如果想要買公寓，看房時會發現不同樓層會有不同房價，那麼公寓樓層要怎麼挑選呢？有些人覺得一樓不錯，有些人覺得頂樓不錯，究竟買公寓一樓好嗎？還是買公寓頂樓？本文將整理 PTT 網友們討論的優缺點給大家參考。文末也有更多買房知識，歡迎點選目錄快速前往閱讀。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
買公寓一樓好嗎？有些 PTT 網友認為公寓一樓其實有不少優點，像是不用爬樓梯對年長者與行動不便者來說很方便，或是搬運大型傢俱也不用擔心是否有電梯。以下整理了 PTT 網友們討論的 5 大優點：
公寓一樓不用爬樓梯，如果家中有年長者或行動不便者，這點就非常方便，可以減少上下樓梯的困難。
如果住在公寓一樓，要搬運大型傢俱和物品時會比較輕鬆，不用擔心電梯、樓梯問題，也不需要支付搬運費。
PTT 網友也有討論到「公寓一樓較容易找停車位」這點。有些公寓一樓如果想在門口停車，房價就會較貴；有些則是沒有附車位，但大多可以將車子停在家門口。不過也有 PTT 網友提醒，畢竟那塊地也不是一樓屋主的，即使容易佔到車位，但其他住戶可能會在意。
公寓一樓適合開店或是當作營業場所，路邊可見度高之外，對客人來說進出也比較方便。
如果發生火災或其他緊急狀況，公寓一樓打開門就可以直接逃生。
延伸閱讀 👉 火災逃生 5 件事千萬不要做！內政部分享火災逃生 5 步驟
▲ 買公寓一樓好嗎？PTT 網友分享買公寓一樓優點包含：免爬樓梯、搬運方便等。
公寓一樓雖然有不少優點，但也有一些潛在的缺點。根據 PTT 網友們的討論，公寓一樓的缺點主要有：衛生、噪音問題、空氣品質、隱私等問題。如果在考慮入手公寓一樓，不妨看完下方網友們的討論，並在看房時進一步確認居住環境：
公寓一樓因為接近地面，會有較多蚊蟲，甚至會有老鼠等問題，這些都會影響居住的衛生品質。不過也有 PTT 網友表示，其實蚊蟲也可能跟著電梯到其他樓層，所以蚊蟲問題可能不只公寓一樓有。
公寓一樓因為靠近街道，所以車輛、行人等生活噪音較大。如果擔心這些噪音影響居住品質，買房後就會需要安裝氣密窗。
也因為靠近街道，所以車輛廢氣以及灰塵會比較多，空氣品質較不好。日後會需要購買空氣清淨機，也需要較頻繁地打掃家裡。
公寓一樓因為直接面對街道，如果沒有額外的遮擋設備，路人很容易就可以看到屋內。如果介意隱私，但又不想讓窗戶始終用窗簾遮擋的人，這點要多加考慮。
如果公寓剛好在低窪處，或是該地區的排水系統不良，下雨天時一樓較容易遇到淹水問題。先前我們有整理過避免買到淹水屋的方法，歡迎參考：【梅雨季看屋技巧】9個看屋技巧避免買到漏水屋、淹水屋
根據《經濟日報》的報導，建築安全履歷協會創會理事長－戴雲發表示，地震來臨時，建物受損倒塌的往往是一樓跟二樓。如果一樓是挑高大廳，或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物，更需要特別留意，以避免發生「軟腳效應」。也因為這樣，地震後最需要從建築物的一、二樓開始檢查。
先前我們有整理地震後檢查房屋結構的方法，可參考：地震房子有聲音會倒塌嗎？5 招檢查房屋結構與裂痕
▲ 買公寓一樓好嗎？買公寓一樓缺點包含：空氣品質、噪音等問題，也有 PTT 網友提醒，公寓一樓遇到地震較危險。
公寓頂樓的房價通常較高，也讓人好奇究竟買公寓頂樓有哪些優點？有 PTT 網友表示「住過頂樓就回不去」、「有錢當然上頂樓」。下方幫大家整理了買公寓頂樓的 5 大優點給大家參考：
最直觀的感受是，頂樓住戶擁有較好的視野景觀，不會有建築物阻擋，也不需要考慮棟距問題。
如果居住公寓頂樓，就沒有所謂的「樓上鄰居」，也就沒有讓許多人不堪其擾的鄰居噪音問題了。
通常公寓頂樓的住戶較少，進出的人也少，也因此有較好的隱私。
公寓頂樓通常比其他樓層有更好的通風效果，除此之外，也有網友覺得頂樓可以享有較充足的陽光，不過也有人表示如果建商沒把頂樓做好，雖然光線充足但也會特別熱。
▲ PTT 網友討論買公寓頂樓優點有：景觀好、沒有鄰居噪音等。
當然也有不少網友提出買公寓頂樓的缺點，有 PTT 網友表示「有錢再上頂樓，頂樓的問題都是需要錢解決的問題」。不過也有不少網友認為，新蓋的大樓如果挑好建商，頂樓基本上都是「最頂」。下方幫大家整理了網友們提出的買公寓頂樓會遇到的 5 大缺點：
因為頂樓直接暴露在陽光和冷風下，如果建商沒有留意建築設計、建材等因素，就會有「冬冷夏熱」的問題，往後就會需要時常開冷氣與暖氣。
不過有 PTT 網友分享，如果擔心冷熱問題，看房時記得挑選有信譽、口碑好的建商，基本上居住起來都不會有問題。
有不少網友表示，即使買公寓頂樓還是有漏水風險，屋齡越高頂樓漏水風險就越高，像是天花板漏水、屋頂水泥裂縫所以漏水等情形。不過也有 PTT 網友表示，再好的房子只要時間一久，都會有漏水問題，無論如何都要定期確認防水措施並定期維護。
公寓頂樓通常有水壓不足的問題，所以會安裝加壓馬達，而馬達的噪音可能就會影響居住品質。但也有 PTT 網友分享，現在新建案都規劃得很好，馬達不會直接觸地，也可以換成靜音的馬達，所以其實加壓馬達的問題不大。
如果公寓頂樓有類似空中花園這類種植花草植栽的公共空間，也需要留意蚊蟲、蟑螂、蝸牛聚集的問題。就有住在頂樓的 PTT 網友表示「空中花園外借很吵電梯久蟑螂多」、「空中花園就是蟑螂蝸牛聚集處」，在意環境問題的人就需要審慎考慮。
再來就是電梯等待時間問題，如果在人潮高峰期，電梯等待時間就會比較久，尤其是頂樓住戶。
以上是買公寓一樓好嗎？還是買公寓頂樓的優缺點分析，以及 PTT 網友們的討論。最後也將本文重點整理如下，文末也有更多買房知識，歡迎參考閱讀：
| 類別 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 買公寓一樓好嗎？ |
|
|
| 買公寓頂樓好嗎？ |
|
|
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。