根據財政部最新統計資料顯示,10月全國個人房地合一稅收達42.3億元,創下今年以來的單月新高,年增率更高達53%,一方面去年下半年房市交易清淡,一方面也反映下半年房市開始逐漸回溫,桃園市10月個人房地合一稅收7.8億元,成為10月份的房地合一稅收王。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅從2016年上路以來,越來越多的交易可能都會適用到房地合一稅,加上2.0改革後拉長適用35%與45%稅率的時間,都會導致房地合一稅收增加,另外今年下半年房市交易狀況緩步回溫,也帶動稅收增加,民眾應該多利用重購退稅等方式節稅。
統計顯示,全國10月個人房地合一稅收42.3億元,是今年以來單月新高,年增率高達53%,月增率也達17%,以往的稅收王台中市,10月稅收7億元,年增28%,但月減19%,10月稅收王桃園市個人房地合一稅為7.8億元,年增達141%且月增140%,短期內的大幅暴增,可能與區域內大型土地或商用物業交易有關。
第三名則是新北市的6.4億元,年增達63%,前10月個人房地合一稅收已達306億元,有機會挑戰去年的382億元。
曾敬德指出,過去一段時間房市累計相當漲幅,導致國人出售不動產時,獲利雖然豐厚但也可能要繳納不少稅金,近期甚至有案例,民眾透過虛報裝修費用方式,想要規避部分的房地合一稅收,但國稅局已經掌握民眾可能的逃漏稅方式,最後除了補稅外還被裁罰,建議民眾還是要透過合法方式聰明節稅。
區域 | 2023_10 | 2022_10 | 年增率 | 2023_09 | 月增率 |
全國總計 | 42.3 | 27.6 | 53% | 36.1 | 17% |
新北市 | 6.4 | 3.9 | 63% | 5.6 | 14% |
臺北市 | 4.6 | 2.7 | 69% | 3.3 | 39% |
桃園市 | 7.8 | 3.2 | 141% | 3.2 | 140% |
臺中市 | 7.0 | 5.5 | 28% | 8.7 | -19% |
臺南市 | 3.5 | 2.2 | 58% | 4.5 | -21% |
高雄市 | 4.2 | 3.5 | 20% | 4.4 | -4% |
資料來源:財政統計資料庫、單位:億元
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