位於新北市三重區的「雙捷匯」位於三和路一段上，鄰近三和夜市和台北橋，不僅日常採買容易，和台北市更是只有「一橋之隔」，往返台北輕鬆又快速，是個鬧中取靜的優質住宅大樓。雙捷匯雖不與捷運站相鄰，但只要步行約 7~8 分鐘，就可抵達捷運中和新蘆線的三重國小站和台北橋站。如果想要住在市區商業繁榮、交通便捷之處，那麼雙捷匯就是個不錯的選擇喔！
本篇文章將介紹「雙捷匯」社區的地點、交通、生活機能、格局、平面圖、實價登錄等等的相關資訊，同時提供 PTT 和 Mobile01 網友們對雙捷匯的心得評價，供大家作參考。
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雙捷匯特色
社區大樓硬體設備
雙捷匯以歐式建築為設計，硬體設備配有和成衛浴、三合一電子鎖、櫻花牌廚具、錦鋐氣密窗、自動灑水系統。公設部分較基本，有健身房、遊戲室 (內有育嬰室)、會議室、撞球間和交誼廳。
房屋格局以 2~3 房為主，有少量戶數是 4 房。高樓層景觀視野佳，10 樓以上可看到河景，15 樓以上部分戶別可看台北 101 大樓。
社區優勢、生活機能及交通
- 社區優勢：雙捷匯是三重區的住宅社區中，管理較嚴格的社區，對於外部訪客 (如仲介帶看) 都會管制，先前疫情嚴重時，更限制外部訪客只能搭乘特定電梯，藉以達到分流、保護社區住戶的目的。
- 生活機能：雙捷匯社區位於三重市區，生活機能方便，附近早上有早市，晚上有三和夜市，若想從事休閒活動 (例如帶小孩外出走走、運動、遛狗)，可步行 7~10 分鐘到河堤。
- 交通：雙捷匯社區捷運位於台北橋站和三重國小站的中心點，距離 2 站的步行距離皆約 7~8 分鐘；想要到台北市，只要 3 分鐘車程下台北橋就會到，也就是說，離台北市僅一橋之隔。
適合族群
雙捷匯社區購屋客群很廣泛，包含往來台北市的通勤族、換屋族（首選 3~4 房）、小家庭首購族（首選 2 房），因此該社區目前供不應求。和附近新成屋相比，雙捷匯的房價較便宜，房價單價落在 5 字頭，然而，目前該區域的新成屋房價單價已漲至 6 字頭，也讓雙捷匯成為一屋難求的稀有社區。
雙捷匯基本資料
有關雙捷匯社區的格局、坪數和成交行情價等基本資料如下：
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建設公司 |
寶德建設 |
主要建材 |
RC (鋼筋混凝土) |
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總戶數 |
約 185 戶 |
格局與坪數 |
2 房：約 27 坪 |
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住宅型態 |
大樓 |
成交行情價 |
約 53~58 萬 / 坪 |
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32~33% |
屋齡 |
8 年 |
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樓層規劃 |
地上 23 層 |
商業區、住宅區 |
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社區管理 |
24 小時警衛管理、垃圾集中處理 |
管理費 |
60 元 / 坪 |
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公共設施 |
健身房、遊戲室 (內有育嬰室)、會議室、撞球間和交誼廳。 |
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資料來源：信義房屋
雙捷匯地點分析
雙捷匯基地位置
雙捷匯的基地位置位於「新北市三重區三和路一段 81 號」，屬於三重市區，生活機能相當豐富，該地區附近有早市和夜市，只要步行即可以滿足食衣住行休閒育樂的各項需求，除此之外，無論到捷運三重國小站或台北橋站，都只要步行就可抵達，往返台北市也很快速、方便。
雙捷匯周邊交通
- 公車：雙捷匯社區步行 10 分鐘可抵達的公車站約有 11 個，在社區門口的公車站牌 (三重派出所 福德北) 搭乘 225 號 (蘆洲–民生社區)、539 號 (三重–馬偕醫院)、226 號 (三重–吳興街) 和 274 號 (蘆洲–台北車站) 公車到台北市區。
- 捷運：雙捷匯社區到捷運中和新蘆線的三重國小站或台北橋站，都只要步行 7~8 分鐘就可抵達。
- 公路：從雙捷匯社區約 3 分鐘車程，就可以上新北市環河快速道路或台北橋，開車到台北市區或新北市其他區都相當便利。
雙捷匯鄰里環境
雙捷匯位於三重區的正市中心，是商業活動繁榮的地帶，在購物、醫療、教育和休閒娛樂設施方面，有相當多的選擇。
消費購物
雙捷匯社區只要步行約 5 分鐘，就可以抵達三和夜市和三重中央市場，日常採買很方便。
醫療院所
雙捷匯社區附近有超過 30 間醫療院所，診所種類包含眼科、牙科、耳鼻喉科、婦產科、家醫科、復健科、中醫科等等，附近的醫院是三重宏仁醫院、三重祐民醫院 (步行 7 分鐘) 和新北市立聯合醫院三重院區 (車程 7 分鐘)。
教育學區
雙捷匯社區學區內的學校有三重國小、正義國小、光榮國中及國小，皆約步行 10 分鐘可以抵達。
休閒娛樂
從雙捷匯社區步行約 2 分鐘，可到附近佔地 1.37 公頃的開元公園，公園內有籃球場，附近還有市民活動中心。除此之外，只要約步行 10 分鐘，就能到達三重天台影城，影城內除了電影院外，還有健身中心和餐廳。
▼ 雙捷匯鄰里環境介紹
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項目 |
內容說明及距離 |
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購物 |
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醫療 |
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教育 |
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娛樂 |
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資料來源：信義房屋
雙捷匯格局平面圖
雙捷匯大樓格局規劃
雙捷匯建案基地約 520 坪，該社區由 1 棟地上 23 層樓、地下 5 層的電梯大樓構成，一層規劃 9 戶，共用 3 部電梯，一樓有 4 戶店面。
雙捷匯室內格局平面圖參考
雙捷匯社區格局規劃以 2~3 房為主，少數戶為 4 房，各個格局的權狀坪數面積如下：
- 2 房：約 27 坪
- 3 房：約 30 坪
- 4 房：約 45 坪
有關雙捷匯室內格局平面圖參考資訊，請參閱：信義房屋–雙捷匯–有銷售中物件
雙捷匯參考行情價
雙捷匯社區的參考行情價，會因為面向 (面三重市景或河景)，或是是否有裝潢而有所不同，整體來說，近期雙捷匯的參考行情價約 53~58 萬 / 坪。
雙捷匯社區公設
雙捷匯的公設比約 32~33%，社區內的公設較基本，相關的公設包含健身房、遊戲室 (內有育嬰室)、會議室、撞球間和交誼廳。
雙捷匯實價登錄
內政部實價登錄
有關雙捷匯近期內政部實價登錄參考資訊如下：
資料來源：內政部不動產交易實價查詢
信義房屋實價登錄
▼ 雙捷匯實價登錄統計資料
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最近 6 個月平均成交價 |
近 2 年最低價 |
近 2 年最高價 |
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54.7 萬 / 坪 |
43.5 萬/ 坪 |
58 萬/ 坪 |
資料來源：信義房屋 (最新資料為 2023 年 5 月)
從上面的折線圖可以發現，雙捷匯的平均房價，比新北三重區的平均房價略高一點，根據近期的成交紀錄來看，房價約落在 55 萬 / 坪左右。
※ 想查詢更多實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網，有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：內政部實價登錄系統如何查詢房價行情？買房前一定要會這套工具
雙捷匯周遭行情
雙捷匯附近相似社區行情
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社區名稱 |
日健悅 | 日健昇 | 玖原香榭 |
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類型 |
大樓 |
大樓 |
大樓 |
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屋齡 |
8 年 |
10 年 |
7 年 |
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地址 |
新北市三重區信義西街 35 號 |
新北市三重區長元街 100 號 |
新北市三重區正義北路 123 號 |
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實價登錄 |
57.2 萬 / 坪 |
56.5 萬 / 坪 |
60 萬 / 坪 |
資料來源：信義房屋、內政部實價登錄資料 (最新資料為 2023 年 5 月)
雙捷匯 PTT 與 Mobile01 的相關評價
雙捷匯 PTT 網友相關評價
PTT 板上網友們對於雙捷匯的討論和評價，多認為雙捷匯社區靠近台北橋與三和夜市，生活機能算很不錯，雖然周遭市容沒有蘆洲好，但外食相當便利。
不過，對於價格是否合理、距離捷運站是否近，PTT 網友們的看法各異，有部分 PTT 網友覺得距離捷運站步行 10 分鐘不算近，因此，雙捷匯的價格偏貴；有些 PTT 網友則認為雙捷匯的地段佳、與捷運站的距離在可接受的範圍內，再加上和台北市僅有一橋之隔，在這樣的條件下，房價應屬可接受。
雙捷匯 Mobile01 網友相關評價
在 Mobile01 論壇上關於雙捷匯社區的評價和討論有很多，2013 年預售階段時，多數的 Mobile01 網友認為雙捷匯的開價偏高，3 房格局 54 萬/坪。現在看起來，當年的開價和現在的成交行情價差不多，但由於雙捷匯社區釋出的物件不多，現在很難買到，若要選附近較新的社區建案，至少 60 萬 / 坪。
雙捷匯社區達人
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社區達人
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＊本文章內容來自網路上的資料彙整，並包含部分品牌合作。
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