針對桃園龍潭科學園區第三期土地徵收擴展計劃，當地居民展開激烈反對。對此，台積電經過深入評估後已正式宣布，不打算進駐該園區三期。台積電表示，將繼續與竹科管理局合作，並尋求其他適宜的半導體建廠地點，龍潭房市預期將受影響。
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隨著台積電在 10/17 宣布在目前情況下，不考慮進駐龍潭科學園區三期（龍科三期），這可能會對龍潭的地方房市產生短期的賣壓，使得房價回落。近年，科技業設廠對房市起到了極大的推動作用，尤其是在傳出台積電將進駐的地區，當地的房價通常會明顯上升。
根據最新的實價登錄數據，觀察台積電所在行政區的房價趨勢，從北部的桃園龍潭到南部的高雄楠梓，今年與 2021 年相比，房價普遍呈現上升趨勢，最低增幅也有 13％。尤其在南科地區的善化和新市，增幅近 50%，表現最為亮眼。另外，儘管龍潭未能成功吸引台積電擴廠，但其近三年的房價增長也達到了 14.3％。
儘管今年房市較為冷清，但由於台積電設廠的利多消息，龍潭房價仍舊能夠逆勢上升。然而，隨著台積電中止該地區的設廠計畫，市場的期待被打破，龍潭房價短期走勢可能受到衝擊。專家建議民眾應謹慎看待房市動態，並密切關注科技業的設廠進度，以避免買房時的潛在風險。
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