隨著國內外銷訂單金額連續三個月正成長，科技大廠訂單滿手，帶動中小企業同步受惠，台中地區尤見明顯。信義全球資產公司指出，台中中小企業群聚的地帶，近三年工業地產交易量已超過 400 億元。
尤其隨著台積電南下擴廠及 AI 半導體產業的擴展需求，台中的工業地產市場迎來更多北部廠商南下設廠的機會。今年以來，台中工業地產市場已經完成四筆超過億元的交易，主要為科技公司和中小企業購置工業廠房和土地。
信義全球資產公司總經理林三智分析，台中工業地產市場主要由兩大動能推動：一是地緣性產業布局，包括工具機和精密機械等產業群聚；二是北部業者南下擴廠的需求。
隨著像台積電和艾司摩爾等科技巨擘在台中設立分支，進一步刺激了當地工業地產市場的發展。
目前台中市的工業區因基礎建設完善及地理位置優勢，吸引越來越多企業詢問進駐。信義全球資產公司已有多筆台中工業區、大里工業區及台中港科技園區等重點工業地產在銷售中。隨著 AI 擴廠需求強勁，預期工業地產交易在下半年將持續看好。
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