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信義房屋:房地合一稅收首見連續3月衰退,單月稅收仍30億反映這點!

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增幅度仍達135%,不過個人的房地合一稅收已經連續三個月走跌,是房地合一稅上路以來首次連三月衰退,反應出當前房市交易熱度已降溫,不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。

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房地合一稅縮減單月仍有30億

房地合一稅收反映:2016買進不動產顯著增值

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看,房地合一稅如預期的緩步縮減,不過出乎意料之外是還能維持單月30億以上,由此可見2016年以後買進交易的不動產,房價都有顯著的增值,即使交易量縮,但申報的房地合一稅收仍高。

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房地合一2.0上路,稅收連續3個月衰退

統計顯示,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增達135%,主要是去年7月房地合一2.0新制上路,許多交易趕在新制上路前完成,導致8月的基期較低,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,8月的個人房地合一稅收已經連續三月衰退,緩步減少為31.4億元,顯示房市有退燒跡象。

 

六都台中市房地合一稅收最高,台南最低為2.5億

比較8月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.6億元,月減11%;其次則是新北市5億元,月增3%;高雄市8月房地合一稅收5億元,月增13%;台南市為2.5億元,月減5%。

曾敬德表示,今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售換約也被納入房地合一稅收內,在政策上路前,還是會有些預售換約轉手,繳納房地合一稅收。

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去年以來每月個人房地合一稅收變化

時間

稅收

時間

稅收

110年 1月

7.2

110年 12月

47.3

110年 2月

15.4

111年 1月

21.9

110年 3月

13.9

111年 2月

21.5

110年 4月

14.4

111年 3月

29.5

110年 5月

15.9

111年 4月

31.6

110年 6月

25.2

111年 5月

35.6

110年 7月

29.2

111年 6月

34

110年 8月

13.4

111年 7月

32.7

110年 9月

15.7

111年8月

31.4

110年 11月

28.5

 

 

資料來源:財政部統計資料庫     單位:億元

六都 8 月房地合一稅收

區域

2022_08

2022_07

月增率

2021_08

年增率

新北市

5.0

4.9

3%

2.1

138%

台北市

3.5

3.6

-2%

1.4

156%

桃園市

4.0

3.5

14%

2.2

82%

台中市

5.6

6.3

-11%

2.3

147%

台南市

2.5

2.6

-5%

1.4

77%

高雄市

5.0

4.4

13%

1.6

212%

資料來源:財政部統計資料庫、信義房屋     單位:億元

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