位於新北市三重區的「雙捷匯」位於三和路一段上，鄰近三和夜市和台北橋，不僅日常採買容易，和台北市更是只有「一橋之隔」，往返台北輕鬆又快速，是個鬧中取靜的優質住宅大樓。雙捷匯雖不與捷運站相鄰，但只要步行約 7~8 分鐘，就可抵達捷運中和新蘆線的三重國小站和台北橋站。如果想要住在市區商業繁榮、交通便捷之處，那麼雙捷匯就是個不錯的選擇喔！
本篇文章將介紹「雙捷匯」社區的地點、交通、生活機能、格局、平面圖、實價登錄等等的相關資訊，同時提供 PTT 和 Mobile01 網友們對雙捷匯的心得評價，供大家作參考。
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雙捷匯以歐式建築為設計，硬體設備配有和成衛浴、三合一電子鎖、櫻花牌廚具、錦鋐氣密窗、自動灑水系統。公設部分較基本，有健身房、遊戲室 (內有育嬰室)、會議室、撞球間和交誼廳。
房屋格局以 2~3 房為主，有少量戶數是 4 房。高樓層景觀視野佳，10 樓以上可看到河景，15 樓以上部分戶別可看台北 101 大樓。
雙捷匯社區購屋客群很廣泛，包含往來台北市的通勤族、換屋族（首選 3~4 房）、小家庭首購族（首選 2 房），因此該社區目前供不應求。和附近新成屋相比，雙捷匯的房價較便宜，房價單價落在 5 字頭，然而，目前該區域的新成屋房價單價已漲至 6 字頭，也讓雙捷匯成為一屋難求的稀有社區。
有關雙捷匯社區的格局、坪數和成交行情價等基本資料如下：
| 建設公司 | 寶德建設 | 主要建材 | RC (鋼筋混凝土) |
| 總戶數 | 約 185 戶 | 格局與坪數 | 2 房：約 27 坪 |
| 住宅型態 | 大樓 | 成交行情價 | 約 53~58 萬 / 坪 |
| 32~33% | 屋齡 | 8 年 | |
| 樓層規劃 | 地上 23 層 | 商業區、住宅區 | |
| 社區管理 | 24 小時警衛管理、垃圾集中處理 | 管理費 | 60 元 / 坪 |
| 公共設施 | 健身房、遊戲室 (內有育嬰室)、會議室、撞球間和交誼廳。 | ||
資料來源：信義房屋
雙捷匯的基地位置位於「新北市三重區三和路一段 81 號」，屬於三重市區，生活機能相當豐富，該地區附近有早市和夜市，只要步行即可以滿足食衣住行休閒育樂的各項需求，除此之外，無論到捷運三重國小站或台北橋站，都只要步行就可抵達，往返台北市也很快速、方便。
雙捷匯位於三重區的正市中心，是商業活動繁榮的地帶，在購物、醫療、教育和休閒娛樂設施方面，有相當多的選擇。
消費購物
雙捷匯社區只要步行約 5 分鐘，就可以抵達三和夜市和三重中央市場，日常採買很方便。
醫療院所
雙捷匯社區附近有超過 30 間醫療院所，診所種類包含眼科、牙科、耳鼻喉科、婦產科、家醫科、復健科、中醫科等等，附近的醫院是三重宏仁醫院、三重祐民醫院 (步行 7 分鐘) 和新北市立聯合醫院三重院區 (車程 7 分鐘)。
教育學區
雙捷匯社區學區內的學校有三重國小、正義國小、光榮國中及國小，皆約步行 10 分鐘可以抵達。
休閒娛樂
從雙捷匯社區步行約 2 分鐘，可到附近佔地 1.37 公頃的開元公園，公園內有籃球場，附近還有市民活動中心。除此之外，只要約步行 10 分鐘，就能到達三重天台影城，影城內除了電影院外，還有健身中心和餐廳。
▼ 雙捷匯鄰里環境介紹
| 項目 | 內容說明及距離 |
| 購物 |
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| 醫療 |
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| 教育 |
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| 娛樂 |
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資料來源：信義房屋
雙捷匯建案基地約 520 坪，該社區由 1 棟地上 23 層樓、地下 5 層的電梯大樓構成，一層規劃 9 戶，共用 3 部電梯，一樓有 4 戶店面。
雙捷匯社區格局規劃以 2~3 房為主，少數戶為 4 房，各個格局的權狀坪數面積如下：
有關雙捷匯室內格局平面圖參考資訊，請參閱：信義房屋–雙捷匯–有銷售中物件
雙捷匯社區的參考行情價，會因為面向 (面三重市景或河景)，或是是否有裝潢而有所不同，整體來說，近期雙捷匯的參考行情價約 53~58 萬 / 坪。
雙捷匯的公設比約 32~33%，社區內的公設較基本，相關的公設包含健身房、遊戲室 (內有育嬰室)、會議室、撞球間和交誼廳。
有關雙捷匯近期內政部實價登錄參考資訊如下：
資料來源：內政部不動產交易實價查詢
▼ 雙捷匯實價登錄統計資料
| 最近 6 個月平均成交價 | 近 2 年最低價 | 近 2 年最高價 |
| 54.7 萬 / 坪 | 43.5 萬/ 坪 | 58 萬/ 坪 |
資料來源：信義房屋 (最新資料為 2023 年 5 月)
從上面的折線圖可以發現，雙捷匯的平均房價，比新北三重區的平均房價略高一點，根據近期的成交紀錄來看，房價約落在 55 萬 / 坪左右。
※ 想查詢更多實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網，有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：內政部實價登錄系統如何查詢房價行情？買房前一定要會這套工具
| 社區名稱 | 日健悅 | 日健昇 | 玖原香榭 |
| 類型 | 大樓 | 大樓 | 大樓 |
| 屋齡 | 8 年 | 10 年 | 7 年 |
| 地址 | 新北市三重區信義西街 35 號 | 新北市三重區長元街 100 號 | 新北市三重區正義北路 123 號 |
| 實價登錄 | 57.2 萬 / 坪 | 56.5 萬 / 坪 | 60 萬 / 坪 |
資料來源：信義房屋、內政部實價登錄資料 (最新資料為 2023 年 5 月)
PTT 板上網友們對於雙捷匯的討論和評價，多認為雙捷匯社區靠近台北橋與三和夜市，生活機能算很不錯，雖然周遭市容沒有蘆洲好，但外食相當便利。
不過，對於價格是否合理、距離捷運站是否近，PTT 網友們的看法各異，有部分 PTT 網友覺得距離捷運站步行 10 分鐘不算近，因此，雙捷匯的價格偏貴；有些 PTT 網友則認為雙捷匯的地段佳、與捷運站的距離在可接受的範圍內，再加上和台北市僅有一橋之隔，在這樣的條件下，房價應屬可接受。
在 Mobile01 論壇上關於雙捷匯社區的評價和討論有很多，2013 年預售階段時，多數的 Mobile01 網友認為雙捷匯的開價偏高，3 房格局 54 萬/坪。現在看起來，當年的開價和現在的成交行情價差不多，但由於雙捷匯社區釋出的物件不多，現在很難買到，若要選附近較新的社區建案，至少 60 萬 / 坪。
如果對雙捷匯有興趣，歡迎聯繫信義房屋專業的社區達人：
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＊本文章內容來自網路上的資料彙整，並包含部分品牌合作。
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