無論是買房還是租房，遇到「凶宅」都是大家最不樂見的，不僅租房的房客很擔心租到凶宅，房東也很擔心租給房客後變凶宅。一旦房子變成凶宅，房屋的價值就會低於市價 5~7 折，不僅出售時有價損，要出租也變得不容易。實務上，就有不少房東遇到了房客在租屋處輕生，事後向共同承租人或繼承人索要賠償的案例，但最終都以失敗告終。
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一名陳姓女子於 2020 年 1 月向陳姓房東承租房屋，而蘇姓女子是租約的保證人，2 人同住這間房子；2021 年蘇女在房間自殺，以致房子成為凶宅。房東找不動產估價師鑑定房價，了解到房屋價值減損 163 萬多元，隨後便向「同居人」陳女要求賠償加計律師費約 168 萬元。
法官認為，房東有權向房客求償的情況，必須是租賃房屋「物理上」毀損滅失或功能損壞為限，然而，蘇女的自殺行為並未造成房屋外觀形體毀損、實體破壞，或使用功能上的減損或喪失。房屋成為凶宅所造成的交易價值減損，純屬出租人經濟上的損失，不能由陳女承擔責任，因此駁回房東的求償。
房東王男於 2020 年 5 月間，將房子出租給黃女經營美容工作室，不料黃女經營不善，背負龐大經濟壓力，於 2021 年 1 月間在租屋處輕生，導致該房子成了「凶宅」，市價瞬間少了近一半，且難以出租。於是房東王男不滿房價因成凶宅而大跌，又因出租不易而減少每月應有的租金收入，故向黃女的母親求償 200 萬元。
一、二審法官都認為，被告黃母並未在租賃契約上的連帶保證人上簽名，且事發隔月，該房子就以同樣價格順利租出，故判決房東敗訴。
凶宅的定義，目前在法律上並無明文規定，雖然內政部的函釋有凶宅的定義，但對法官而言，內政部的函釋位階太低，通常只是參考。而從前述兩個例子也看出，多數法官都會認為房東所在意的「房價下跌」和「房客自殺」之間並不算有直接關係。凶宅價格之所以會低於市價，主要原因還是和民間信仰較有關，多數人還是抱持著「寧可信其有，不可信其無」，才是導致凶宅物件較難出租、出售的原因。
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