根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增幅度仍達135%,不過個人的房地合一稅收已經連續三個月走跌,是房地合一稅上路以來首次連三月衰退,反應出當前房市交易熱度已降溫,不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約當下約有1~3個月的落差,以過去幾個月市場交易量都已經開始量縮來看,房地合一稅如預期的緩步縮減,不過出乎意料之外是還能維持單月30億以上,由此可見2016年以後買進交易的不動產,房價都有顯著的增值,即使交易量縮,但申報的房地合一稅收仍高。
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統計顯示,今年8月個人房地合一稅收為31.4億元,年增達135%,主要是去年7月房地合一2.0新制上路,許多交易趕在新制上路前完成,導致8月的基期較低,不過今年稅收高峰落在5月的35.6億元,8月的個人房地合一稅收已經連續三月衰退,緩步減少為31.4億元,顯示房市有退燒跡象。
比較8月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的5.6億元,月減11%;其次則是新北市5億元,月增3%;高雄市8月房地合一稅收5億元,月增13%;台南市為2.5億元,月減5%。
曾敬德表示,今年5月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售換約也被納入房地合一稅收內,在政策上路前,還是會有些預售換約轉手,繳納房地合一稅收。
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|   時間  |    稅收  |    時間  |    稅收  |  
|   110年 1月  |    7.2  |    110年 12月  |    47.3  |  
|   110年 2月  |    15.4  |    111年 1月  |    21.9  |  
|   110年 3月  |    13.9  |    111年 2月  |    21.5  |  
|   110年 4月  |    14.4  |    111年 3月  |    29.5  |  
|   110年 5月  |    15.9  |    111年 4月  |    31.6  |  
|   110年 6月  |    25.2  |    111年 5月  |    35.6  |  
|   110年 7月  |    29.2  |    111年 6月  |    34  |  
|   110年 8月  |    13.4  |    111年 7月  |    32.7  |  
|   110年 9月  |    15.7  |    111年8月  |    31.4  |  
|   110年 11月  |    28.5  |    
  |    
  |  
資料來源:財政部統計資料庫 單位:億元
|   區域  |    2022_08  |    2022_07  |    月增率  |    2021_08  |    年增率  |  
|   新北市  |    5.0  |    4.9  |    3%  |    2.1  |    138%  |  
|   台北市  |    3.5  |    3.6  |    -2%  |    1.4  |    156%  |  
|   桃園市  |    4.0  |    3.5  |    14%  |    2.2  |    82%  |  
|   台中市  |    5.6  |    6.3  |    -11%  |    2.3  |    147%  |  
|   台南市  |    2.5  |    2.6  |    -5%  |    1.4  |    77%  |  
|   高雄市  |    5.0  |    4.4  |    13%  |    1.6  |    212%  |  
資料來源:財政部統計資料庫、信義房屋 單位:億元
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