2025 年台灣將邁入超高齡化社會，然而，台北市恐怕會提前進入超高齡化社會，根據統計，目前北市 65 歲以上的人口比率已經高達 21.79%，約有 547,380 名長者，其中有約 12 萬人沒有自己的房產。台北市議員林珍羽近日指出，目前租屋市場的房東，僅有 10% 願意租房給老年人，而且目前的社會住宅政策又有限制最高只能住 12 年，很明顯並未考量到超高齡社會來臨後，長者們的需求。
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台北市議員林珍羽表示，雖然目前的社會住宅政策中，65 歲以上的老人屬於弱勢群體，可以比一般人在社會住宅中居住更久，但仍有 12 年的的居住時限，換而言之，一名 65 歲的長者入住社會住宅後，到了 77 歲就須重新尋找住處。除此之外，社會住宅雖保留 40% 以上提供弱勢者承租，但相當難抽，多數時候只有同時符合「老、殘、窮」的民眾能中籤，一般長者怎麼等不到。
而在現實中，台北市僅有 1 成的房東願意租屋給老人，也導致許多沒有房產的老人隨著年紀增長，找尋居住地愈不容易的困境。面對這一情況，市長蔣萬安承諾將研究相關配套措施並與中央政府討論，尋找更好的方法來顧及社會弱勢群體。
在高齡化社會下，長照資源也是許多人關注的議題，目前台北市設立了 4 處老人公寓，共計 376 床，但等待中的名單卻有 1,790 名長者，顯示長照所需的床位明顯不足，另外，台北市獨居老人的數量高達 8,519 人，而社工人數僅有 289 人。
這些問題，恐隨著超高齡化社會來臨後會更加嚴重，有市議員就呼籲，台北市政府應盡快增加老人公寓的床位，並參考新北市「銀新未來城」長照綜合園區的成功案例，增設住宿式長照機構、日間照顧中⼼診所、青銀共創辦公空間、運動健⾝身設施、商場以及全齡友善居住等所需的公共資源。
台北市長蔣萬安說明，社會住宅 12 年的居住年限，是中央法規的規範，如想要改善這部分，可以先研究相關的配套措施，並和中央溝通，找出更適合照顧老人及弱勢者的方式，同時規畫增加老人公寓床位數，其餘會都盡量朝議員們建議的方向處理，其他縣市做得好政策，台北市政府都會納入參考。現行社會住宅的點評制度，會讓有需迫需求的弱勢者先行入住，而不足的部分，還有浩然敬老院可以補足。
逢甲大學土地管理學系副教授楊賀雯提出，政府可以選擇在郊區或較偏僻的區域，建立「主題式老人社宅」，結合社福資源，創建一個充滿生機的長者社區，讓長者能在熟悉的生活圈在地安老。。
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