台北市的房價位居全台之冠，在這過去 20 年房價不斷上漲，為了抑制房價，近兩年台北市政府積極興建社會住宅，截止至 2022 台北社會住宅共有 24 座已招租，而目前台北還有十幾座社會住宅仍在興建中。雖然目前台北社會住宅並沒有在招租中，不過年底前應該會有完工、開放招租的社會住宅。本篇文章將整理 2022 台北社會住宅申請的相關資訊，包含：租金、申請資格，以及線上申請介紹。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
台北社會住宅申請資格，是根據《台北市社會住宅出租辦法》訂定的，要想在台北市承租社會住宅，應該要具備下列這些條件：
申請資格條件一、滿 20 歲之本國人
申請資格條件二、在台北市有戶籍，或在台北市就學、就業
申請資格條件三、申請人、配偶，以及戶籍內之直系親屬及其配偶，在台北市都沒有房子
申請資格條件四、申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，未有人承租台北市國民住宅、公營住宅或社會住宅
申請資格條件五、家庭年收入所得低於 167 萬，且家庭每人每月平均所得總額不得超過 65,387 元。
符合前述所說的申請資格，如果想要申請台北社會住宅，需要檢附那些申請文件呢？以下將一一詳述。
一、申請書及切結書 (可至都發局領取表格或網路下載填寫)
二、全戶「戶籍謄本」1 份（申請日前 1 個月內資料)
(一) 請至各區戶政事務所申請，記事欄請勿省略
(二) 配偶或戶籍內直系親屬之其配偶不同戶籍者，須另繳交其戶籍謄本或戶口名簿影本
(三) 配偶尚未取得國民身分證者，請檢附居留證影本
三、全戶家庭成員「財產歸屬資料清單」、「最近一年綜合所得稅各類所得資料清單」（申請日前 1 個月內資料）
(一) 前述資料清單請至就近國稅局或稅捐處申請
(二) 請攜帶全體家庭成員之身分證、印章，未成年子女請攜帶戶口名簿正本，尚未取得國民身分證之配偶，請用居留證統一證號申請
四、未設籍本市者 (非臺北市民)，須檢附於台北市就學或就業相關證明文件
台北市就學或就業相關證明文件可以是：學校核發在學證明，任職公司行號核發在職證明或就業證明、服務證加薪資條（須識別公司名稱及公司所在地地址）或其他就業證明之文件影本。
有關「家庭年所得」審核標準如下：
家庭成員之年所得合計 167 萬元以下，或平均每人每月 65,387 元以下。
有關家庭成員持有「不動產現值總額」審核標準如下：
全體家庭成員持有不動產價值合計應低於公告受理申請當年度本市中低收入戶家庭財產之不動產限額（即 876 萬元以下）；但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計。
台北市社會住宅租金，定價是以周圍租賃市場的租金 85 折計算，不過考量身分別和租金補貼，租金可能會在更便宜。換而言之，台北市社會住宅租金是會隨著周遭住宅租金價格的調漲或調降。
由於對於經濟和社會弱勢族群來說，台北市房租金的 85 折其實也沒有到很便宜，對某些家庭來說這個租金行情仍是個沉重的負擔，所以，台北市社會住宅有一個「分級租金補貼」的制度，依照「家庭年所得」的多寡，會給予一定金額的租金補貼。
以前不久才招租的莒光社會住宅招租為例，最貴的三房型 37 坪，如果家庭年總收入 146 萬~167 萬，或家庭總收入平均每人每月 46,706 元~65,387 元，才會需要給付定價租金 25,500/月，多數入住社會住宅的民眾，不太會有這麼高的年收入，比較可能的實際租金應該是 15,200/月或 20,500/月。
有關莒光社會住宅租金，可參閱下面租金補貼簡表：
想了解更多台北社會住宅租金相關資訊，請至「臺北市安心樂租網—社宅專區」
台北社會住宅申請有兩種方式：網路線上申請或書面郵寄申請。如果採用書面郵寄的方式申請，可以先到「臺北市安心樂租網」下載申請書填寫並備妥相關文件，於受理申請截止日前，以掛號郵寄至指定地點，詳請情參閱「臺北市安心樂租網」招租公告。
若要採用網路線上申請的方式申請台北社會住宅，需在開放申請期間至「臺北市安心樂租網」完成申請。網路線上申請台北社會住宅須注意以下事項：
一、申請人應先至台北通官方網站註冊帳號，並經實名制認證成為金質會員。
二、於受理申請截止日前，申請人須以台北通帳號登入「臺北市安心樂租網」，線上填寫申請資料並上傳相關證明文件。
三、如有撤案需求，可於申請期間線上提出撤案 (次數上限為 3 次，超過上限則須以書面向都發局提出撤案申請)。
四、若有疑問，可撥打台北通諮詢專線：台北市政府資訊局應用服務組 1999（外縣市請撥 02-27208889）轉 8585。
五、為避免因太多人使用線上申請系統而影響申請速度，請申請人寬估時間儘早送件，避免在申請截止日當天才線上申請。
2022 年下半年，台北社會住宅預計有 6 座要完工，不過由於疫情的影響，部分的工期有延宕，因此未必能在今年如期完工。
下表為 2022 年下半年預計要完工的台北社會住宅清單：
| 案名 | 戶數 | 開工日期 | 完工日期 |
| 萬華青年社會住宅二期 | 518 | 2017/7/17 | 2022/9/30 (預定) |
| 廣慈博愛園區 (A、B、C基地) | 476 | 2018/8/9 | 2022/12/31 (預定) |
| 興隆A區社會住宅 | 340 | 2019/7/1 | 2022/10/31 (預定) |
| 興隆E區社會住宅 | 263 | 2019/7/1 | 2022/11/30 (預定) |
| 樟新水岸社會住宅 | 192 | 2019/12/18 | 2022/12/31 (預定) |
| 和興水岸社會住宅 | 174 | 2019/11/26 | 2022/12/31 (預定) |
資料來源：內政部社會住宅專區
台北社會住宅租金定價以附近房租市價的 85 折計算，但如果家庭年總收入未達 146 萬元，或家庭總收入平均每人每月不到 46,706 元者，台北市政府會另外給予租金補貼。
台北社會住宅申請方式有兩種：1. 網路線上申請。2. 書面郵寄申請。如想透過網路線上申請，申請人須以台北通帳號登入「臺北市安心樂租網」，線上填寫申請資料並上傳相關證明文件。
雖然網路上不少網友認為，台北市社會住宅的中籤率很低，以目前來看，僧多粥少的情況下確實是如此，不過，台北市政府每年都有新的社會住宅完工，多次申請，總是會有機會的！
《更多社會住宅相關的文章》