古代遊牧民族「逐水草而居」，台北市和新北市居民則是「逐捷運而居」，只要是鄰近捷運站的住宅，就具有交通便利性、熱鬧的商圈，不僅房價保值，還特別容易增值，交易活動也較熱，而距離捷運站最近的捷運共構宅最能顯現此特點。近期根據房仲業者調查，小碧潭捷運站旁的「美河市」是雙北捷運宅交易量最高的，在 2022 年共有 41 件交易。
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永慶房屋根據實價資料，發現「美河市」是 2022 年雙北交易最熱的捷運共構宅，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「美河市」社區雖位處於郊區，但約 30 分鐘可達台北市區，而在生活機能方面相當健全，小碧潭站上方有京站廣場、IKEA 連鎖賣場，周邊也有大型河濱公園和多所小學校。
由於「美河市」社區鄰近逐漸成熟的央北重劃區，加上近期安坑輕軌的通車，讓 2022 年房價較 2021年上漲約 1 成左右，目前房價落在 64.8 萬元 / 坪，比起市中心相對親民，受到許多小資家庭、首購族和通勤族的喜愛。
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位於板橋的捷運共構宅—「新巨蛋」，則以 35 件交易量位居第二，該社區為捷運板南線新埔站的共構宅，僅須捷運站一站就能到達「三鐵共構」的板橋站，另外，「新巨蛋」附近商圈成熟、生活機能完整，2022 年平均房價約 81.7 萬元 / 坪，年漲幅 8.4%。
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板南線捷運永春站的「E.A.T國際館」，是台北市捷運共構宅中交易量最高的，中信房屋研展室副理謝欣亞分析，「E.A.T國際館」社區的價格及交易量，主要是因為該區域出租市場蓬勃，買家購入之後，多作出租使用。目前，「E.A.T國際館」社區的套房月租金約為 3 萬元，20 坪以上小宅月租金約 4.5 萬元左右，租金投報率約 2~3%。
2022 年雙北捷運共構宅交易量排名中，捷運中和新蘆線先嗇宮站的「美麗新境」，是單價最低、漲幅最高的捷運共構宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，美麗新境社區鄰近二重疏洪道重劃區，是三重區近幾年主要開發的重劃區，在許多市政建設議題的加持下，房價年漲幅高達 16.3%，目前該社區總價約在 1,000 萬元上下。
美麗新境社區以小坪數、2 房以下產品為主，較適合買房預算有限、單身族或小家庭購買。
▼2022 年雙北捷運共構宅交易量排名
| 排名 | 捷運站 | 捷運共構宅名稱 | 屋齡 | 交易量 (件) | 平均單價 | 房價漲幅 | |
| 2021 年 | 2022 年 | ||||||
| 1 | 小碧潭 | 美河市 | 10 | 41 | 58.9 | 64.8 | 10% |
| 2 | 新埔 | 新巨蛋 | 13 | 35 | 75.4 | 81.7 | 8.4% |
| 3 | 南勢角 | 南方之星 | 11 | 25 | 54.7 | 61.3 | 12.1% |
| 4 | 永春 | E.A.T 國際館 | 18 | 21 | 122.8 | 124.6 | 1.5% |
| 5 | 南京三民 | 臺北摩根 | 14 | 20 | 86.8 | 90.3 | 4% |
| 6 | 新店 | 碧潭有約 | 14 | 15 | 64.6 | 67.3 | 4.2% |
| 7 | 松江南京 | 新東京宅 | 13 | 14 | 93.7 | 95.3 | 1.7% |
| 8 | 七張 | 環遊市西華館 | 16 | 13 | 67 | 73.5 | 9.7% |
| 9 | 先嗇宮 | 美麗新境 | 13 | 11 | 48.5 | 56.4 | 16.3% |
| 10 | 景安 | 美麗景安 | 14 | 11 | 56.1 | 59.1 | 5.3% |
資料來源：內政部實價登錄
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