國民黨總統參選人侯友宜，於 12 月 8 日提出青年購屋免頭期款政見「555 方案」，希望能藉此搶攻年輕族群的選票。「555 方案」的內容包含青年購屋貸款額度最高 1,500 萬元，且最高可「全額貸」，寬限期 5 年，對於此政見，房產專家認為，雖然免頭期款的立意良好，有助於減輕首購族的購屋負擔，然而一旦寬限期到期，其所要面對的就是巨額的繳款金額，且還有可能淪為有心人士的炒房工具。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
有關侯友宜針對青年購屋所提出的「555 方案」內容如下：
對於總統候選人侯友宜的「555 方案」政見，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，該方案雖立意良好，看起來也有助於年輕族群購屋，但是很有可能會遭投資客利用，變相成為購屋套利的方式，雖然政見中有轉售限制，但市場有不少方法可以規避，舉例來說，讓房子便法拍屋，再利用《民法》的「買賣不破租賃」的規定綁上租約，就是一種方式。
除此之外，購屋貸款額度設定最高 1,500 萬元，等於變相將房價定錨在 1,500 萬元，有可能會使房價因而再漲一波，若未來該政策有機會實施，除了一定要有嚴格的勾稽作業和配套措施外，還要有足夠的罰則讓人不敢以身試法，否則很容易引發很多後續問題。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則指出，現今房市的主力購屋族群是以自住為主，讓年輕人免頭期款購屋，可以讓年輕族群購屋的門檻變低，同時減少購屋前期的經濟壓力，然而，一旦寬限期到期，後續每個月要面臨的就是龐大的房貸繳納金額，對於沒有足夠積蓄，或是平時就沒有妥善理財規劃的年輕人來說，如同「溫水煮青蛙」，讓年輕人不自覺踏入購屋陷阱中。
若未來該方案有機會實施，張旭嵐認為，有購屋意願的年輕人，要提早做好理財規劃，並好好評估自己是否能負擔得起寬限期後的房貸壓力，避免衝動購屋。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多購屋貸款相關文章》