統計全國移轉面積與棟數資料，隨房價上揚國人購屋面積越來越小，今年前4月平均買賣移轉面積為30.6坪，較7年前2016年全年平均，少了3.1坪，其中包括台北市平均移轉面積剩下22.3坪，小宅化趨勢明顯，另外南部地區的台南市、高雄市今年前4月買賣移轉面積，也都小於過去7年全年平均，台北與南高移轉都寫下統計以來新低，顯示房價上漲過程中，購屋面積越來越小。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價加上新大樓的公設比較高，即使已經使用30年期房貸來降低負擔，但國人還是出現越買越小的現象，雙北市平均購屋面積都不到30坪，中南部地區的購屋型態也由透天當道，逐漸轉為電梯大樓型產品，且北部建商南下推案，房價越來越高狀況下，為迎合消費者的購屋負擔，規劃產品也複製北部經驗，包括坪數縮減與推出更多的兩房產品，因此購屋面積統計也有變小的趨勢。
統計顯示，北市今年前4月平均買賣移轉面積為22.3坪，坪數持續創低，2017~2022年多能維持在24~26.6坪；新北市則是去年僅剩下25.4坪，成為2016後新低，今年前四月維持去年偏低的25.4坪，顯示新北市也隨房價上漲，購屋坪數縮水；至於六都今年前4月買賣移轉面積平均最大的是台南市的36.6坪，不過2016~2022年台南市有3個年度平均移轉都超過40坪，今年寫下2016後新低的36.6坪；高雄市前四月買賣移轉坪數平均也跌破30坪，也是近年首見，高房價影響之下，普遍移轉面積越來越小。
曾敬德表示，高房價的區域很容易出現小宅化的趨勢，如香港也是有居住面積偏小的問題，除了高房價影響外，人口組成有明顯改變，也讓民眾對於居住空間需求下降，一手案在規劃時也會考量坪數、總價問題，去壓縮部分區域的空間拉高坪效。
| 區域 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023前四月 |
| 全國 | 33.7 | 33.1 | 33.1 | 32.1 | 32.3 | 32.7 | 31.4 | 30.6 |
| 新北市 | 26.2 | 26.8 | 27.7 | 27.0 | 26.2 | 26.5 | 25.4 | 25.4 |
| 台北市 | 30.6 | 26.2 | 26.6 | 25.6 | 24.4 | 25.3 | 24.1 | 22.3 |
| 桃園市 | 30.0 | 30.7 | 31.6 | 31.5 | 31.5 | 32.2 | 30.2 | 30.8 |
| 台中市 | 33.6 | 32.8 | 33.0 | 34.2 | 32.2 | 32.2 | 30.0 | 32.4 |
| 台南市 | 41.6 | 40.1 | 39.4 | 38.5 | 39.7 | 42.5 | 37.5 | 36.6 |
| 高雄市 | 31.7 | 33.8 | 33.8 | 32.1 | 33.4 | 32.9 | 31.8 | 28.5 |
資料來源：內政部統計月報、信義房屋
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
更多房市新聞》