「玉上園」是位於新北市新店區的社區大樓，由寶路建設公司興建，屋齡為 9 年多快 10 年，共 8 棟，房型有 2～4 房，樓高 14～27 樓，房型 25～113 坪，其中 3 房是數量最多的戶型，地點鄰近北二高新店交流道與七張捷運站，交通四通八達。
本篇文章將整理「玉上園」地點、格局、平面圖、實價登錄的相關資訊，還有 PTT 和 Mobile01 網友的心得評價，供大家作參考。(首圖來源：信義房屋)
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玉上園是由寶路建設公司所興建，目前屋齡 9 年多，將在今年滿 10 年，戶數共 1105 戶，戶別多，很多家族都喜歡一起買在相同社區，所以家庭客算是社區的主力，且小家庭為主。
房型部分 2～4 房都有，其中以 3 房戶數為最多，頂樓還有露臺打通戶（權狀超過 100 坪）。
社區基地有 5000 多坪，環境廣闊可以在社區裡慢跑、快走。遊樂設施部分有溜滑梯、水泥地溜冰場、游泳池、溫泉池、健身房、瑜珈教室，側門有通學步道，可以直接到北新國小，也有私立學校的校車。2023 年 9 月裕隆城將開幕，走路也只需要 7～8 分鐘，生活機能將會變得更好。
房型部分 2～4 房都有，其中以 3 房戶數為最多，大樓共 8 棟，C、D、E、F 樓有 2～4 房，A、B、G、H 是 3 房，頂樓還有露臺打通戶，權狀超過 100 坪。
圖源：信義房屋
有關玉上園社區的坪數、格局等基本資料如下：
| 建設公司 | 寶路建設 | 主要建材 | 鋼筋混凝土 |
| 戶數 |
| 格局與坪數 |
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| 住宅型態 | 住宅大樓 | 價格 |
※ 以樓層、景觀和面向棟別的不同，會有價差。 |
| 30% | 屋齡 | 10 年 | |
| 樓層規劃 | 地上 14～27 層 | 住商用 | |
| 社區管理 | 全天候警衛管理、社區 B1 統一處理垃圾 | 管理費 | 60 元 / 坪 / 月 |
| 公共設施 | SPA、花園、戶外泳池、健身房、圖書室、交誼廳 | ||
資料來源：信義房屋
玉上園的基地位置位於「新北市新店區寶橋路 36 號」，地點距離七張捷運站約 500 公尺，七張捷運站與北二高新店交流道，交通部分四通八達。玉上園基地約 5000 坪，佔地非常遼闊，住戶可以直接在社區內運動跑步，步行約 300 公尺也有一處公園可以前往。
公車：玉上園周邊有 17 處公車，距離寶興路口公車站 132 公尺、中興路二段公車站 336 公尺、寶橋中興路口一公車站 468 公尺、七張（寶橋路）公車站 578 公尺。
公共腳踏車：共有 4 處公共自行車站，距離寶橋路 78 巷口的公共腳踏車站 61 公尺、中興路二段 100 巷口的停車點是 358 公尺。
捷運：玉上園鄰近七張捷運站，距離七張站 1 號出口約 500 公尺。
休閒娛樂設施
雖然玉上園社區內部本身就可以做許多休閒運動，但周遭也有不少休閒設施，像是：原野公園 300 公尺、World Gym 健身俱樂部 222 公尺、博帝高爾夫練習場 289 公尺、新北市新店區七張市民活動中心 284 公尺。
超市、超商、藥妝店
玉上園社區周遭有超市、超商跟藥妝店，生活機能非常方便，有家樂福（222m）、美廉社（230m）、全家便利商店（178m）、大樹連鎖藥局（222m）。
▼ 玉上園鄰里環境介紹
| 項目 | 內容說明及距離 |
| 購物 |
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| 醫療 |
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| 教育 |
（國小 1 間、幼稚園 6 間、托嬰中心 3 間） |
| 休閒娛樂 |
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資料來源：信義房屋
玉上園由寶路建設興設，社區內有 8 棟大樓，每棟樓約 14～27 層樓高，且社區全天候皆有警衛管理為住戶安全把關，垃圾在 B1 集中管理。
公設比約 30%，有 SPA、花園、戶外泳池、健身房、圖書室、交誼廳，更多詳細公設環境照可參考：信義房屋公設環景，管理費每坪每月約 60 元。
玉上園基地 5000 多坪，全社區共有 8 棟大樓，戶數共 1105 戶，格局 2～4 房都有，坪數約 25～113 坪，其中 3 房為最多。因為戶數多，許多親戚、家族喜歡一起買在同社區，玉上園社區主力以小家庭為主。
有關玉上園格局平面圖參考，請參閱：信義房屋–玉上園–有銷售中物件
※ 依以樓層、景觀和面向的不同，會有價差。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢
▼ 玉上園社區實價登錄統計資料
| 最近 3 個月平均成交價 | 近 2 年最低價 | 近 2 年最高價 |
| 63.9 萬 / 坪 | 50.3 萬/ 坪 | 71.6 萬/ 坪 |
從上方折線圖可以看出，玉上園社區的平均房價與新店區成交價格差不多，整體看來有微幅成長，結算至 2023 年 3 月平均單價為 63.3 萬/坪，近 3 月的平均成交價為 63.9 萬元，以上房價相關數據給大家參考。
※ 想查詢實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網，有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學
| 社區名稱 | 美河市 | 合環御景 | 寶徠花園 |
| 類型 | 大樓 | 大樓 | 大樓 |
| 屋齡 | 11 年 | 13 年 | 10 年 |
| 地址 | 新北市新店區中央路 165 號 | 新北市新店區寶橋路、新店區中興路二段 | 新北市新店區寶橋路８５巷５０號 |
| 實價登錄價格 | 63.2 萬 / 坪 (2022/5~2023/5) | 67.3 萬 / 坪 (2022/5~2023/5) | 66 萬 / 坪 (2022/5~2023/5) |
資料來源：信義房屋、內政部實價登錄資料 (最新資料為 112 年 5 月)
PTT 網友多討論玉上園的房價，不少網友希望房價能再下修，但生活機能很好，優點是鄰近家樂福與裕隆商圈，離七張捷運站也很近，PTT 網友討論蠻看好裕隆城開幕後帶起週邊的效應，合環的位置也很好。
玉上園在 Mobile01 上也有一些討論，有 Mobile01 網友詢問，因為家庭成員人數越來越多，像玉上園這樣大型社區的居住感受不曉得如何，因為玉上園有大坪數空間格局規劃上夠彈性，加上社區擁有將近 2,500 坪的中庭空間，所以有在考慮這個社區。
有其他 Mobile01 網友留言分享，先前曾經住過類似玉上園的台中高級社區，有許多娛樂設備可以使用，感覺非常放鬆，Mobile01 網友看到玉上園社區感覺很完善舒適，附近有家樂福而且生活機能好，如果入住應該會有很不錯的生活享受。
如果對玉上園有興趣，歡迎聯繫信義房屋專業的社區達人：
| | 社區達人
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