根據官方最新公布個人房地合一稅收統計,今年 10 月個人房地合一稅收為 27.6 億元,房地合一稅收已經連續 5 個月走跌,創下近 8 個月以來的新低,房地合一稅收減少幅度明顯增加,反應房市交易降溫,尤其南台灣的台南與高雄市,房地合一月減幅度都達 2 成。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算 30 日內,與簽約當下約有 1~3 個月的落差,今年房市下半年開始交易量持續量縮,雖然前幾個月房地合一個人稅收,還能維持單月 30 億元以上,但從 10 月已經見到房地合一稅收跌破單月 30 億元,已經開始反應第三季較為冷淡的交易市況。
財政部統計顯示,今年 10 月個人房地合一稅收為 27.6 億元,年增達 4 成,不過今年稅收高峰落在 5 月的 35.6 億元,10 月的個人房地合一稅收已經連續五月衰退,並創下近 8 個月以來的新低,顯示房市有退燒跡象。
比較 10 月六都個人房地合一稅收,稅收最高的仍是台中市的 5.5 億元,較上月持平,其次則是新北市 3.9 億元,月減 16%,高雄市 3.5 億元,月減 22%,台南市為 2.2 億元,月減 21%,南台灣的房地合一稅收月減幅度都達 2 成,市場明顯降溫。
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曾敬德表示,今年 5 月開始陸續受到疫情、股災、升息等外在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售市場也開始退燒,可能也導致預售換約的狀況減少,連帶房地合一稅收金額跟著走低,以當前市況推估,未來幾個月的房地合一稅收應該還是會維持相對低量。
時間 | 稅收 | 時間 | 稅收 |
110年 1月 | 7.2 | 110年 12月 | 47.3 |
110年 2月 | 15.4 | 111年 1月 | 21.9 |
110年 3月 | 13.9 | 111年 2月 | 21.5 |
110年 4月 | 14.4 | 111年 3月 | 29.5 |
110年 5月 | 15.9 | 111年 4月 | 31.6 |
110年 6月 | 25.2 | 111年 5月 | 35.6 |
110年 7月 | 29.2 | 111年 6月 | 34 |
110年 8月 | 13.4 | 111年 7月 | 32.7 |
110年 9月 | 15.7 | 111年8月 | 31.4 |
110年10月 | 19.6 | 111年9月 | 30.2 |
110年 11月 | 28.5 | 111年10月 | 27.6 |
資料來源:財政部統計資料庫 單位:億元
區域 | 2022_10 | 2022_09 | 月增率 | 2021_10 | 年增率 |
新北市 | 3.9 | 4.6 | -16% | 2.0 | 91% |
台北市 | 2.7 | 2.7 | 0% | 2.0 | 35% |
桃園市 | 3.2 | 3.4 | -4% | 1.3 | 145% |
台中市 | 5.5 | 5.5 | 0% | 5.1 | 8% |
台南市 | 2.2 | 2.8 | -21% | 1.7 | 27% |
高雄市 | 3.5 | 4.5 | -22% | 3.2 | 10% |
資料來源:財政部統計資料庫、信義房屋,單位:億元
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