根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年 9 月個人房地合一稅收為 30.2 億元,年增幅度仍達 92%,不過個人的房地合一稅收已經反映交易量縮,連續 4 個月稅收走跌,同時也是房地合一稅上路以來首次連 4 月衰退,惟房地合一稅收仍呈現緩降走勢,顯示出市場交易的高峰期已過。
更多房地合一稅》預售屋紅單禁止換約轉售、房地合一稅2.0內容整理-2022
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅逐漸反映近月的交易量能縮減,不過雖然趨勢是逐月減少,但減少幅度並不大,反映出近期出售的不動產,仍有明顯增值。
統計顯示,今年 9 月個人房地合一稅收為 30.2 億元,年增達 92%,主要是去年房地合一 2.0 新制上路,許多交易搶在上路前完成,導致 8、9 月的基期較低,不過今年稅收 5 月出現 35.6 億元的高峰後,個人房地合一稅收已經連續 4 個月衰退,且 9 月的個人房地合一稅收創近 6 個月新低,的確反映市場降溫跡象。
比較 9 月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的 5.5 億元,月減 2%,其次則是新北市 4.6 億元,月減 8%,高雄市 9 月房地合一稅收 4.5 億元,月減 10%,台南市為 2.8 億元,月增 13%,結果房價最高的台北市,反而個人的房地合一稅收位居六都之末。
曾敬德表示,今年 5 月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量能下滑,不過因預售換約被納入房地合一稅收內,房地合一稅收還能維持穩定的量能,惟短期內市場交易狀況仍未見轉熱,預料未來幾月的房地合一稅收仍有可能下探。
延伸閱讀》
時間 | 稅收 | 時間 | 稅收 |
110年 1月 | 7.2 | 110年 12月 | 47.3 |
110年 2月 | 15.4 | 111年 1月 | 21.9 |
110年 3月 | 13.9 | 111年 2月 | 21.5 |
110年 4月 | 14.4 | 111年 3月 | 29.5 |
110年 5月 | 15.9 | 111年 4月 | 31.6 |
110年 6月 | 25.2 | 111年 5月 | 35.6 |
110年 7月 | 29.2 | 111年 6月 | 34 |
110年 8月 | 13.4 | 111年 7月 | 32.7 |
110年 9月 | 15.7 | 111年8月 | 31.4 |
110年 11月 | 28.5 | 111年9月 | 30.2 |
資料來源:財政部統計資料庫 單位:億元
區域 | 2022_09 | 2022_08 | 月增率 |
新北市 | 4.6 | 5.0 | -8% |
台北市 | 2.7 | 3.5 | -22% |
桃園市 | 3.4 | 4.0 | -16% |
台中市 | 5.5 | 5.6 | -2% |
台南市 | 2.8 | 2.5 | 13% |
高雄市 | 4.5 | 5.0 | -10% |
資料來源:財政部統計資料庫、信義房屋 單位:億元
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