受到農曆七月 (鬼月) 的影響，第三季一般都是房市傳統的淡季，不過，今年 8 月的房市買氣卻比往年好，不僅與去年同期有 2 位數的年增幅，交易量也與今年 6、7 月相當。觀察 2023 年 8 月房市的交易狀況發現，近期購屋的有約一半以上是首購族，顯現出房市開始轉為自用當道。
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8 月受到「鬼月」的影響，一般都屬於房市淡季，但今年卻一反常態，而其原因主要是新青安房貸的影響開始發酵，許多首購族都想把握這次的房貸優惠進場買房。由於首購族能負擔的房價較低，因此近期蛋白區的交易量多過於蛋黃區，而且以低總價的產品較受歡迎。
政府推出的新青安房貸政策，主要是要幫助首購族降低房貸負擔，而該政策也同時具有穩定首購自用買氣的效果，從統計資料發現，近期總價 700~1,000 萬交易有較上月略微增加，而其中以新北市的交易量較明顯。而台北市因為房價過高，新青安貸款的受惠族群 (首購族) 並不會選擇台北市購屋，因此交易量就偏弱。
近期房市買氣仍維持相對穩健，年底前雖然有總統大選，但並未對房市造成太多觀望氛圍。目前看起來，中南部房市仍值得觀察，以區域來看，8 月交易量成長最多的區域是高雄市，較 7 月交易量增幅超過 2 成，此情況可能和之前台積電宣布確定設廠的訊息有關。
綜觀整體表現，新成屋、中古屋的買氣皆高於預售屋，除了房價較低外，選擇成屋才能能立刻申辦新青安貸款，所以受惠程度較大。
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