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實品屋的意思是什麼?跟樣品屋又差在哪?

近年來,為了增加建案的賣相,也幫買方降低自備款的要求進而藉此提高買氣,有越來越多的建商,在銷售新成屋時,會選擇其中幾戶作為「實品屋」來吸引買家。但許多人會問:實品屋的意思是什麼?還有另一個名詞「樣品屋」,又與「實品屋」差在哪裡?今天來幫大家解惑究竟實品屋是什麼意思,並也告訴大家實品屋與樣品屋的差別,讓大家心中的疑問不再困擾!

 

實品屋的意思是什麼?

Credit: 達葳建設股份有限公司

為了吸引買家們的目光,現在的建商多半都會在已經完成或是已部分完成的建案中,選擇幾戶做完整的裝潢,並藉此來作為展示與販售,這就是實品屋的意思。實品屋能夠讓買家們來看屋時能夠一眼看到實況,並感受實際的份圍,而且可以直接提供購買,因此很容易令買家心動,也容易成交。

實品屋優點 實品屋缺點
  • 可以立即入住
  • 裝潢費用可納入房貸一起貸款
  • 模組化建造,裝潢費用低
  • 因模組化建造,較難有個人風格
  • 格局、管線配置等狀況不定且難更動
  • 既有設計不見得實用

 

那樣品屋又是什麼意思?

Credit: 大滿室內設計

「樣品屋」顧名思義,就只是作為「樣品」使用,建商針對自己想要銷售的房型或是格局,做出一個「樣品」來讓買家做參考與想像,這就是「樣品屋」。樣品屋通常在一段時間後就會被拆掉,無法提供販售。預售屋多半都會建造「樣品屋」來作為接待中心,路上常看到的一些純白或是特殊造型的,就是樣品屋。

 

 

實品屋與樣品屋差異

雖然實品屋與樣品屋都「看得到」,但是兩者意思不盡相同,而且也有不少差異,我們下面列出三條主要的差異給大家參考:

實品屋與樣品屋差異(一):空間感

Credit: 信義居家

實品屋由於是成屋,隔間、高度的空間感是真實的;而樣品屋通常為了視覺,會使用輕隔間或挑高特殊裝潢來製造寬廣的空間感,與真實情形不符。

 

實品屋與樣品屋差異(二):採光、通風

Credit: 信義居家

已經是成屋的實品屋,採光、通風也都是實際情況;樣品屋則僅是「參考」,方位、角度…等等與現實狀況通常有很大落差。

 

實品屋與樣品屋差異(三):能不能買

這條是實品屋與樣品屋最大的差異,實品屋已經是裝潢完畢的成品,是可以直接買的;而樣品屋通常在一個固定時間後就會拆除,就算你喜歡,也只能之後再依照樣品屋的模式重建。

 

樣品屋看熱鬧,實品屋看門道

由於實品屋已經是一個完整的、可以入住的家,因此要注意的細節就很多,相較之下樣品屋比較像是「看熱鬧」的,只是看來做參考,並提供你各種想像空間的一個產品。希望今天這篇文章,可以幫助到有疑惑的人,能夠更清楚的了解實品屋與樣品屋的差異!

 

樣品屋延伸閱讀

Jim

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