古時孟母三遷，可以看出家長們對子女居住環境的重視性，在現今少子化下，不少家長為爭取最好的教育資源，選擇在明星學區買房，讓子女可以離學校近、減少通勤時間，有更多時間專注在課業學習上。根據統計資料指出，台中市的明星中學，多集中在北區、西區和北屯區，因此有不少「望子成龍，望女成鳳」的家長，紛紛在這 3 個菁英學區購屋，讓小孩可以就近就讀一等學府，直上頂尖大學！
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
根據 111 年的大學錄取榜單可得知，錄取 5 所國立頂尖大學最多的前 3 名高中為：私立曉明女中、臺中一中和臺中女中。綜合來看，從國中到高中的菁英學區，最佳的是北區 (曉明女中、臺中一中所在地)，其次則為西區 (居仁國中、臺中女中所在地)，再來是北屯區 (衛道中學所在地)。
台中北區近期將會有數個新建案登場，相關資料整理如下：
北區近曉明女中的「四期重劃區」已有 5 年多未推出新建案，因此，附近中古屋的轉手價格最高站上 4 字頭。近期的四期重劃區退出的新建案，是位在天津路近陝西路的「聚富朗朗」，建案的產品規劃為 34 坪 3 房格局，預估推案價格落在 50~60 萬 / 坪。
更多相關資訊請看：聚富建設官網
屬北區中國醫大生活圈的「達麗冶翠」，距離台中一中、台中二中、曉明女中、台中科大都不遠，屬於名校群聚核心區，未來還會有捷運橘線從中清路通過，區域的發展有望快速升等，「達麗冶翠」規劃 3、4 房格局，目前房價單價約 5 字頭。
更多相關資訊請看：海悅廣告
北區預售案鄰近科博館、植物園的磐鈺「草間漫漫」，規劃 30 至 55 坪的 2、3 房格局，全案總戶數僅 41 戶，最高成交單價突破 6 字頭，其餘戶別價格也多落在 55~58 萬元之間。
更多相關資訊請看：草間．漫漫建案官網
鄰近居仁國中、台中女中的西區、中區交界處，屬於較為飽和的市中心區域，新案多以小基地規模開發。近期的預售屋建案有位在民生路上的「柳川．知遇」，其基地面積 295 坪，產品規劃 23~32 坪的 2、3 房格局，成交均價約落在 50 萬 / 坪。
更多相關資訊請看：柳川．知遇@Facebook
位在西區大全街的「國美好好」，基地面積 348 坪，產品規劃 2~4 房，成交價約落在 49~56 萬 / 坪。
更多相關資訊請看：國美好好@Facebook
北屯區衛道中學周邊有11 期、14 期重劃區，在眾多建商湧入推案後，區域房價單價行情普遍為 5 字頭，高級建案則來到 60~70 萬 / 坪。近期距離衛道中學最近的預售案為「悦讀大城」，產品規劃為 30~39 坪、格局 2~3房。
更多相關資訊請看：海悅廣告
當地仲介指出，北區的明星學校眾多，區域內教氛圍濃厚，學校周邊的商圈繁榮，故在住宅租、售市場皆十分熱絡，無論是要自住，還是要置產投資，都是相當好的選擇。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析指出，購屋置產時，除了考量子女就近就讀的學校外，加上四通八達的交通便利性，與齊全的生活機能，就能滿足階段性需求與長遠置產規劃。以台中北區來說，區域內具有自住、宜居的氛圍，適合長期持有。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多買房相關文章》