內政部公布，2023 年上半年全國不動產贈與移轉共 27,930 棟，創近 9 年同期新高！六都今年不動產贈與移轉的棟數與去年相比變動不大，多持平或小幅成長，然而，六都以外縣市不動產贈與移轉棟數卻增加很多，其中，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過 10%。
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觀察全國及各縣市今年上半年度，不動產贈與移轉棟數統計資料，最大量的還是在六都，各都上半年的贈與移轉棟數都破千棟！其中，以新北市贈與移轉棟數最多，共計 5,388 棟，而成長最高的則是桃園市，年增 7%。
不過，六都以外的縣市不動產贈與棟數的成長率更為明顯，有 6 個縣市年增幅超過 10%，包含花蓮縣 (年增 17.1%)、基隆市 (年增 16.6%)、嘉義縣 (年增 15.2%)、嘉義市 (年增 14.7%)、台東縣 (年增 10.3%) 和新竹市 (年增 10.2%)。從這裡也可以看出，除了六都之外，不動產贈與的熱潮似乎也逐漸蔓延全台灣。
▼ 2022、2023 上半年不動產贈與移轉棟數比較
| 區域 | 2022 年上半年 | 2023 年上半年 | 增幅 |
| 全台灣 | 26,607 | 27,930 | 5% |
| 新北市 | 5,140 | 5,388 | 4.8% |
| 台北市 | 4,212 | 4,488 | 6.6% |
| 桃園市 | 2,535 | 2,713 | 7% |
| 台中市 | 3,385 | 3,429 | 1.3% |
| 台南市 | 1,846 | 1,854 | 0.4% |
| 高雄市 | 2,951 | 3,066 | 3.9% |
| 花蓮縣 | 339 | 397 | 17.1% |
| 基隆市 | 459 | 535 | 16.6% |
| 嘉義縣 | 342 | 394 | 15.2% |
| 嘉義市 | 312 | 358 | 14.7% |
| 台東縣 | 214 | 236 | 10.3% |
| 新竹市 | 492 | 542 | 10.2% |
資料來源：住商不動產
今年由於央行實施第五波選擇性信用管制，限縮了第二戶房貸成數以及房貸寬限期，也增加了許多多屋族將名下的房屋移轉給親人的需求，另外，高房價和少子化問題，也增加了長輩提前將房屋過戶移轉給子女的意願。
除此之外，受到每人每年贈與免稅額 244萬限制，許多不動產贈與的操作方式，是先移轉部分持份，例如：一年只贈與房屋 1/3 所有權，但在統計上仍會計算為 1 棟，因此，從統計數據上來看，才會感覺贈與移轉棟數攀升。
由於夫妻間贈與不動產可免課贈與稅，因此若夫妻有巨額財產，並打算移轉給子女，有些夫妻會先相互贈與後，再利用「每人每年贈與免稅額 244 萬」及「子女婚嫁免稅額 100 萬」達到節稅效果。
不過要提醒的是，以贈與方式移轉後，等於受贈人取得房屋的價值偏低，之後受贈人要再出售房屋給第三人，可能會需要負擔高額的房地合一稅，因此，建議在進行不動產贈與前，要同時考慮贈與移轉當下和之後出售時要繳納的稅賦，可以善用重購退稅、房地合一自用稅率等方式，來達到節稅的目的喔！
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