2022 年虎年房市上半年虎虎生風，幾乎就是這波多頭最後的煙火，市場出現「買、租、裝修」皆創新高的現象，不過隨後受到美國暴力升息、通膨惡化、股市跌跌不休、利率升升不息等衝擊，房市由盛轉衰，下半年猛虎變病貓。展望2023房市已進入修正循環，房市高處不勝寒，兔年房市恐怕要慎防「獲利回兔」的壓力。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚與科技業投資等利多刺激，一二手市場同創新高，預售市場漲勢可怕。一起來回顧今年的房市八大現象：
統計過去三年六都與新竹房價表現，房屋加上車位產品的中位總價，六都與新竹 3 年多出 122~731 萬元，若對比2021年的家庭存款來看，3年房價上漲抵過 4~20 年的家庭存款
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今年 7 月疫情嚴峻的時刻，尤其是過去房市交易火熱的中南部地區，移轉棟數月減幅度達18%~20%，高雄市則是寫下2002年以來的同期新低紀錄。
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今年經歷四次升息後，30 年期的千萬房貸，一年多出 3.7 萬元的房貸支出，不過實際上的負擔增加更多。
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統計台北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建，另外，位於襄陽路上的國泰人壽大樓，也搭上危老政策的順風車，通過危老改建案。
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今年 4 月實價揭露一筆低樓層 8 樓租金紀錄，結果月租 119 萬元，每坪租金高達 4515 元，該租金暫居今年信義區
的辦公室最高價，同時也是南山廣場的實價第二高，比較特別的是該筆交易還是低樓層 8 樓的交易案，反映這波辦公室租金走揚，頂級 A 辦大樓的租金，每坪 4 千未來也有可能成為地板價。相關新聞 ➡️南山廣場低樓層租金衝上每坪4515元 暫居今年租金新高
線上消費暢旺對於沿街店面的消費就產生衝擊，另外，提供管理服務的大樓社區，因為可以代收包裹等服務，則成為民眾買房時偏好的主流產品。
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信義房屋曾敬德表示過去一年房價的漲幅創下 20 年以來新高，連房地合一稅的稅收，也創下上路以來的新高，不過短期房價漲得又快又急，加上大環境已經沒有支撐房市繼續往上的條件，房市也將步入調整期。
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