過去一段推升房價上揚的工程造價，短期內似乎出現到頂的趨勢，根據主計處的營造工程物價指數顯示，今年6月營造工程物價指數為108.77，年增率為-0.23%，是近6年半以來首度連2個月年增率衰退，從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減，反映短期造價應該已經到頂，且也已經充分反映在推案的房價上。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，造價上揚帶動全台房價走揚，尤其是2021~2022年更為明顯，不過近期原物料價格回檔，雖然工資仍維持高檔，但整體造價已經沒有繼續衝高，也代表因為造價再刺激房價的因素已經解除，不過反映過去一段造價大漲，短期房價也大幅修正的空間也有限，但建商開發期與銷售時間雙雙拉長，更考驗開發商的經營與財務能力。
統計顯示，2017~2020平均營造工程物價指數年漲1.42%~3.35%，整體造價還算平穩，不過2021累計平均年增10.94%，2022累計平均上漲7.36%，整個造價呈現大漲走勢，一直到今年前4月仍居高不下，不過5、6月營造工程物價指數年增率是近6年首度開始下滑，5月年減0.05%，6月擴增到年減0.23%，造價漲不動狀況明顯。
若以各項分類來看，水泥與砂石價格仍在高檔，滑落較為明顯的為金屬製品，其餘價格多在高檔盤整，不過工資指數6月仍創新高，顯示缺工與高工資狀況仍嚴峻。
曾敬德表示，造價平穩也有助於房價不再飆漲，加上平均地權條例嚴打預售投機行為，市場買氣下滑後，一手市場現在不再全面熱銷，只有個案表現空間，不過房價還在高檔未明顯鬆動，接下來要觀察中小型建商動向。
| 月份 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
| 1月 | 2.3 | 2.73 | 2.38 | 1.91 | 6.01 | 9.24 | 4.84 |
| 2月 | 2.61 | 2.42 | 3.46 | 0.96 | 6.17 | 10.04 | 4.54 |
| 3月 | 2.97 | 2.5 | 3.44 | 0.67 | 7.06 | 11.37 | 2.44 |
| 4月 | 1.49 | 3 | 3.35 | 0.13 | 9.09 | 11.8 | 0.71 |
| 5月 | 0.22 | 3.93 | 2.84 | 0.4 | 11.55 | 9.49 | -0.05 |
| 6月 | 1.02 | 4.2 | 2.63 | 0.57 | 13.04 | 7.67 | -0.23 |
| 7月 | 1.61 | 4.55 | 2 | 0.61 | 13.71 | 6.13 | |
| 8月 | 2.74 | 3.69 | 1.95 | 0.83 | 13.58 | 5.06 | |
| 9月 | 3.71 | 3.35 | 1.34 | 1.79 | 13.03 | 5.44 | |
| 10月 | 3.87 | 3.82 | 0.6 | 2.46 | 13.36 | 4.57 |
資料來源：主計處、信義房屋不動產企研室彙整
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