根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增幅度仍達135%,不過個人的房地合一稅收已經連續三個月走跌,是房地合一稅上路以來首次連三月衰退,反應出當前房市交易熱度已降溫,不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看,房地合一稅如預期的緩步縮減,不過出乎意料之外是還能維持單月30億以上,由此可見2016年以後買進交易的不動產,房價都有顯著的增值,即使交易量縮,但申報的房地合一稅收仍高。
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統計顯示,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增達135%,主要是去年7月房地合一2.0新制上路,許多交易趕在新制上路前完成,導致8月的基期較低,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,8月的個人房地合一稅收已經連續三月衰退,緩步減少為31.4億元,顯示房市有退燒跡象。
比較8月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.6億元,月減11%;其次則是新北市5億元,月增3%;高雄市8月房地合一稅收5億元,月增13%;台南市為2.5億元,月減5%。
曾敬德表示,今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售換約也被納入房地合一稅收內,在政策上路前,還是會有些預售換約轉手,繳納房地合一稅收。
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時間 | 稅收 | 時間 | 稅收 |
110年 1月 | 7.2 | 110年 12月 | 47.3 |
110年 2月 | 15.4 | 111年 1月 | 21.9 |
110年 3月 | 13.9 | 111年 2月 | 21.5 |
110年 4月 | 14.4 | 111年 3月 | 29.5 |
110年 5月 | 15.9 | 111年 4月 | 31.6 |
110年 6月 | 25.2 | 111年 5月 | 35.6 |
110年 7月 | 29.2 | 111年 6月 | 34 |
110年 8月 | 13.4 | 111年 7月 | 32.7 |
110年 9月 | 15.7 | 111年8月 | 31.4 |
110年 11月 | 28.5 |
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資料來源:財政部統計資料庫 單位:億元
區域 | 2022_08 | 2022_07 | 月增率 | 2021_08 | 年增率 |
新北市 | 5.0 | 4.9 | 3% | 2.1 | 138% |
台北市 | 3.5 | 3.6 | -2% | 1.4 | 156% |
桃園市 | 4.0 | 3.5 | 14% | 2.2 | 82% |
台中市 | 5.6 | 6.3 | -11% | 2.3 | 147% |
台南市 | 2.5 | 2.6 | -5% | 1.4 | 77% |
高雄市 | 5.0 | 4.4 | 13% | 1.6 | 212% |
資料來源:財政部統計資料庫、信義房屋 單位:億元
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