隨國人晚婚與房價高漲,30而立的難度越來越高,統計六都加上新竹地區的30世代族群,今年上半年主要都會區,買房狀況最積極的是新竹縣,根據聯徵中心資料顯示,今年上半年新竹縣30~40歲世代,平均每百人就新增1.6人買房成為房貸一族,主要原因可能新竹縣的買房人許多都是外來的年輕族群,因為工作關係選擇在新竹縣的竹北等地區落地生根。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區由於園區工作機會多且相對待遇較好,吸引許多年輕人口往新竹就業,也因為許多都是外來族群,原生家庭可能在新竹沒有不動產,因此等待穩定就需要在新竹落地生根,而新竹縣的竹北又屬於重劃區開發模式,有許多大樓供給,今年上半年吸引許多的年輕族群買房。
聯徵統計顯示,30~40歲族群上半年買房狀況,以新竹縣買房最為積極,每百人就有1.6個買房,買房總價為1325萬元,幾乎追上新北市的1337萬元;30世代買房最多的其次是桃園市,每百人有1.4個買房,主要桃園持續吸引雙北民眾外移,尤其近年新興的重劃區因為房價相對平價屋齡新穎,吸納許多外來族群;新北、高雄、台中則比例接近,今年上半年30世代族群每百人有1.2個人買房。
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曾敬德指出,30~40歲世代買房,剩下台南、高雄與桃園市的平均買房總價還不到千萬元,隨房價高漲,30世代購買千萬宅狀況越來越為普遍,房價負擔也比以前高上許多,所幸現在還有30年期房貸可以幫忙減壓。
區域 | 樣本數 | 鑑估值(萬元) | 核貸中位成數 | 30-39人口 | 買房比例 |
台北 | 2,333 | 2,119 | 79.88% | 346,815 | 0.7% |
台中 | 4,943 | 1,104 | 79.87% | 426,574 | 1.2% |
台南 | 2,448 | 922 | 79.80% | 271,108 | 0.9% |
高雄 | 4,780 | 950 | 79.92% | 386,720 | 1.2% |
新北 | 7,295 | 1,337 | 79.93% | 584,961 | 1.2% |
桃園 | 5,006 | 978 | 79.86% | 351,971 | 1.4% |
新竹市 | 699 | 1,194 | 79.66% | 66,205 | 1.1% |
新竹縣 | 1,334 | 1,325 | 79.64% | 85,112 | 1.6% |
資料來源:聯徵中心、信義房屋
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