APP，登入內政部「電子產權憑證系統」入口網，即可產製並下載電子產權憑證（效期 3 天，逾期可重新產製），提供房客驗證，該系統應用了區塊鏈技術加密防護，無竄改風險，方便又安全。