根據主計處最新統計資料顯示,民眾的居住成本持續增加,包括居住類指數7月為105.19,年增1.88%,再創歷史新高,其中房租指數103.89,年增1.99%;住宅維修費指數109.84,年增達3.38%,漲幅高於租金指數;電費漲幅年增1.91%。受這波通膨帶動下,民眾的居住成本也有所增加。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團、IG與Line 社群,獲取各種買房必備知識!👈
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波通膨不僅帶動造價與原物料大漲,過去很久沒漲的工資,也陸續反映市場供不應求,出現工資上揚的現象,除了維修等費用上揚外,家事服務費用與社區管理費也都同步走揚,尤其隨時間過去大樓需要修繕與保養的東西越來越多,甚至有些社區為了因應未來可能要更換電梯的費用,先行預應調高每坪的管理費。
統計資料顯示,7月房租指數為103.89,指數再創新高,不過已經連續兩個月房租年增率都跌破2%,增速似乎有放緩跡象,曾敬德表示,國內房租過去呈現緩漲趨勢,主要受房價達歷史新高與通膨等因素,帶動整體租金走揚,尤其雙北市以外的區域,過去租金水平相對較低,受房價大漲與就業需求增加帶動,租金漲勢較北部顯著,所幸政府不斷增加補貼租金,幫忙租屋族減輕壓力。
至於住宅維修費指數則是109.84,其中兩項維修材料與維修服務,材料部分隨原物料價格回檔,指數未再創高,不過7月維修服務指數則是108.27也是新高。
另外像是家庭管理費用指數7月指數105.07,年增3.52%,增幅高於居住類的其他項目,像是家事服務費,近兩年也明顯增加,惟7月指數稍較6月減少,而住宅管理費過去一段時間漲勢雖較為溫和,不過指數也創下歷史新高的103.2。
統計期 | 居住類 | 年增率(%) | 房租 | 年增率(%) | 住宅維修費 | 年增率(%) | 家庭 | 年增率(%) | 家庭管理費用 | 年增率(%) | 水電 | 年增率(%) |
110年7月 | 100.21 | 0.52 | 99.80 | 0.60 | 100.26 | 3.91 | 100.41 | 1.73 | 99.72 | 1.32 | 103.43 | -5.00 |
111年7月 | 103.25 | 3.03 | 101.86 | 2.06 | 106.25 | 5.97 | 103.81 | 3.39 | 101.50 | 1.78 | 112.23 | 8.51 |
112年7月 | 105.19 | 1.88 | 103.89 | 1.99 | 109.84 | 3.38 | 104.70 | 0.86 | 105.07 | 3.52 | 113.89 | 1.48 |
資料來源:主計處網頁
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識,歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
更多房市相關文章》