新大欣評價：Mobile01、PTT 上平面圖、格局、實價登錄的相關討論

「新大欣」是位於三重的預售屋建案，位於元信一街、元富二街口，預計於 2022 年完工；總樓高 15 樓，為 2 房與 3 房規劃，並設有坡道平面車位，供電動車使用的充電設備尚未知曉。

新大欣為新大建設興建，本篇將彙整新大欣的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。

新大欣坪數與格局平面圖

新大欣為兩房與三房設計，坪數為 28 坪（兩房）、39 坪（三房），為一層五戶規劃。

新大欣建案規格如下：

基地面積	640 坪	格局坪數	2房 28坪  3房 39坪
總戶數	110 戶	單價/開價	44~48萬/坪
公設比	33.4 ％	預期完工	2022年年底
樓層規劃	地上 15 層 地下 5 層	車位規劃	坡道平面 127 個
營造公司	萬代福營造有限公司	建築設計	張建鴻建築師事務所
投資興建	新大建設股份有限公司

新大欣一樓平面配置圖

新大欣 3 房格局（家配平面圖）

 

新大欣 2 房格局（家配平面圖）

 

新大欣實價登錄

新大欣至截稿為止（2021/11/23）預售屋的實價登錄資訊為：

最低 38.83 萬/坪 ～ 最高 

48.49 萬/坪，一年平均成交價為：45.28 萬/坪

由於本建案為預售屋，因此尚未有成屋的實價登錄資訊。

關於預售屋的實價登錄，可至內政部網站查詢，教學請見：預售屋實價登錄怎麼查？內政部預售屋實價登錄網站查詢教學。

新大欣周遭預售屋行情為：

建案名稱	近一年實價登錄行情
智寶家合	47.28萬/坪
觀瀾	57.03萬/坪
璞園春生生	58.06萬/坪
華峰上水	54.35萬/坪

新大欣地點分析

新大欣周遭捷運站為「捷運三重國小站」，距離 803 公尺；公車站為「厚德派出所站」，距離 752 公尺。

學區方面，新大欣近三重國小 804 公尺、私立碧華幼兒園 953 公里，私立格致中學 1.1 公里。

生活機能方面，最近的超商為 7-11，距離 ˋˋˋ400 公尺、並有全聯（50 公尺），附近生活機能發展尚未完全，最近可以到達的商圈為開車的話 5-10 分鐘內的先嗇宮生活圈。

新大欣 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前新大欣在 PTT 上許多網友表示「喜歡新大欣的格局、雙陽台設計及採光好，且平面車位」，Mobile01 上網友表示「一層只有四戶這點還不錯(四戶兩電梯）」、「格局方正、空間利用的好」、「房間都有窗戶」

其他三重區建案比較

除了新大欣以外，附近區域預售屋還有以下建案，相關資料如下：

建案名稱	建案位置	格局、坪數	單價	預計完工日
河家歡	右岸	1房 16 坪 2房 20/21 坪 3房 35 坪 👍小坪數	50~53 萬/坪	2022年下半年
聯上大喜	右岸	2房 20/25 坪 3房 36/41 坪 👍小坪數	約 56 萬/坪	2024年年底
寶石心富町	左岸	2、3房 27 至 43坪	61~68萬/坪	2022年年底

【三重預售屋建案查詢】二重重劃區建案，最新小坪數建案推薦 – 2021

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