台灣缺電的問題一直存在，但為了推行節能減碳，近年來政府積極地發展綠能源，也鼓勵民眾一同加入此行列，而大家最熟悉的，就是太陽能。不過，由於太陽能發電設備價格昂貴，設置太陽能屋頂最省錢又輕鬆的方式，就是直接將屋頂閒置空間出租給太陽能公司，但對於太陽能屋頂所需的坪數大小、出租價格，以及注意事項，很多人都存有疑問，針對大家好奇的問題，本篇文章就來為大家解答吧！
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想利用閒置屋頂，將其改造為太陽能屋頂出租增加被動收入，許多人第一個問題就是：太陽能屋頂出租坪數要多少？
通常，供應一戶住宅日常所需的電力，至少需要鋪設 10 坪的太陽能板，而太陽能屋頂出租所產生的電力供應對象是台電公司，太陽能屋頂出租坪數如果只有 10 坪明顯太小，多數的太陽能公司，會要求太陽能屋頂出租坪數至少要 15 坪，坪數 30 坪以上則發電效能會較佳，最大坪數沒有限制。
如果自家屋頂空間的坪數大小只有 15 坪，那麼就不適合做太陽能屋頂出租，因為太陽能板的設置需要考量到屋頂朝向，以及是否會有被附近樹木、其他建築物陰影遮蔽的問題，實際真正可以用來裝設太陽能板的屋頂空間可能僅 50%，所以，如果想要加入太陽能屋頂出租方案，屋頂坪數至少 30 坪會較佳！
太陽能屋頂出租，就是由太陽能公司來負擔所有太陽能屋頂發電設備的建置成本，以及其後續維修保養相關費用，太陽能屋頂所產生的電能由太陽能公司收購，再轉售給台電公司，屋主可以獲得賣電的部分收益，相比屋主自己出錢在屋頂裝設太陽能發電設備，直接將屋頂出租給太陽能公司，其實較容易許多，不過，太陽能屋頂出租價格是多少？就又是一個大家最關注的點啦！
按照目前政府的規範，太陽能屋頂出租方案，屋主可以保證有 20 年的租金收益，太陽能公司需按照實際賣電的收入，撥付 10% 給屋主，換而言之，太陽能屋頂出租價格不是固定的，需要視太陽能屋頂具體可產生多少電能而定，如果遇到日照較短，或是氣候長期不佳，租金收入就會減少。
從 2023 年太陽光電最高躉購費率 5.8952 元 / 度來看，太陽能屋頂出租價格其實並不高，除非屋頂面積夠大，通常每個月的租金收入可能不到 1,000 元。
舉例來說，居住在台北市的李先生辦理了太陽能屋頂出租，在屋頂架設了 30 坪的太陽能發電系統 (裝置容量為 10 瓩)，依照《111 年各縣市太陽光電容量因數》台北市每瓩可生產 1,209 度，因此，李先生屋頂的太陽能發電系統，每年大約可生產 1,209 度電 (10 瓩*1,209 度)。
按照 2023 年太陽光電最高躉購費率 5.8952 元 / 度計算，推算出每年最高的賣電收益為：12,090 度*5.8952 = 71,273 元。
每月最高的賣電收益為：71,273 / 12 = 5,939 元，每月最高太陽能屋頂出租租金為：5,939*10% = 593 元。
▼ 112 年度太陽光電發電設備電能躉購費率
| 再生能源類別 | 分類 | 裝置容量級距 | 第一期上限費率(元/度) | 第二期上限費率(元/度) | |
| 太陽光電 | 屋頂型 | 1 瓩以上不及 20 瓩 | 5.8952 | 5.7848 | |
| 20 瓩以上不及 100 瓩 | 無繳納併網工程費 | 4.5549 | 4.4538 | ||
| 有繳納併網工程費 | 4.4861 | 4.3864 | |||
| 100 瓩以上不及 500 瓩 | 4.0970 | 3.9666 | |||
| 500 瓩以上 | 4.1122 | 3.9727 | |||
| 地面型 | 1 瓩以上 | 4.0031 | 3.8680 | ||
| 水面型(浮力式) | 1 瓩以上 | 4.3960 | 4.2612 | ||
資料來源：經濟部能源局
從上述的例子看起來，如果太陽能發電系統的裝置容量有 20 瓩，或是太陽能屋頂出租面積有達 60 坪，那麼每個月的租金收入就有機會破千元，但是，政府公告的太陽能發電量其實是高估的，所以屋主實際上可以收到的租金絕對是更少。
目前台灣國內的太陽能相關的業者素質參差不齊，所承辦的主要項目也有不同，而太陽能屋頂出租業務，基本上需要包辦的業務應有：諮詢、規劃、設計、申請、安裝、維護、行政作業與台電簽約、能源局驗收等，也就是說，業務內容相當多且繁雜，為幫助大家在參與太陽能屋頂出租方案可以避免踩雷，這邊整理了 6 項太陽能屋頂出租注意事項供大家參考：
由於太陽能屋頂出租的契約須長達 20 年，建議找尋有能力和好口碑的廠商，才不會契約尚未到期，簽約的公司就先行倒閉。有關太陽能公司及相關業者的資訊，可電洽以下單位：
太陽能發電系統裝設的位置，可能會影響到發電量及美觀，因此，在太陽能屋頂出租合約中，務必詳載屋頂出租範圍，以及太陽發電系統安裝在屋頂的確切位置。
太陽能發電設備的容量大小，會影響到發電量及投資金額多寡，需特別注意，以免影響到自身權益。
一般來說，太陽能屋頂出租的收益，由太陽能公司按照實際賣電的收入，撥付 10% 給屋主，如果低於這個比例，建議要特別詢問清楚。
在太陽能屋頂出租合約中，按理會記載租金給付的週期 (如：每月、每 2 個月等) 和租金給付的方式 (如：轉帳入指定帳戶、現金等)，簽約前務必要看清楚，如果合約中沒有記載，也一定要補上。
太陽能屋頂出租合約長達 20 年以上，照理來說，合約期間設備的保養和清潔維護會由承租的太陽能公司負責，不過對於細部的權責歸屬，仍需要詳細記載於合約之中，例如：太陽能板模組清洗的水費、電費應由誰負擔、未來屋頂產生漏水問題應由誰修復等等，這樣才可以避免日後產生糾紛。
透過本篇文章可以得知，太陽能屋頂出租，雖然解決現實中屋主自行太陽能發電設備價格昂貴的問題，不過，衍伸出來的問題則是多了屋頂坪數的門檻，對太陽能公司而言，坪數太小的屋頂裝設太陽能發電設備無法達到足夠的發電效能，所以，如果家中屋頂可以鋪設太陽能板的面積小於 15 坪，基本上就不太能將太陽能屋頂出租。
從文章中的試算也可以發現，在台北的屋頂裝設 30 坪的太陽能發電系統 (裝置容量為 10 瓩)，每個月的最高出租收入僅接近 600 元，這顯示出太陽能屋頂出租價格很低廉，除非坪數夠大，或是日照時間夠長，否則每個月的少入相當少。不過，如果家是位在中南部，且屋頂坪數有 30 坪以上，參與太陽能屋頂出租方案還是相當不錯的喔！
如果想要辦理太陽能屋頂出租，在和太陽能公司簽訂合約前，建議要留意以下 6 項注意事項：
以上就是有關太陽能屋頂出租的相關資訊，希望能給幫助到想在屋頂上裝設太陽能發電設備的大家。
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