根據財政部統計,今年11月個人房地合一稅收金額為42億元,年增率高達34%,統計前11月個人房地合一稅收已達348億元,有機會超過去年的382億元,再創歷史新高。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群,獲取各種購屋必備知識!👈
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加主要有三個因素:
第一,2016年後買進的房屋數量越來越多,日後出售時可能遇到房地合一稅的案件數也隨之增加,第二,2016年後買進的不動產價格大幅升值,第三則是房地合一稅2.0拉長短期稅率期間,這幾項因素都導致房地合一稅收越來越多,但同時間市場交易的移轉棟數卻呈現衰退的分化走勢。
統計前11月的房地合一稅收,今年稅收已達348億元,年增6%,稅收王仍是台中市的69.9億元,年增6.8%;增幅超過10%都是北台灣地區,包括新北市今年前11月稅收56.5億元,年增幅度高達17.6%,台北市稅收37.6億元,年增12.9%,桃園市則是稅收41.6億元,年增16.9%;南臺灣的台南與高雄則大致於去年同期持平,新竹縣市則是前11月衰退12%與9%。
曾敬德指出,長期持有通常稅最重的是土增稅,但持有7年內就出售的稅最重的就是房地合一稅,房價漲越多房地合一稅越多,建議民眾多利用重購退稅等方式節稅,國稅局也逐漸掌握民眾利用不法的方式避稅,包括虛灌裝修費用等,建議民眾如果有裝修,都要留好包括裝修前後照片、裝修的合約書,裝修費用的收據與匯款單據等證明。
區域 | 112年 (1~11月) | 111年 (1~11月) |
全國總計 | 348.2 | 327.3 |
新北市 | 56.5 | 48.0 |
臺北市 | 37.6 | 33.3 |
桃園市 | 41.6 | 35.6 |
臺中市 | 69.9 | 65.5 |
臺南市 | 29.9 | 30.6 |
高雄市 | 44.8 | 45.6 |
新竹縣 | 13.2 | 15.1 |
新竹市 | 12.3 | 13.6 |
資料來源:財政部統計資料庫 單位:億元
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識,歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號 或 Line 社群一起討論。