青年購屋貸款利率怎麼選？首購利率有比較划算嗎？

首購族最關心的「青年安心成家購屋優惠貸款」。青年安心成家購屋優惠貸款是目前市場上房貸利率算蠻優惠的一種方案。此首購貸款也有提供 3 種貸款利率可以選擇，此篇將會比較這 3 種貸款利率，幫助大家找到最適合的方式。

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首購貸款利率/青年購屋利率

2021 「青年安心成家購屋優惠貸款」有三種利率可供選擇，要注意的是一但決定好使用的貸款利率方式後，就不可以更改了唷！

青年安心成家購屋優惠貸款利率
一段式	1.4 % 機動利率
‪二段式	前 2 年：1.19% 機動利率 第 3 年開始：1.49% 機動利率
混合式	第 1 年：1.37% 固定利率 第 2 年：1.47% 固定利率 第 3 年開始：1.49% 機動利率

首購貸款利率：要選哪一種比較好？

這三種利率，以預計持有房屋的年份來看的話，建議預計持有房屋六年以上的貸款人，可以選擇「一段式」利率。

如果，預計房屋在六年內就會脫手的話，二段式利率會較划算。

「青年安心成家購屋優惠貸款」真的比較划算嗎？

首購貸款優惠資訊一出來，許多人都很關心到底有沒有比一般房屋貸款來得划算。

其實，不一定最划算

如果，工作收入及信用狀況良好的人，建議可以先詢問看看一般房屋貸款，成數和利率都有機會更優惠，利率更有機會爭取到 1.31%，相較之下「青年安心成家優惠貸款」最低 1.4%，因此，工作收入、信用紀錄良好的人可以多方參考比較。如果，利率沒有低於「青年安心成家優惠貸款」的話，再來考慮也可以。

	一般房貸	青年安心成家優惠貸款
貸款成數	有機會 8 – 8.5成	8成
貸款利率	首購利率有機會到 1.31%	利率 1.4 %

如果工作收入和信用良好，直接申請一般房屋貸款，成數和利率可能更優惠！

協商機制：2021 因應疫情影響貸款可延長年限

財政部在今年2021年公布的新方案中，有個「協商機制」。

內容是如果，辦理完貸款之後，因為受到疫情影響或其他原因而有還款困難的情況時，可以至銀行填寫申請書，再次申請審核。有機會可延長貸款年限至 30 年，或者寬限期從原本的 3 年 延長至 5 年。

選擇適合自己的利率

政府提供許多青年購屋貸款的利率優惠，但是，不一定都適合每一個人，選擇最適合自己的還款方式，再配合政府提供的優惠，才不會還款的喘不過氣來唷！