根據官方統計顯示，去年底全國住宅供需呈現平衡狀態，平均每戶住宅數為1.0宅，不過若排除50年以上的老舊住宅，平均每戶住宅數則下降至0.9，整體住宅供給略小於需求；不過，雖然整體住宅量對比供給量大致均衡，不過市場供需狀況並不平均，近年興起的重劃區還是會有短期供給待去化的問題。
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2022年底全國戶數計908.9萬戶，住宅數計907.0萬宅，與2013年底相較，戶數增加80.3萬戶（9.7％），住宅數增加90.6萬宅（11.1％），宅數增幅大於戶數；2022年底全國平均每戶住宅數為1.0宅，整體住宅供需大致呈平衡狀態；惟若將屋齡50年以上老舊住宅排除，平均每戶住宅數則下降至0.9，整體住宅供給略小於需求。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從整體住宅存量與戶數來看，國內似乎不存在過度開發的問題，不過這幾年新增供給以重劃區開發數量最多，因此供給狀況如台北市供給量就很少，但北市以外重劃區多，相對新房子供給量也大，因此像是新北市、台中市都是建照量較大的區域，但相對景氣進入盤整階段時，也會出現待售較多的現象。
另外統計顯示，若將屋齡50年以上住宅排除，2022年底全國平均每戶住宅數則下降至0.89，顯示若扣除50年以上房屋，住宅供應仍有提升空間。排除50年以上老屋，六都平均每戶住宅數以臺北市住宅與戶數比0.74、高雄市0.87及台南市0.88，相對較低，也表示這些區域老宅問題相對嚴重，而台中市0.98、桃園市0.97及新北市0.96，顯示非高齡住宅供給相對較充足。
曾敬德指出，雖然從總量看市場並無供給過剩問題，但一手新的推案供給量不在統計之內，尤其這幾年建照量都超過十萬戶，特定地區銷售率下滑後，也會出現供給量大的問題。
| 區域別 | 111年底 | 102年底 | 增加率(%) | |||
|
| 排除屋齡 50年以上 |
| 排除屋齡 50年以上 |
| 排除屋齡 50年以上 | |
| 總計 | 9,069,989 | 8,058,313 | 8,163,897 | 7,678,144 | 11.10 | 4.95 |
| 新北市 | 1,680,583 | 1,577,577 | 1,504,376 | 1,471,411 | 11.71 | 7.22 |
| 臺北市 | 902,767 | 779,129 | 879,249 | 845,413 | 2.67 | -7.84 |
| 桃園市 | 893,840 | 853,375 | 748,503 | 729,323 | 19.42 | 17.01 |
| 臺中市 | 1,094,267 | 1,012,886 | 956,696 | 915,701 | 14.38 | 10.61 |
| 臺南市 | 723,085 | 628,187 | 648,863 | 588,544 | 11.44 | 6.74 |
| 高雄市 | 1,106,585 | 984,266 | 1,001,322 | 953,755 | 10.51 | 3.20 |
| 非直轄市 | 2,668,862 | 2,222,893 | 2,424,888 | 2,173,997 | 10.06 | 2.25 |
資料來源：內政部
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