房產生活

升息會怎樣?升息好處和壞處為何?台灣升息影響房市、股票多大?

近 2 年來,升息經常是許多人討論的熱門議題,2023 年 5 月,美國聯準會(Fed)再度宣布升息一碼,這已經是一年多以來的美國第 10 次升息,而台灣央行因應國際趨勢,也在 2023 年 3 月第 5 度升息。相信很多不懂經濟學、貨幣銀行學的人應該都想問「升息是什麼?」、「升息會怎樣?」、「升息好處和壞處為何?」、「台灣升息影響房市、股票多大?」對於這些問題,以下就來為大家解答吧!

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升息是什麼?

央行基準利率調升

想了解升息會怎樣,首先要先了解「升息是什麼?」。

升息和降息都是用來表示利率變動,升息意味著調漲中央銀行的基準利率,資金成本就會變貴;降息則是指調降中央銀行的基準利率,資金成本就會變便宜。

升息和降息都是世界各國的中央銀行調節貨幣政策的方法之一,藉著貨幣供給的鬆緊影響資金流動,繼而影響物價、就業市場等等。

升息會怎樣?

升息會怎樣?升息的影響有很多,最直接的影響是借款人資金成本增加,因為當央行升息時,銀行向央行借款的利率就會隨之上升,換而言之,就是放款的資金成本增加,而為了要維持足夠的可獲利利差,商業銀行也會提高存款、放款的利率。

升息除了影響市場利率上升,進而導致借款成本的增加外,在利率、通膨情況和經濟表現等也會有所影響,更多關於升息和降息的影響可參閱下表:

升息會影響的項目

升息

降息

利率變化

上升

下降

通膨情況

偏高

偏低

貨幣政策

緊縮 (鷹派)

寬鬆 (鴿派)

經濟表現

熱絡中 (想降溫)

蕭條中 (想活絡)

借款人資金成本

提高

下降

放款人資金收益

收益增加

收益減少

台灣升息影響房市、股票多大?

除了前面提到的利率變化、通膨情況、經濟表現、借款人資金成本等等的影響外,許多人詢問「升息會怎樣?」,其實最關心的,還是台灣升息影響房市和股票多大?以下就來看看,台灣升息對房市和股票的有哪些。

台灣升息對房市的影響

  1. 房貸族貸款壓力加劇、想買房的人推延計畫

雖然升息一碼對房貸族的影響不大,但自台灣央行總裁楊金龍於 2022 年 3 月 17 日宣布升息一碼,就開始了一系列的連續升息,目前台灣已經經過了 5 次升息,累計升息了 3 碼 (0.75%),若以貸款 1,000 萬來計算,房貸族每年要繳納的房貸總額,一年要多出約 4.4 萬元,幾乎等同一個上班族一個月薪水,甚至更多,這也讓原本想買房的人,可能改變心意不買房,或是推延買房計畫。

更多關於台灣升息對房市的影響的說明,請看:【央行升息影響】房市進入三高期,每月房貸增加金額為上班族一個月薪水-2023

  1. 房東將房貸增加的金額轉嫁房租

台灣升息對房市的另一個影響是對於租屋族,如果房東的房子是在貸款中的情況下,升息而增加的房貸成本就有可能轉嫁至房租,因此租屋市場中的住宅租金價格就會上漲。

台灣升息對股票的影響

升息對股市和股票的影響是不利的,因為股票價值,是根據公司獲利的增減而上漲或下跌,一旦升息,公司借貸的資金成本就變高了,每月要償還給銀行的利息就會增加,也就是讓公司經營成本提高,如果公司的業務量又沒有增加,那麼公司的獲利就會變低,投資人在評估機會成本後,有可能轉向其他獲利更高的金融商品,而非股票,因此股市容易呈現下跌。

升息好處為何?

現今之所以世界各國都採升息的政策,主因在於市場處於過熱的狀態,投資和消費活動相當熱絡,使得物價上漲幅度太快,而升息的好處,就是可以減少市場上的熱錢。

升息後,銀行的存款利率就會跟著提高,民眾就會更願意將錢存入銀行,減少消費及投資行為,藉以減少市場上過多的資金,減緩物價飛漲、通貨膨脹的問題,避免貨幣的實質購買力不斷下降,正因為升息的好處有這些,世界各國才會跟進、採行。

對一般人而言,升息好處有以下 3 項:

升息好處一、存款利息變多,有利存款族、定存族

升息好處二、手中貨幣若升值,可賺到匯差

升息好處三、通貨膨脹、物價上漲減緩

升息壞處為何?

升息除了有前述的好處外,自然也有壞處,以下整理對一般人來說,升息的 4 項壞處:

升息壞處一、貸款利息加重,不利貸款族

升息壞處二、資金湧入銀行,股價、房價可能短暫走跌

升息壞處三、民眾存錢意願提升、降低消費,不利中小型商家

升息壞處四、企業因借貸成本增加而減少投資,影響公司獲利、員工生計

台灣近期的 5 度升息

現任央行總裁楊金龍於 2022 年 3 月 17 日宣布升息一碼,以下整理了自 2022 年至今的各個升息的時間點:

日期 基準利率變動 重貼現率
2022 年 3 月 17 日 升息一碼 1.375%
2022 年 6 月 16 日 升息半碼 1.500%
2022 年 9 月 22 日 升息半碼 1.625%
2022 年 12 月 15 日 升息半碼 1.75%
2023 年 3 月 23 日 升息半碼 1.875%

升息會怎樣:投資和消費活動減少,抑制通膨

升息的意思,是指央行調漲基準利率,主要用於抑制市場過熱,為減少投資和消費活動,並保持貨幣一定的購買力,目前世界許多國家都面臨通貨膨脹問題,因此持續採取升息政策,台灣也不例外。

對一般人而言,升息好處和壞處如下:

升息好處

  • 存款利息變多,有利存款族、定存族
  • 手中貨幣若升值,可賺到匯差
  • 通貨膨脹、物價上漲減緩

升息壞處

  • 貸款利息加重,不利貸款族
  • 資金湧入銀行,股價、房價可能短暫走跌
  • 民眾存錢意願提升、降低消費,不利中小型商家
  • 企業因借貸成本增加而減少投資,影響公司獲利、員工生計

升息會怎樣?除了前面提到了抑制通貨膨脹的效果外,升息的影響還包含銀行存放款的利率調升、借款人資金成本提高、放款人收益增加、房貸族貸款壓力增加、房租上漲、減少想貸款買房的人,以及股票投資下降。

台灣自 2022 年以來連續升息了 5 次,累計升息 3 碼 (0.75%),對許多房貸族而言幾乎是惡夢,而根據近期美國聯準會的資訊,2023 年應該會再升息 2 次,只能說,只要通膨不減緩,各國的升息政策應該就會持續進行。

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碧妮

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