危老重建開發時程容積獎勵逐年遞減，於今年再減半，但重建案取得的容積獎勵總額竟不減反增！據安信建經統計，今年1至6月台北市危老重建計畫核准案共58件，平均取得容積獎勵總額為35％，較去年同期小幅增加2%，取得獎勵項目比例最高分別為「結構評估」、「時程及規模獎勵」、「耐震設計」、「綠建築」、「智慧建築」等。
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安信建經總經理張峰榮表示，危老重建的「開發時程」容積獎勵雖於5月再砍半，但在全球ESG風潮引領之下核准件中，與環保節能息息相關的「綠建築」、「智慧建築」等容獎項目，皆較去年成長10%以上，建議近期有意重建的地主可關注這股環境永續的容獎申請趨勢、納入規劃。
安信建經觀察發現，今年1至6月，台北市危老重建案核准的容積獎勵項目中，「綠建築」、「智慧建築」核准比例大幅增加，上半年核准件更有高達8成案件獲「綠建築」獎勵額度。張峰榮指出，近年因ESG風潮興起，符合環境永續的「智慧建築」與「綠建築」也逐漸受關注，成為申請新寵；加上近期政府與國銀積極推動「綠色金融」，使得危老案更趨之若鶩。
安信建經分析數據顯示，以「耐震設計」項目取得容積獎勵者今年比例再上升，上半年核准案中共有95％獲此項獎勵，其中需取得耐震標章方可獲得的10％上限容獎的危老案更高達4成，較去年同期增加1倍以上，意味著越來越多危老案願意提高建築成本、強化耐震係數來取得容獎。而取得獎勵最高的項目仍為屬必要條件的「結構評估」以及幾乎沒有額外成本的「時程及規模獎勵」。
張峰榮進一步指出，雖然危老開發時程容積獎勵逐步遞減，但因容獎仍有其他可取代項目，有意進行重建但不熟悉的地主，可委由安信建經等專業的建築經理單位協助，安信建經以獨特「全案管理」委建模式，針對地主需求以重建案基地條件，規劃兼顧環境永續及符合經濟效益之最適方案。
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| 2022年1-6月 | 2023年1-6月 | 同期增減率 | ||
| 核准件數 | 66件 | 58件 | |||
| 容積獎勵項目 | 件數 | 佔比 | 件數 | 佔比 | |
| 原容大於法容 | 5 | 8% | 1 | 2% | -6% |
| 結構評估 | 66 | 100% | 58 | 100% | 0% |
| 基地退縮 | 29 | 44% | 23 | 40% | -4% |
| 耐震設計 | 58 | 88% | 55 | 95% | 7% |
| 綠建築 | 48 | 73% | 48 | 83% | 10% |
| 智慧建築 | 33 | 50% | 40 | 69% | 19% |
| 無障礙設計 | 15 | 23% | 10 | 17% | -6% |
| 捐贈公設地 | 2 | 3% | 4 | 7% | 4% |
| 時程+規模獎勵 | 66 | 100% | 58 | 100.0 | 0% |
資料來源：台北市政府，安信建經統計
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