根據六都最新公告買賣移轉數據顯示，今年六都3月買賣移轉棟數為2.1萬棟，年減18%，房市移轉棟數仍維持去年下半年以來的年減趨勢，今年第一季六都買賣移轉棟數為4.9萬棟，年減24%，由於去年上半年是這波景氣的高峰，第一季出現移轉棟數年減表現符合市況，今年下半年移轉棟數有機會止跌回穩。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年3月是去年單月移轉數據最高的時間點，以1、2月買氣都較前一年度衰退來看，3月移轉年減18%符合市況，不過比較前兩月與3月移轉狀況，前兩月年減28%，但3月收斂到年減18%，整體交易量量縮幅度有收斂跡象，以去年上半年火熱、下半年趨冷的市況來看，預料下半年移轉棟數年度變化就有機會轉正。
根據六都最新買賣移轉資料顯示，第一季六都建物買賣移轉棟數為4.9萬棟，年減24%，六都全面出現衰退，年減幅度在19%~28%，台北市第一季移轉棟數5677棟，年減28%，新北第一季移轉棟數12521棟，年減25%，桃園市第一季移轉棟數8190棟，年減28%，台中市第一季移轉棟數9870棟，年減23%，台南市第一季移轉棟數4932棟，年減19%，高雄市第一季移轉棟數8025棟，年減22%。
曾敬德表示，從2月開始市場已經有一小波遞延買盤回流，3月交易狀況開始回溫，雖然房市投機退場，但自住客仍有穩定需求，整體房市仍維持自用當道不變，市場雖然步入景氣循環階段，但買賣雙方仍處於拉鋸當中，交易時間拉長且議價空間微幅增加，未來影響價格關鍵還是要看建商動向。
| 區域 | 2023.3 | 2023.2 | 月增率 | 2022.3 | 年增率 | 2023Q1 | 2022Q1 | 年變動 |
| 台北 | 2,255 | 1,865 | 21% | 3,200 | -30% | 5,677 | 7,835 | -28% |
| 新北 | 5,539 | 4,387 | 26% | 6,406 | -14% | 12,521 | 16,594 | -25% |
| 桃園 | 3,395 | 2,250 | 51% | 4,230 | -20% | 8,190 | 11,338 | -28% |
| 台中 | 3,972 | 3,232 | 23% | 4,953 | -20% | 9,870 | 12,740 | -23% |
| 台南 | 2,181 | 1,472 | 48% | 2,426 | -10% | 4,932 | 6,091 | -19% |
| 高雄 | 3,443 | 2,611 | 32% | 4,042 | -15% | 8,025 | 10,323 | -22% |
| 六都合計 | 20,785 | 15,817 | 31% | 25,257 | -18% | 49,215 | 64,921 | -24% |
資料來源：各地政局、信義房屋
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