房產生活

買車位真的好貴!台北市一個車位就要 300 萬

現在很多人在買房的時候都會順便買車位,但是現在車位真的貴到嚇死人!根據台北市地政局統計,109 年台北市各行政區平面車位平均價格,大安區以 317 萬元居冠,而新北市府統計則是永和區 227 萬元居冠,讓眾人瞠目結舌。

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買車位要花多少錢?台北市一個車位上看 300 萬

根據台北市地政局統計,109 年台北市平面車位平均(每個)價格高達 239 萬,其中前三名分別為大安區(317 萬)、信義區(280 萬)以及中正區(279 萬),而新北市府統計 15 個主要行政區平面車位,其中永和、中和、三重、新莊及新店這五個行政區,平均車位價格也突破 200 萬元,其中又以永和 227 萬元最高。

台北市房價高車位貴,蛋黃區仍熱銷

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市房價高,尤其大安區更是寸土寸金,土地成本高使房價居高不下,相對停車位的成本也高,停車位基本 200 萬起跳,另一方面大部分有能力住在大安區的民眾經濟能力都不差,有能力購車,也使得大安區車位供不應求。

而新北市永和區則是因為多狹窄巷道,且以公寓居多,停車位本來就少,加上人口稠密,造成與大安區同樣車位供不應求的共通點。

圖片來源:Canva
曾敬德表示,這兩個區域另一個共通點就是路邊臨時停車執法嚴格。以大安區為例,為講求用路人安全,路邊停車規範相對嚴格,往往不到五分鐘車子已被拖吊,而永和區則是因巷弄狹小,路邊臨停會嚴重影響交通而加強取締,拖吊嚴格也讓這兩區的停車位物以稀為貴,造就停車位高價的現象。

該不該買車位?住哪裡與車位類型很重要

由於現在房價過高,就連停車位都貴到買不起,也讓許多購屋族開始猶豫到底要不要買車位。曾敬德表示主要看購屋者需求,住在捷運發達的都會區可沿捷運而居,不一定要買車位;若購買 2 房以上或大坪數產品,有停車位相對好轉手,而且車位也會隨著時間增值。

最後他也提醒民眾了解停車位價格最簡單的兩個方法,除了利用內政部實價登錄網站查詢車位價格外,第二個就是多詢問周邊停車格行情作為參考,甚至多比較不只該社區的車位價格,連鄰近的社區車位價格也多比較,才能買房買車位又不至於多花錢。

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Jim

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