近年因房價高漲，民眾購屋坪數愈買愈小，高總價、大坪數的住宅買方也愈來愈少，房價也因此受到影響。從實價登錄統計資料來看，各縣市透天住宅平均總價，全台有 16 個縣市下滑，其中，台北市的跌幅最大，跟去年相比下降 21%，而新竹縣，是全台唯一透天住宅總價逆勢大增的縣，平均總價上漲 13%，平均總價為 1,792 萬元。
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根據實價資料，各縣市透天平均總價，台北市為最高的，平均一戶 4,494 萬元，價格是其它縣市的 3 倍，儘管如此，但與去年透天平均總價相比，今年已跌破 5,000 萬元，重跌約 21%。透天平均總價排名全台第二的新北市，平均一戶 2,892 萬元，比去年小幅增加 4%。
新竹市雖然平均總價下跌 6%，但平均總價仍有 2,000 萬以上，高於桃園、台中、台南及高雄等 4 都。全台唯一透天平均總價成長超過 10% 者為新竹縣，今年平均一戶 1,792 萬元，年增幅 13%。
▼ 各縣市住宅透天平均成交總價
| 縣市 | 2023 年 | 2022 年 | 增減幅 |
| 台北市 | 4,494 | 5,664 | -21% |
| 新北市 | 2,892 | 2,793 | 4% |
| 桃園市 | 1,592 | 1,759 | -9% |
| 台中市 | 1,930 | 2,148 | -10% |
| 台南市 | 1,425 | 1,416 | 1% |
| 高雄市 | 1,499 | 1,629 | -8% |
| 新竹市 | 2,009 | 2,148 | -6% |
| 新竹縣 | 1,792 | 1,588 | 13% |
| 苗栗縣 | 1,147 | 1,272 | -10% |
| 彰化縣 | 1,192 | 1,208 | -1% |
| 南投縣 | 1,059 | 1,069 | -1% |
| 雲林縣 | 995 | 968 | 3% |
| 嘉義市 | 1,372 | 1,386 | -1% |
| 嘉義縣 | 986 | 1,018 | -3% |
| 屏東縣 | 946 | 1,039 | -9% |
| 基隆市 | 1,265 | 1,214 | 4% |
| 宜蘭縣 | 1,224 | 1,281 | -4% |
| 花蓮縣 | 1,011 | 1,047 | -3% |
| 台東縣 | 967 | 985 | -2% |
| 澎湖縣 | 862 | 802 | -3% |
| 金門縣 | 1,225 | 1,496 | -18% |
在過去，不少投資人會看準危老、都市更新的商機，而購買透天厝，然而，隨著危老都更的容積獎勵逐年降低，再加上工料成本上漲，購買透天的投資人也愈來愈少，進而影響高總價透天的市場性，才會導致大部分縣市的透天交易總價皆下降，僅新竹縣有成長。
不過整體看起來，新竹縣房市的主要交易房屋類型，仍以電梯大樓為主，透天交易量僅佔不到 2 成，因為只有資金較為充裕的中年以上的換屋族，才能負擔得起透天價格。
而新竹縣透天總價上漲的原因，與附近有大量的科學園區就也人口有密切關係，當地的房市買方約有 7 成是竹科工程師，醫生及企業主也不少，這些族群薪資水準高，故較能負擔得起高價透天住宅。除此之外，土地價值逐年上漲、建商土地取得成本增加，也是新竹縣透天總價上漲的因素之一，以高鐵特區土地價格來看，每坪就要破 100 萬；縣治二期的土地價格，每坪約 60~70 萬元，因此新竹縣竹北市的透天住宅總價通常落在 3,000~4,000 萬元，獨棟透天別墅可上看 6,000~8,000 萬元，買方多為企業主。
觀察各縣市透天平均總價，除了雲林縣、嘉義縣、屏東縣、台東縣及澎湖縣不到千萬元，其餘透天總價都要破千萬元，除非買方口袋夠深，否則按照目前土地價格漲、建築成本亦漲的情況下，買方想在七都買低價透天，只能找尋地段偏遠或屋況老舊的物件。
雖然居住透天有著減少鄰居間干擾、公設比低的優點，但修繕維護成本比其他住宅類型高，建議若有意想購買透天住宅者，在購買前一定要將修繕成本一併列入考量喔！
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