【果仁家報導】新北市三重區近期出現房市新亮點。「銀新未來城」都市計畫於 2025 年 6 月獲內政部通過，預計結合醫療照護與長照設施，打造高齡友善社區。
隨著退休族與子女為長輩購屋的需求增加，三重成為北市以外具潛力的置產新選擇。
「銀新未來城」計畫定位為高齡生活友善社區，核心目標是提升長者生活品質。信義房屋三重自強店專員陳品彤指出，近期已有不少來自台北市的買方，轉向三重尋找交通便利、醫療資源豐富的住宅選項。
三重整體房價仍屬預熱階段，尚未出現明顯波動，但具備「電梯、有管理、鄰近診所」等條件的物件，已漸具議價優勢。
雖然未來城計畫仍在初期階段，但根據地圖資訊，基地周邊15分鐘步行範圍內已分布牙科、耳鼻喉科、皮膚科與中醫等19家診所，提供基本就醫服務。
區域內也有公車路線直達台北榮總、振興與馬偕等大型醫院，對有就醫需求的高齡族群具有吸引力。
計畫範圍鄰近兩大重劃區，各自吸引不同族群：
仁義重劃區：屋齡新、主打小坪數新古屋，平均每坪70至90萬元，總價落在2,000萬元內，適合單身或雙人退休族。
重陽重劃區：開發時間較早、平均屋齡約15年，單價每坪約60至70萬元，產品以中大坪數為主，較適合多代同堂家庭。
兩區距「銀新未來城」約2至5分鐘機車車程，生活圈相互串聯，供給面相對充足。
隨著家庭結構變化，陳品彤表示，近年新推建案逐步導入無障礙設計，包括浴室加裝扶手、門口無高低差、防滑地磚與可彈性調整的室內格局，呼應高齡族的實際需求。部分新古屋產品也有類似設計，選擇性相對提高。
《果仁家》認為，「銀新未來城」確實為三重房市增添未來性，結合高齡友善與醫療資源的概念，有機會吸引特定購屋族群。不過，計畫尚在初期，實際開發進度、生活機能完善度與未來房價變化，仍需一段時間檢驗。
對有意為長輩置產或自住的消費者而言，現階段三重的房價尚具空間，加上鄰近重劃區選擇多元，若審慎評估地段與產品條件，確實有機會找到符合需求的宜居選擇。
但也提醒買方應避開過度追價與炒作風險，選擇以長期自住與生活便利為導向的物件為宜。