「玉成大樹」為入主台北市中心的預售屋建案。左擁時尚信義區、右抱千億建設東區門戶計畫，約 300 米距離近靠捷運板南線後山埤站，繁華轉身享受二座萬坪公園（玉成公園及南港公園）森林浴、成德國小及成德國中雙語學區、成德市場及連鎖賣場、醫療養生近在咫尺距離。
本篇文章將介紹「玉成大樹」社區的區位、地點、交通、格局、平面圖、實價登錄的相關資訊，同時提供 PTT和 Mobile01 網友的心得評價，供大家作參考。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
有關玉成大樹社區的坪數、格局等社區基本資料如下：
| 基地面積 | 約 249.87 坪 | 主要建材 | RC (鋼筋混凝土)、耐震 6 級設計 |
| 總戶數 | 共 38 戶，28 車位 | 格局與坪數 | 2 房：28 坪 |
| 34.7 % | 完工日 | 約 2027 年第二季完工 | |
| 樓層規劃 | 地上 10 層 | 住宅區 | |
| 付款方式 | 訂簽開 12 %、工程款 8 %、銀貸 75 %、交屋 5 % | ||
玉成大樹距離板南線後山埤捷運站 3 號出口約 300 公尺，往西兩站「市政府站」捷運客運轉運站功能，往東兩站抵達「南港站」，台鐵、高鐵共構，北高一日自由行，出差洽公超便利。
另本案周邊有四條主力幹道，分別是忠孝東路五段、福德街、玉成街及同德路，為信義、南港、松山交界處，往北則以市民大道上的松山車站來劃分松山區，往東北過了成美橋就到內湖區，交通四通八達，相當便利。
玉成大樹基地位置在同德路 66 巷/成福路 26 巷/成福路 26 巷 2 弄，為三面臨路角地。
1 樓規劃樓高 4 米 2、零店面規劃、停車場採汽機車分道。
除既有三面臨路的道路本案退縮約 2 米以上人行步道，整體街廓氣度十足。
玉成大樹 1 樓全區平面圖。（圖/信義房屋）
單層四戶，樓高 3 米 6，規劃 28 ~ 37 坪 2 ~ 3 房格局。
玉成大樹全區平面圖。（圖/信義房屋）
玉成大樹的 A 戶格局為，3 房 2 廳 2 衛的規劃，約 37 坪。特色是邊間三面採光、玄關鞋櫃空間、三房擺雙人床、兩間廁所開窗。
玉成大樹 A 戶 37 坪 3 房傢俱配置參考圖。（圖/信義房屋）
玉成大樹的 D 戶格局為，3 房 2 廳 2 衛的規劃，約 31 坪。特色是邊間採光佳、客廳及房間直接對外窗、31 坪 3 房高坪效。
玉成大樹 D 戶 3 房格局平面圖。（圖/信義房屋）
玉成大樹目前在內政部不動產交易實價登錄上有 12筆資料。（更新至 112 年 8月）
| 交易日期 | 戶及樓層 | 總價（萬元） | 單價（萬元/坪） | 總面積 （坪） |
| 112/03/29 | D-6F | 3,503 | 105.3 | 43.32 |
| 112/03/29 | C-9F | 3,003 | 108.2 | 27.75 |
| 112/03/30 | C-8F | 1,589 | 107 | 14.86 |
| 112/04/13 | D-9F | 3,582 | 107.7 | 43.32 |
| 112/04/17 | B-3F | 3,960 | 101 | 49.10 |
| 112/05/03 | D-8F | 3,563 | 106.9 | 43.32 |
| 112/05/04 | C-7F | 1,576 | 106.1 | 14.86 |
| 112/05/27 | B-9F | 3,470 | 105.7 | 42.79 |
| 112/06/03 | D-10F | 3,600 | 108.3 | 43.32 |
| 112/06/10 | B-2F | 3,910 | 99.2 | 49.10 |
| 112/06/18 | C-10F | 3,025 | 109 | 27.75 |
| 112/06/29 | B-10F | 4,100 | 104.8 | 48.99 |
資料來源：內政部不動產交易實價查詢
| 項目 | 坪數規劃 | 公設比 | 開價區間 |
| 信義WOW | 10-18坪 | 38.8% | 145-155萬 |
| 信義麗心 | 14-29坪 | 35.3% | 130-140萬 |
| 信義逸居 | 18-43坪 | 37.5% | 105-110萬 |
| 琢格77 | 16-26坪 | 34.4% | 130-140萬 |
| 森業永春 | 12-57坪 | 28%-31% | 140萬 |
| 金富御碩 | 13-41坪 | 38.4% | 102-112萬 |
| 中瑋吾年 | 31-67坪 | 33%-34% | 115-116萬 |
| 全陽馥 | 18-42坪 | 32% | 115-135萬 |
PTT 網友主要分享，該地區的交通及生活便利「生活機能蠻好的、以自住來說蠻方便的啊」、「有平面車位算難得的」、「有市場早餐中餐都有不一樣的東西可以吃，買菜不用跑很遠」
Mobile01 上網友主要分享，該地區的生活機能方便「這附近就是生活機能好，樣樣都有，捷運又近」、「一路上蠻多店家，很方便」
接待中心在台北市南港區同德路 80 號（地圖）
買房最重要的就是錢，多數人在買房時都免不了要向銀行申請房貸，而首購族在申辦房貸時，有一些基本事項要留意，否則很容易面臨房貸繳不出、貸款成數不足等問題，相關資訊可參考：首購族房貸基本 5 要點：想向銀行借到高成數、低利率必看！
大樓要買幾樓好？低樓層和高樓層各有不同的優缺點和價差，建議大家可以考量自己的自身需求來作挑選，想知道怎麼選擇大樓樓層，可以參考：【預售屋樓層選擇】PTT 網友告訴你大樓樓層選擇和樓層價差
現代不少人買房都會有買車位的需求，而在市區一個車位往往價格都不斐，因此，買車位挑選到適合的也是一件很重要的事，選對車位，未來停車才容易、省時，想了解停車位該如何挑選可以參考：「地下室車位選擇，避開漏水或被 A 到的風險」