【捷運學府評價】Mobile01、PTT 上實價登錄、格局、平面圖的相關討論中和建案

「捷運學府」是位於新北市的新成屋建案，基地位於新北市中和區民利街77號；總樓高 15 樓，為 2 至 4 房規劃，並設有平面車位。

捷運學府為漢寶建設有限公司與漢龍營造股份有限公司投資興建，建築設計為巫錫琪建築師事務所設計。本篇將彙整捷運學府的地點分析、格局與平面圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。

捷運學府坪數與格局

捷運學府為二房至四房設計，總樓高 15 層樓，規劃總戶 3 棟共 108 戶住家。

捷運學府建案規格如下：

基地面積	680 坪	格局坪數	2房：27/31/39坪 3房：49坪 4房：57坪/58坪
總戶數	3 棟 108 戶住家	單價/開價	單價：43萬元/坪 總價：2800萬 車位價格：240萬
公設比	31 %	預期完工	隨時交屋
樓層規劃	地上 15 層 地下 3 層	車位規劃	平面式 88 個

 

捷運學府實價登錄

捷運學府至截稿為止（2022/03/02）的實價登錄資訊有 111 筆，也可以參考本站曾經寫過的：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學

一年成交均價	43.06 萬/坪
歷史最高價	43.95 萬/坪	歷史最低價	33.53 萬/坪

捷運學府介紹影片

捷運學府地點分析

捷運學府周邊的交通方面，高速公路：國道三號、快速道路：64 快速道路，交通便利。最近的捷運：捷運中原站。(2025 年萬大線即將通車後，加上原有的環狀線中和將會有11 站捷運)

學區方面，鄰近國小學區：民富國小；鄰近國中學區：建華國中 、光華國中 、育賢國中

生活機能方面，中原生活圈為舊市區擁有完整生活圈，鄰近有全聯福利中心 600 公尺；附近還有積穗夜市 350 公尺。附近還有環球購物中心、COSTCO 大賣場(開車15分鐘)、大遠百。近中和運動中心、錦和運動公園

捷運學府 Mobile01 與 PTT 上的相關討論

目前捷運學府在 PTT 上關於捷運學府的相關討論，該地段曾經 20 幾年前蓋一半，不過現在全部打掉重建了。還有一篇關於中和的物件有抗跌性的相關討論，及 Mobile01 上一篇討論，有網友認為雖然距離未來要開的萬大線有段距離，但是因為生活機能佳，也還是有一定的抗跌能力。

其他新北市建案比較

除了捷運學府以外，新北市附近區域預售屋還有以下建案，相關資料如下：

建案名稱	建案位置	格局、坪數	單價	預計完工日
華鋐晴晨	中和	1 房 13 坪 2 房 27 坪 3 房 33 坪(僅一戶)	1 房 846~911 萬 2 房 1639~1826 萬 3 房 2398 萬	預計 2022 第 4 季
漢皇欽禾	中和	2 房 24 坪 3 房 27、38 坪	平均成交價 58.75 萬/坪	2025 年上半年
河家歡	三重右岸	1房 16 坪 2房 20/21 坪 3房 35 坪 👍小坪數	50~53 萬/坪	2022年下半年
聯上大喜	三重右岸	2房 20/25 坪 3房 36/41 坪 👍小坪數	約 56 萬/坪	2024年年底
新大欣	三重左岸	2、3房 28 至 40坪	44~48萬/坪	2022年年底
寶石心富町	三重左岸	2、3房 27 至 43坪	61~68萬/坪	2022年年底

新手購屋須知

大樓樓高如何挑選？

大樓要買幾樓好？對每個人來說都有不同的好壞標準。我們建議在挑選樓層之前，要先依照自己家中成員的組成與自身的需求來判斷哪一樓好「大樓買幾樓好？頂樓不見得最搶手」

預售屋如何挑

「預售屋」相對成屋來說，付款壓力相對較小且貸款成數較高，但是一定適合你嗎？先來看看有哪些優缺點：「預售屋的定義是什麼？有哪些優缺點，適合人群一次告訴你」

車位如何挑

現在一個車位價位都不斐，買房時如有車位需求一定要好好挑選，選對好車位未來停車才容易、省時，先來看看停車位該如何選擇：「地下室車位選擇，避開漏水或被 A 到的風險」