台北市是台灣的政治經濟中心，也是全台平均房價最高的地區，在多數人的認知中，台北大眾運輸完善，凡是附近有捷運站的地方，房價必定居高不下。然而，有一個地區雖然沒有捷運可達，但卻是許多 PTT 網友心目中最宜人居的地區，那就是位於士林區的天母！
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
一名網友在 PTT 《Gossiping》板發問，表示自己去到了天母，感覺這個地方彷彿「另一個台灣」，不僅可以看到年輕夫妻帶著嬰兒出來在運動公園散步、老人在玩法式滾球，到了中午可以看見大家在咖啡廳吃簡餐，從天母居民的臉上，可以看見大家對生活都有「希望」和「自信」，這也讓該名 PTT 網友不禁好奇：「住天母是不是很幸福啊？」
該篇 PTT 貼文一發布，立刻引來許多 PTT 網友熱烈的回覆， 曾去過天母的 PTT 網友分別分享了自己的經驗，例如：「這邊感覺是世外桃源。」、「公園多，帶小孩一天去一個，一周也不會重複。」、「那裡宮廟超少，宮廟越少居住品質越高。」和「天母真的很適合居住，以台北市來說居住感受是最健康的，沒有匆忙感。」由此看來，多數 PTT 網友都同意原 PO 的想法，認為天母適合人居。
有 PTT 網友進一步分析天母之所以有高品質居住環境的原因：「沒捷運引來的人潮和外來人口，有自己，的商圈就是讚呀！」，還有「因為很多美僑日僑啊。日本媽媽都不用上班。」、「住天母很多都財富自由不用工作了。」從 PTT 網友們的回覆可以看出，天母的高居住品質形成因素，不外乎和外來人潮少、以及居住者以外僑、經濟條件較好者為主有關。
儘管多數 PTT 網友都同意台北天母有高居住品質、最宜人居，但也有少數 PTT 網友指出天母的缺點，如：「年輕人帶小孩在新重劃區比較多，天母越來越老」、「店倒光了耶，一堆店面租一兩年租不出去」、「荒涼的地方」，以及「蟑螂野生動物一堆還有硫磺，電器要常換」。
有一名 PTT 網友在該篇貼文下回覆：「這邊房子隨便都 3 千萬以上，不意外好嗎？」該名 PTT 網友似乎認為，這裡的高房價，是促成該地區高居住品質的原因之一。
從下圖的統計資料可得知，2022 年天母地區的平均房價約 80 萬/坪，而過去幾年的平均房價約落在 70 萬/坪左右，以此數據來推斷，假設一間房 35 坪大，以 2022 年天母地區的平均房價計算 80萬 X 35坪 = 2800 萬，總價確實也是接近 3,000 萬，而天母地區有不少建案都是以豪宅為主打，可見房價應該普遍不便宜。
從近期成交的屋齡價格分布看來，天母地區近期成交的房屋以屋齡 0~10 年居多，也就是以新成屋或新古屋為主。從下面的長條圖可以明顯的看到，近期成交的房屋多數為一坪 100~115 萬，即使是 40 年以上的老屋，一坪要價也要接近 65 萬元。由此可看出，天母地區的新屋房價昂貴，想住進該地區，需要有基本的經濟條件。
天母位於台北市士林區，由於該地區是台灣外國大使館所在地，有許多外國人士進駐，也讓這個地區在發展過程中逐漸帶有異國風情，展現了多元的國際面貌。天母地區的當地居民社區意識濃厚，講求生活品質，使得天母生活圈的人文環境獨樹一格。
因該地區外國人口多，因此有不少商家專營進口商品，除了外國人口多的特色之外，民眾生活素質高，高品質之藝文活動也多，天母地區不僅有悠閒典雅的生活步調，在食、衣、住、行、育、樂方面，都融入了不少異國風味。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
《更多房市新聞》